Maisons à vendre à Deering Bay, Coral Gables

Le marché de Deering Bay en un coup d'œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS : maisons et copropriétés à Deering Bay, Coral Gables.

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Deering Bay. Les chiffres des ventes concernent les ventes conclues au cours des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Ceci ne constitue pas une estimation officielle.

Maisons à Deering Bay aujourd'hui

8 maisons sont à vendre à Deering Bay en ce moment, au prix demandé médian de $2,300,000 ($709 par pied carré). 8 ont été vendues au cours des six derniers mois, au prix médian de $2,467,500, avec une clôture à 91.4% du prix demandé après 74 jours sur le marché. Avec 6 mois d'inventaire, Deering Bay est actuellement un marché équilibré. Ces chiffres proviennent du MLS et sont actualisés quotidiennement sur cette page.

Emplacements à quai, eau et club à Deering Bay

Dans une communauté de plaisance, le quai peut avoir autant de valeur que la maison. Pour chaque maison à Deering Bay, nous vérifions si l'emplacement à quai est privé, inscrit au titre de propriété ou attribué par le club, la longueur et la largeur de bateau qu'il peut accueillir, la profondeur de l'eau à marée basse moyenne, la hauteur et le nombre de ponts sur le trajet jusqu'à l'entrée de la baie, l'âge et l'état du mur de soutènement et du quai, ainsi que la zone inondable et l'altitude qui déterminent l'assurance. Lorsqu'un yacht-club ou country club se trouve dans la communauté, nous vérifions également si l'adhésion est incluse avec la maison, ainsi que le coût de l'adhésion et de son maintien.

Vendre une maison à Deering Bay

Les acheteurs d'une maison à Deering Bay la comparent d'abord aux autres maisons de la communauté, puis au reste de Coral Gables. Le prix de départ repose donc sur les ventes conclues à Deering Bay qui correspondent à la section, à la parcelle, à la façade sur l'eau et à l'emplacement à quai de votre maison, ainsi qu'à son âge et à ses rénovations. Nous nous adressons aux acheteurs qui recherchent Deering Bay par son nom, organisons des visites privées lorsque la discrétion est importante et préparons les documents de l'association et du club que les acheteurs demanderont avant la première visite.

Consultation privée

Vous envisagez une maison à Deering Bay ou vous souhaitez en vendre une ? Un courtier de BreakThru vous présentera en privé la communauté, les maisons correspondantes et les ventes récentes. Appelez (786) 914-1017 ou demandez une consultation privée.

Deering Bay : questions fréquentes

Combien coûtent les maisons à Deering Bay ?

Les maisons à Deering Bay se sont vendues à un prix médian de $2,467,500 au cours des six derniers mois, et les 8 maisons à vendre aujourd'hui affichent un prix demandé médian de $2,300,000. Les prix varient selon la section, la parcelle et les rénovations; nous évaluons donc chaque maison à partir des ventes conclues qui lui correspondent. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement à partir du MLS.

L'adhésion au club est-elle obligatoire pour acheter une maison à Deering Bay ?

Les conditions d’adhésion sont fixées par le club et évoluent au fil du temps. Nous les confirmons donc pour le bien immobilier concerné avant que vous ne fassiez une offre : l’adhésion est-elle incluse dans l’achat ou facultative, quelles sont les catégories d’adhésion, le montant de la contribution au capital ou des frais d’initiation et les conditions de remboursement, les cotisations annuelles, les minimums de dépenses en restauration et boissons, ainsi que les appels de fonds prévus pour les travaux d’investissement. Certains clubs de South Florida exigent l’adhésion de chaque propriétaire, tandis que d’autres la proposent séparément.

Quelle taille de bateau puis-je garder dans une maison à Deering Bay ?

Cela dépend du quai, de la profondeur de l'eau à marée basse et des ponts entre la maison et les eaux libres, tous ces éléments variant d'une parcelle à l'autre à Deering Bay. Pour chaque maison que nous présentons, nous vérifions la longueur du quai, la profondeur à marée basse moyenne et la hauteur libre de chaque pont sur le trajet, afin que vous sachiez avant de faire une offre si votre bateau, ou celui que vous prévoyez d'acheter, pourra passer.

Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Deering Bay ?

Les maisons vendues à Deering Bay au cours des six derniers mois ont mis en moyenne 74 jours pour passer sous contrat et se sont conclues à 91.4% du prix demandé. Les maisons dont le prix est établi à partir des ventes récentes de la communauté se vendent plus rapidement; la moyenne est augmentée par les maisons initialement affichées à un prix trop élevé.

Puis-je mettre une maison à Deering Bay en location ?

L'association et le club en décident. De nombreuses communautés de Coral Gables imposent une durée minimale de location, limitent le nombre de locations par an, exigent l'approbation du locataire ou demandent au propriétaire de conserver la maison pendant une certaine période avant de la mettre en location. Nous examinons les documents régissant la maison que vous envisagez et vous indiquons exactement ce qu'ils autorisent avant votre achat.

Quelle est la valeur de ma maison à Deering Bay ?

Demandez une évaluation gratuite et un courtier de BreakThru l'établira à partir des ventes conclues à Deering Bay qui correspondent à la section, à la parcelle et aux rénovations de votre maison, et non à partir d'une médiane pour toute la ville. Pour une décision de mise en vente, nous préparons une analyse comparative complète du marché et un plan marketing conçu pour les acheteurs qui recherchent Deering Bay par son nom.

Recevez les nouvelles annonces de Deering Bay avant de les manquer

Les biens immobiliers proposés au juste prix peuvent rapidement faire l’objet d’un contrat. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et BreakThru Realty vous enverra chaque nouvelle annonce correspondant exactement à cette recherche, directement depuis le MLS, dès sa mise sur le marché. Vous pouvez également enregistrer la recherche, poser des questions sur un bien immobilier, planifier une visite ou appeler un agent depuis cette page.

Vous envisagez de vendre à Deering Bay, Coral Gables ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

• Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
• Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
• Votre produit net de vente estimé
• Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
• Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

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