Maisons Cocoplum à vendre à Coral Gables
Know Cocoplum before you buy there: what homes sell for, what they cost to own and how to make the right offer.
Maisons avec accès contrôlé et en bord de mer près de Cocoplum Circle. Toutes les maisons actuellement à vendre à Cocoplum, Coral Gables, directement issues de BeachesMLS et mises à jour toute la journée.
Cocoplum est une communauté en bord de mer avec accès contrôlé, dans South Gables près de Cocoplum Circle, à l'endroit où LeJeune Road rejoint Old Cutler Road. La section 1 et les Islands of Cocoplum dans la section 2 abritent des maisons individuelles datant de la fin des années 1970 et des périodes suivantes, dont beaucoup ont été agrandies ou reconstruites, sur de grandes parcelles; plusieurs donnent sur des canaux profonds menant à Biscayne Bay. Les modalités et frais de l'association diffèrent selon les sections. Il faut donc les confirmer pour l'adresse exacte, ainsi que le quai, la profondeur de l'eau et la digue.
Le marché de Cocoplum en un coup d'œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS : maisons et copropriétés à Cocoplum, Coral Gables.
| Annonces actives | 12 |
|---|---|
| Prix demandé médian | $7,945,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $1,510/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 104 jours |
| Vendus au cours des 180 derniers jours | 9 |
| Prix de vente médian (180 jours) | $6,850,000 |
| Prix de vente médian par pi² | $1,246/pi² |
| Délai moyen de vente | 138 jours |
| Prix de vente en % du prix demandé | 93.3% |
| Mois de stock disponible | 8 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +1.5% |
Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Cocoplum. Les chiffres des ventes concernent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s'agit pas d'une évaluation.
13 annonces, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 13 annonces de cette page vont de $420,000 à $17,990,000, avec un prix médian de $8,195,000, soit environ $1,538 par pied carré, et sont sur le marché depuis un nombre médian de 67 jours.
The communities with the most listings here are Cocoplum (8) and Gables Waterway Towers Co (2), 10 of the 13; the others are spread across 3 more communities. By type: 10 single-family homes and 3 condos. Bedrooms run from 1 to 7, a median of 5; they were built between 1953 and 2027, a median of 1991, and 2 in the last ten years. 10 of the 13 have a pool, and 5 are on the water. They sit in 3 ZIP codes: 33133, 33143 and 33156.
$8,195,000
165 Paloma Drive, Coral Gables FL 33143
6 Chambres · 6 Salles de bain · 6,548 pi² · Maison individuelle$16,500,000
9340 Balada Street, Coral Gables FL 33156
5 Chambres · 8 Salles de bain · Maison individuelle$3,995,000
521 San Juan Drive, Coral Gables FL 33143
4 Chambres · 4 Salles de bain · 3,097 pi² · Maison individuelle$7,695,000
7001 Robles Street, Coral Gables FL 33143
6 Chambres · 8 Salles de bain · 4,669 pi² · Maison individuelle$2,795,000
60 Edgewater Drive 14E, Coral Gables FL 33133
3 Chambres · 4 Salles de bain · 3,100 pi² · Copropriété$420,000
, Coral Gables FL 33133
1 Chambres · 1 Salles de bain · 880 pi² · Copropriété$16,200,000
119 Paloma Drive, Coral Gables FL 33143
5 Chambres · 7 Salles de bain · 5,468 pi² · Maison individuelle$788,500
90 Edgewater Drive PH15, Coral Gables FL 33133
2 Chambres · 2 Salles de bain · 1,373 pi² · Copropriété$16,900,000
7701 Old Cutler Road, Coral Gables FL 33143
7 Chambres · 11 Salles de bain · 11,190 pi² · Maison individuelle$13,995,000
199 Caoba Court, Coral Gables FL 33143
5 Chambres · 8 Salles de bain · 5,342 pi² · Maison individuelle$6,800,000
8303 Old Cutler Road, Coral Gables FL 33143
5 Chambres · 4 Salles de bain · 3,310 pi² · Maison individuelle$8,950,000
7910 Los Pinos Circle, Coral Gables FL 33143
4 Chambres · 5 Salles de bain · 5,718 pi² · Maison individuelle$17,990,000
26 Tahiti Beach Island Road, Coral Gables FL 33143
6 Chambres · 8 Salles de bain · 9,099 pi² · Maison individuelle
Maisons à Cocoplum aujourd'hui
12 maisons sont à vendre à Cocoplum en ce moment, au prix demandé médian de $7,945,000 ($1,510 par pied carré). 9 ont été vendues au cours des six derniers mois à un prix médian de $6,850,000, avec une clôture à 93.3% du prix demandé après 138 jours sur le marché. Avec 8 mois de stock, Cocoplum est actuellement un marché favorable aux acheteurs. Ces chiffres proviennent de la MLS et sont actualisés quotidiennement sur cette page.
Points à vérifier avant d'acheter à Cocoplum
Le prix des maisons en bord de mer à Cocoplum dépend de détails rarement précisés dans une annonce : longueur et orientation de la rive, profondeur de l'eau au quai, ponts entre le quai et les eaux libres, âge et couronnement de la digue, élévation et zone inondable qui déterminent l'assurance, ainsi que toute association contrôlant l'accès, la sécurité ou les espaces privés de plage et de quais. Nous recueillons ces informations, ainsi que les permis relatifs aux travaux antérieurs, pour chaque maison que nous présentons, afin que le prix que vous proposez corresponde à l'accès à l'eau que vous achetez réellement.
Vendre une maison à Cocoplum
Les acheteurs d'une maison à Cocoplum la comparent d'abord aux autres maisons de la communauté, puis au reste de Coral Gables. L'établissement du prix commence donc par les ventes conclues à Cocoplum qui correspondent à la section, à la parcelle, à la rive et au quai, ainsi qu'à l'âge et aux rénovations de votre maison. Nous nous adressons aux acheteurs qui recherchent Cocoplum par son nom, organisons des visites privées lorsque la discrétion est importante et préparons les informations sur l'association et les documents que les acheteurs demanderont avant la première visite.
Consultation privée
Vous envisagez une maison à Cocoplum ou vous souhaitez en vendre une ? Un courtier de BreakThru vous présentera en privé la communauté, les maisons correspondantes et les ventes récentes. Appelez (786) 914-1017 ou demandez une consultation privée.
Cocoplum : questions fréquemment posées
- Quel est le prix des maisons à Cocoplum ?
- Les maisons à Cocoplum se sont vendues à un prix médian de $6,850,000 au cours des six derniers mois, et les 12 maisons à vendre aujourd'hui affichent un prix demandé médian de $7,945,000. Les prix varient selon la section, la parcelle et les rénovations; nous évaluons donc chaque maison à partir des ventes conclues qui lui correspondent. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement à partir de la MLS.
- Quelle taille de bateau puis-je garder dans une maison à Cocoplum ?
- Cela dépend du quai, de la profondeur de l'eau à marée basse et des ponts entre la maison et les eaux libres, qui varient tous d'une parcelle à l'autre à Cocoplum. Pour chaque maison que nous présentons, nous vérifions la longueur du quai, la profondeur à marée basse moyenne et la hauteur libre de chaque pont sur le trajet, afin que vous sachiez avant de faire une offre si votre bateau, ou celui que vous prévoyez d'acheter, pourra passer.
- Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Cocoplum ?
- Les maisons vendues à Cocoplum au cours des six derniers mois ont pris en moyenne 138 jours pour être sous contrat et ont été conclues à 93.3% du prix demandé. Les maisons dont le prix est établi à partir des ventes récentes de la communauté se vendent plus rapidement; la moyenne est augmentée par les maisons initialement proposées à un prix trop élevé.
- Puis-je louer une maison à Cocoplum ?
- L'association en décide. De nombreuses communautés de Coral Gables imposent une durée minimale de location, limitent le nombre de locations par an, exigent l'approbation du locataire ou obligent le propriétaire à conserver la maison pendant une certaine période avant de la louer. Nous examinons les documents régissant la maison que vous envisagez et vous indiquons exactement ce qu'ils autorisent avant votre achat.
- Quelle est la valeur de ma maison à Cocoplum ?
- Demandez une évaluation gratuite; un courtier de BreakThru l'établira à partir des ventes conclues à Cocoplum qui correspondent à la section, à la parcelle et aux rénovations de votre maison, et non à partir d'une médiane pour toute la ville. Pour prendre une décision concernant l'annonce, nous préparons une analyse comparative complète du marché et un plan marketing conçu pour les acheteurs qui recherchent Cocoplum par son nom.
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Les biens immobiliers proposés au juste prix peuvent rapidement faire l’objet d’un contrat. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et BreakThru Realty vous enverra chaque nouvelle annonce correspondant exactement à cette recherche, directement depuis le MLS, dès sa mise sur le marché. Vous pouvez également enregistrer la recherche, poser des questions sur un bien immobilier, planifier une visite ou appeler un agent depuis cette page.
Vous envisagez de vendre à Cocoplum, Coral Gables ?
Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
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