Vendez votre bien immobilier à Coconut Grove

Le marché immobilier de Coconut Grove en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.

• 36maisons et copropriétés à vendre
• 2nouvelles annonces cette semaine
• 12sous contrat
• 15annonces en front de mer
• 19annonces de luxe ($3,000,000+)
• 6vendues au cours des 30 derniers jours

Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.

À quel prix les biens immobiliers de Coconut Grove se vendent-ils

Au cours des 90 derniers jours, la maison individuelle médiane à Coconut Grove s'est vendue $2,762,500, soit $1,149 par pied carré, et la copropriété ou maison de ville médiane à $1,832,000 ($952 par pied carré). Les vendeurs ont obtenu 97.9% du prix demandé pour la vente type d'une maison individuelle et 97% pour la vente type d'une copropriété, et 6 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Votre bien immobilier n'est pas la médiane : le front de mer, une piscine, une cuisine rénovée ou une vue depuis un étage élevé font varier le prix, et c'est précisément le rôle de l'estimation.

Est-ce le bon moment pour vendre à Coconut Grove ?

36 biens immobiliers et copropriétés sont aujourd'hui en concurrence pour attirer les acheteurs à Coconut Grove, dont 2 nouveaux cette semaine, et 12 sont déjà sous contrat. Les maisons individuelles disposent de 1.9 mois d'inventaire et les copropriétés de 9.3 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché favorable aux vendeurs. Les biens immobiliers vendus ont mis en moyenne 53 jours pour passer sous contrat (les copropriétés, 72 jours). Dans un marché comptant moins de quatre mois d'offre, un bien immobilier correctement évalué attire plusieurs visites au cours de ses deux premières semaines ; dans un marché plus lent, le prix et la présentation déterminent s'il se vend ou non.

Vendre une maison à Coconut Grove

Le prix d’un bien immobilier à Coconut Grove dépend de son immeuble ou de sa parcelle. Pour une copropriété, l’âge de l’immeuble et ses réserves, l’étage, la vue sur la baie ou la canopée, le stationnement, une place pour bateau et les frais de copropriété permettent de distinguer deux logements ayant le même plan. Pour une maison, la superficie de la parcelle, l’altitude et la zone inondable, les arbres présents sur la parcelle, ce que le zonage et les règles de protection des arbres de la City of Miami autorisent, ainsi que le fait que la maison soit d’origine, rénovée ou neuve, déterminent le prix. Certains biens immobiliers de Coconut Grove sont annoncés avec Miami plutôt qu’avec Coconut Grove comme ville. Nous recherchons donc les ventes comparables sous les deux noms, et vos acheteurs visitent également Coral Gables, Brickell et South Miami. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes du MLS, demandez une analyse comparative complète du marché ou demandez un Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide, en l’état.

Comment choisir un agent inscripteur à Coconut Grove

Rencontrez-en plusieurs et posez à chacun les mêmes questions. Quelles ventes récentes à Coconut Grove justifient le prix proposé, et pouvez-vous les consulter ? Comment commercialiserez-vous votre bien immobilier en particulier, et auprès de quels acheteurs ? Qui s'occupe au quotidien des visites, des offres et de la négociation ? Que prévoit le contrat d'inscription concernant la durée, les frais et la résiliation, et qui examine le contrat ? Choisissez ensuite l'agent dont le prix peut être vérifié à partir des ventes conclues, plutôt que celui qui affiche le chiffre le plus élevé ou les frais les plus bas. L'expérience avec votre type de bien immobilier compte : un domaine en front de mer, une copropriété dans un immeuble faisant l'objet d'une cotisation spéciale et une maison individuelle pour primo-accédants se vendent à des acheteurs différents, de manière différente.

Comment BreakThru Realty vend votre bien immobilier

Une analyse écrite du prix, fondée sur les ventes à Coconut Grove correspondant à votre bien immobilier, et non sur une moyenne à l'échelle de la ville. Photographies professionnelles, vidéo et plans, conseils de mise en valeur, ainsi qu'une annonce diffusée sur tous les grands portails et auprès de chaque agent BeachesMLS. Coordination des visites, examen des offres et négociation au niveau du courtier jusqu'à l'inspection, l'évaluation et la clôture. Aucun frais initial ; la commission et le plan sont convenus par écrit avant la mise en ligne de votre bien immobilier.

Besoin de vendre rapidement ? Un Guaranteed Cash Offer

Certains biens immobiliers méritent le marché traditionnel, tandis que certains vendeurs ont besoin de certitude. Par l'intermédiaire de Neighborhood Cash Buyers, BreakThru peut vous remettre une offre au comptant écrite pour votre bien immobilier à Coconut Grove dans les 24 heures suivant une visite, sans réparations, sans visites de présentation et avec une date de clôture que vous choisissez. Nous présentons côte à côte l'estimation de l'annonce et l'offre au comptant afin que vous puissiez voir la différence de produit net et décider.

Quelle est la valeur actuelle des biens immobiliers à Coconut Grove

Au cours des 90 derniers jours, la maison individuelle médiane à Coconut Grove s'est vendue $2,762,500, soit $1,149 par pied carré. La copropriété ou maison de ville médiane s'est vendue $1,832,000 ($952 par pied carré). Les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 97.9% du prix demandé. Il s'agit des valeurs médianes de toutes les ventes. Elles indiquent où se situe le marché, mais pas la valeur de votre bien immobilier : la moitié des ventes ont été conclues au-dessus et l'autre moitié en dessous, pour des raisons dont une estimation doit tenir compte une par une.

Ce qui influence la valeur d'un bien immobilier à Coconut Grove

À Coconut Grove, les plus grandes différences viennent de l'environnement du bien immobilier : la présence d'un portail, ce que couvrent les frais de l'association et la solidité financière de celle-ci. Partout dans South Florida, l'assureur de l'acheteur évalue l'âge du toit, les fenêtres et les portes (classées résistantes aux impacts ou non) ainsi que le rapport de mitigation des risques liés au vent, tandis que le prêteur de l'acheteur examine la zone inondable et le certificat d'élévation. Deux biens immobiliers de même superficie peuvent donc entraîner des coûts mensuels très différents et se vendre à des prix différents. Les permis ouverts ou expirés, les agrandissements non autorisés et l'état de la cuisine, des salles de bain et de la climatisation font le reste.

Une estimation en ligne comparée à l’évaluation d’un courtier

Une estimation automatisée consulte les registres publics et les ventes récentes en fonction de la distance et de la superficie. Elle ne peut pas voir une rénovation, une vue, une digue, un toit remplacé l’année dernière ou une cotisation spéciale sur le point d’être imposée. Dans une ville où des rues voisines affichent des prix très différents, elle peut souvent se tromper de plus que le coût d’une erreur de prix. L’évaluation d’un courtier commence par les ventes conclues qui correspondent réellement à votre bien immobilier, ajuste chacune selon les différences, puis vérifie le résultat par rapport aux biens immobiliers auxquels vous seriez en concurrence aujourd’hui.

Comment obtenir l'estimation de la valeur de votre bien immobilier à Coconut Grove

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty extrait de BeachesMLS les ventes conclues correspondantes à Coconut Grove, les ajuste à votre bien immobilier et vous appelle dans un délai d'un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. C'est gratuit et sans engagement. Si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente, nous développons cette estimation en une analyse comparative complète du marché et une estimation de votre produit net ; si vous privilégiez la rapidité, nous pouvons y joindre un Guaranteed Cash Offer afin que vous puissiez comparer les deux montants.

Ce pour quoi les acheteurs de Coconut Grove paient davantage

Les acheteurs de Coconut Grove paient davantage pour un nombre limité d'éléments, dont la plupart tiennent à la baie et à la canopée. Dans une copropriété, une vue directe sur Sailboat Bay, un étage élevé, un immeuble plus récent doté de réserves suffisantes, un stationnement couvert et une place d'amarrage transmise avec le logement distinguent deux unités ayant le même plan. À Grove Isle, le poste de garde et la marina ajoutent leur propre prime. Pour une maison, les acheteurs paient davantage pour la superficie du terrain, l'élévation au-dessus de la zone inondable, les arbres matures et une rue d'où l'on peut se rendre à pied au centre du village, à Peacock Park ou aux écoles privées de Main Highway. Les constructions neuves et les rénovations complètes commandent également un prix supérieur à celui d'une maison d'origine, car elles évitent à l'acheteur la procédure de permis de Coconut Grove.

Quels secteurs de Coconut Grove évoluent

Coconut Grove évolue à trois endroits, et chacun influence les valeurs à sa manière. South Bayshore Drive est l'endroit où les nouvelles tours redéfinissent constamment les références des acheteurs ; la valeur de revente d'un immeuble ancien avec vue sur la baie est donc toujours comparée à celle des résidences les plus récentes situées plus loin. Le village et le West Grove sont les secteurs où les constructeurs remplacent les cottages et maisons plus anciens par des maisons de ville et des maisons individuelles neuves, ce qui fait évoluer la valeur des terrains dans les rues environnantes. Grove Isle suit sa propre trajectoire, puisque Vita at Grove Isle se trouve désormais à côté de la copropriété d'origine de l'île. Pour suivre les valeurs à Coconut Grove, examinez les ventes conclues dans votre propre immeuble ou sur votre propre pâté de maisons plutôt qu'un chiffre pour l'ensemble du quartier.

Avant de demander une estimation à Coconut Grove

La précision d'une estimation à Coconut Grove dépend de la qualité des informations qui la sous-tendent. Pour une copropriété, préparez le numéro de l'unité, l'étage et l'exposition, les places de stationnement, les documents relatifs à une éventuelle place d'amarrage, les frais de l'association, les cotisations spéciales récentes ou prévues, ainsi qu'une liste des améliorations avec leurs dates. Pour une maison, réunissez le relevé topographique, le certificat d'élévation, les permis relatifs aux agrandissements, aux travaux de toiture ou de fenêtres, ainsi que les éventuels permis d'abattage ou d'entretien des arbres délivrés par la City of Miami. Indiquez-nous si le bien immobilier est enregistré sous Coconut Grove ou Miami, car les biens comparables changent selon le nom. Si vous envisagez une reconstruction, notez la superficie du terrain et toute désignation historique, car un acheteur qui paie pour un terrain à Coconut Grove évalue la parcelle plutôt que la maison.

Le rôle d'un agent inscripteur pour un vendeur à Coconut Grove

Un agent inscripteur fixe le prix de lancement à partir des ventes conclues, prépare le bien immobilier et les documents avant la mise en ligne, le présente à tous les agents des acheteurs par l’intermédiaire de BeachesMLS et des portails, gère les visites, puis négocie : l’offre, les demandes liées à l’inspection, une évaluation inférieure au prix convenu et les dates. La plus grande partie du résultat financier se joue à deux moments : le prix de lancement du bien immobilier et la négociation après l’inspection. C’est pourquoi il est important de poser des questions sur les deux avant de signer.

Questions à poser avant de signer un contrat d’annonce

Quelles ventes conclues avez-vous utilisées pour établir ce prix, et quels ajustements avez-vous effectués ? Que ferez-vous au cours des quatorze premiers jours, et que se passe-t-il si aucune offre n’est reçue à ce moment-là ? Qui prend les photos et réalise la vidéo, et puis-je voir une annonce récente dont vous vous êtes occupé ? Comment gérez-vous les visites, les retours et les offres multiples ? Quel est le montant de la commission, que comprend-elle, quelle est la durée du contrat et comment puis-je y mettre fin ? Avez-vous vendu dans mon immeuble ou ma résidence, et connaissez-vous sa procédure d’approbation et ses documents ? Un agent qui établit ses prix à partir de données répond à toutes ces questions sans hésitation.

Comment BreakThru Realty commercialise un bien immobilier à Coconut Grove

Chaque annonce bénéficie d'une analyse écrite du prix fondée sur les ventes correspondantes à Coconut Grove, de photographies professionnelles, d'une vidéo et d'un plan, de conseils de mise en valeur, d'une diffusion sur tous les grands portails et auprès de chaque agent BeachesMLS, ainsi que de sa propre page sur ce site. Au-delà de ces éléments, le plan s'adapte au bien immobilier : pour un club ou une communauté fermée, les conditions d'adhésion et le barème des frais sont présentés clairement afin que l'acheteur connaisse le coût total avant la visite. Vous recevez les commentaires de chaque visite, et un courtier agréé négocie le contrat avec vous.

Le marché de Coconut Grove face auquel votre agent doit positionner le prix

36 biens immobiliers et copropriétés sont à vendre à Coconut Grove aujourd'hui, dont 2 nouveaux cette semaine, et 12 sont sous contrat. Les maisons individuelles disposent de 1.9 mois d'inventaire et ont mis en moyenne 53 jours pour passer sous contrat. Le prix fixé par l'agent inscripteur doit être compétitif face à cette offre au cours des deux premières semaines, lorsque les nouvelles annonces attirent le plus l'attention ; une annonce nécessitant ensuite une baisse de prix rapporte généralement moins que le prix juste fixé dès le premier jour.

La commission en termes simples

La commission n’est fixée ni par la loi ni par un organisme professionnel ; elle est négociable et convenue par écrit dans le contrat d’annonce avant toute autre démarche. BreakThru Realty ne facture aucuns frais initiaux : la photographie, la vidéo, la commercialisation et les visites sont incluses, et la commission est prélevée sur les produits de la vente lors de la clôture. Décider de proposer ou non une contribution à la commission du courtier de l’acheteur vous revient, avec votre agent, dans le cadre de la stratégie de prix ; nous vous présentons les produits nets correspondant à chaque choix avant votre décision.

Commercialiser spécifiquement un bien immobilier à Coconut Grove

La commercialisation d'un bien immobilier à Coconut Grove commence par ce que les acheteurs viennent y chercher : la baie, la canopée et le village. Les photographies et la vidéo doivent montrer la vue réelle depuis l'unité ou le jardin, le trajet à pied jusqu'à CocoWalk et Peacock Park, ainsi que la proximité des marinas de Dinner Key et du Metrorail. L'annonce doit être enregistrée sous le nom correct de la ville, car le Grove apparaît à la fois sous Coconut Grove et Miami et les acheteurs recherchent les deux. Dans un immeuble, nous préparons les documents de l'association, les frais et l'historique des cotisations spéciales avant la première visite. À Grove Isle, nous organisons l'accès au poste de garde et présentons les informations relatives à la marina à chaque visiteur. Pour une maison à Coconut Grove, un relevé topographique et un certificat d'élévation disponibles répondent aux premières questions d'un acheteur sérieux.

Évaluer une annonce rue par rue à Coconut Grove

À Coconut Grove, l'évaluation se fait au niveau de l'immeuble ou du pâté de maisons. Une copropriété sur South Bayshore Drive est évaluée par rapport aux ventes de son propre immeuble, puis ajustée selon l'étage, la position de l'unité, la vue sur la baie ou la canopée, le stationnement et toute place d'amarrage ; une unité située deux immeubles plus loin peut être un bien immobilier différent. Une maison est évaluée par rapport aux ventes de terrains comparables, avec des ajustements selon l'élévation, la zone inondable, les arbres et le fait que la maison soit d'origine, rénovée ou neuve. Le North Grove, le West Grove et les domaines au sud du village évoluent chacun selon leurs propres critères ; une vente dans l'un de ces secteurs fixe donc rarement le prix dans un autre. Nous analysons les ventes à Coconut Grove enregistrées sous les deux noms de ville avant de recommander un prix d'annonce.

Qui achète à Coconut Grove

Les acheteurs à Coconut Grove appartiennent à quelques groupes reconnaissables. Les professionnels travaillant à Brickell, dans le centre-ville et à Coral Gables recherchent le village, la canopée et un court trajet en voiture ou en Metrorail jusqu'à leur bureau. Les familles recherchent des maisons à proximité des écoles privées de Main Highway, tandis que les plaisanciers recherchent le mouillage de Dinner Key, les clubs de la baie ou une place d'amarrage à Grove Isle. Les propriétaires de grandes maisons dans Miami-Dade passent à une copropriété facile à fermer et à laisser, et certains nouveaux arrivants à Miami louent dans le Grove avant d'acheter. Beaucoup de ces acheteurs visitent également Coral Gables, Brickell et South Miami ; une annonce à Coconut Grove doit donc expliquer ce que le quartier offre que ces marchés n'offrent pas.

Ventes récentes à Coconut Grove

Les ventes les plus récentes à Coconut Grove, avec le prix de vente, la date de clôture et les jours sur le marché pour chacune.

• Vendu $1,900,000
  Closed Oct 14, 2026 · 3546 N Bay Homes Drive, Coconut Grove FL 33133
  2 ch. · 2 sdb · 2,663 pi² · $713/pi² · 0 jours sur le marché · 102.7% du prix demandé
• Vendu $4,150,000
  Closed Oct 13, 2026 · 3820 Loquat Avenue, Coconut Grove FL 33133
  5 ch. · 7 sdb · 3,947 pi² · $1,051/pi² · 0 jours sur le marché · 100% du prix demandé
• Vendu $5,400,000
  Vendu le 5 octobre, 2026 · 1645 S Bayshore Drive, Coconut Grove FL 33133
  5 ch. · 5 sdb · 3,271 pi² · $1,651/pi² · 193 jours sur le marché · 91.5% du prix demandé
• Vendu $940,000
  Vendu le 2 octobre, 2026 · 2945 Bridgeport Avenue E, Coconut Grove FL 33133
  2 ch. · 3 sdb · 1,047 pi² · $898/pi² · 11 jours sur le marché · 94.5% du prix demandé
• Vendu $9,350,000
  Vendu le 30 septembre, 2026 · 5 Grove Isle Drive S 504, Coconut Grove FL 33133
  4 ch. · 5 sdb · 4,318 pi² · $2,165/pi² · 174 jours sur le marché · 98.4% du prix demandé
• Vendu $1,350,000
  Vendu Sep 23, 2026 · 2901 S Bayshore Drive 8E, Coconut Grove FL 33133
  2 ch. · 2 sdb · 1,172 pi² · $1,152/pi² · 23 jours sur le marché · 97.5% du prix demandé

Maisons récemment vendues à Coconut Grove

Quelle est la valeur de votre bien immobilier à Coconut Grove ?

Demandez une évaluation gratuite fondée sur les ventes récentes à Coconut Grove, ou une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente. Aucun frais, aucune obligation, et un courtier agréé vous répond sous un jour ouvrable.

• Obtenez la valeur de votre bien immobilier à Coconut Grove
• Demander un Guaranteed Cash Offer
• Rapport sur le marché immobilier de Coconut Grove

Vendre à Coconut Grove : questions fréquemment posées

Quelle est la valeur de ma maison à Coconut Grove ?

Cela dépend du prix auquel des biens immobiliers comparables au vôtre ont été vendus. Le prix médian de vente d’une maison individuelle à Coconut Grove au cours des 90 derniers jours était de $2,762,500, et celui d’une copropriété ou d’une maison de ville de $1,832,000, mais la valeur de votre bien immobilier dépend des ventes conclues qui correspondent à votre rue, sa superficie, son état et ses caractéristiques. Demandez l’évaluation gratuite sur cette page ; un courtier l’établira à partir de ces ventes, avec une analyse comparative complète du marché si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à Coconut Grove ?

Les maisons individuelles vendues à Coconut Grove au cours des 90 derniers jours étaient restées sur le marché pendant 53 jours en moyenne, contre 72 jours pour les copropriétés et les maisons de ville. Les biens immobiliers correctement évalués font l’objet d’une promesse de vente au cours des premières semaines ; entre la signature du contrat et la clôture, les acheteurs financés ont généralement besoin de 30 à 45 jours, tandis que les acheteurs au comptant peuvent conclure en deux jours. Les copropriétés nécessitent une approbation de l’association, que nous lançons dès le premier jour.

Combien coûte la vente d’un bien immobilier à Coconut Grove ?

La commission est convenue par écrit avant la mise en ligne de l’annonce et aucun frais initial n’est facturé ; les photographies, la vidéo, la commercialisation et les visites sont incluses. Lors de la clôture, Florida prélève une taxe sur les actes notariés, généralement payée par le Vendeur, ainsi que les frais de titre et de règlement, et les éventuels frais d’attestation de l’association pour une copropriété ou une HOA. Nous préparons une estimation du produit net afin que vous sachiez ce qu’il vous restera avant de prendre votre décision.

Devrais-je mettre mon bien immobilier en vente ou accepter une offre au comptant ?

Mettez-le en vente si vous pouvez accorder quelques semaines à la vente et souhaitez obtenir la pleine valeur du marché : les vendeurs de Coconut Grove ont obtenu 97.9 % du prix demandé lors de la vente typique d’une maison individuelle au cours des 90 derniers jours. Acceptez l’offre au comptant si vous avez besoin d’une date de clôture précise, ne pouvez pas effectuer de réparations ou ne souhaitez pas organiser de visites. Nous présentons les deux chiffres côte à côte, et vous pouvez conserver l’offre au comptant comme solution de repli pendant que le bien immobilier est en vente.

Les copropriétés se vendent-elles différemment des maisons à Coconut Grove ?

Oui. La copropriété ou la maison de ville médiane à Coconut Grove s’est vendue $1,832,000, contre $2,762,500 pour une maison individuelle, avec 9.3 mois de stock de copropriétés contre 1.9 pour les maisons. Les acheteurs de copropriétés accordent autant d’importance aux frais de l’association, à l’étude des réserves, à l’inspection de référence et aux règles de location qu’au logement lui-même. Nous réunissons ces documents avant la mise en ligne de l’annonce afin que les questions de l’acheteur trouvent une réponse dès le premier jour.

Quelle est la valeur de ma maison à Coconut Grove ?

Le prix médian de vente d’une maison individuelle à Coconut Grove était de $2,762,500 au cours des 90 derniers jours, et celui d’une copropriété ou d’une maison de ville de $1,832,000, mais votre maison n’est pas la médiane. Sa valeur dépend des ventes conclues qui correspondent à sa rue, sa superficie, son état et ses caractéristiques. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette de valeur écrite, accompagnée des ventes qui la justifient.

Quel est le prix moyen au pied carré à Coconut Grove ?

Le prix de vente médian au pied carré à Coconut Grove au cours des 90 derniers jours est de $1,149 pour les maisons individuelles et de $952 pour les copropriétés et les maisons de ville. Il diminue lorsque les biens immobiliers sont plus grands et augmente avec la présence de l’eau, la vue et les rénovations ; il sert donc à comparer des biens immobiliers similaires plutôt qu’à fixer le prix d’un seul bien.

Quelle est la précision des estimations de valeur immobilière en ligne ?

Ce ne sont que des points de départ. Une estimation automatisée ne peut pas voir une rénovation, une vue, un mur de soutènement, un toit neuf ou une cotisation spéciale en attente, alors qu’à Coconut Grove, ce sont ces éléments qui expliquent la plupart des écarts entre deux biens immobiliers de même superficie. L’évaluation d’un courtier utilise les mêmes ventes conclues que celles qu’utilisera l’évaluateur de l’acheteur et ajuste chacune d’elles en fonction des différences.

La valeur des biens immobiliers à Coconut Grove augmente-t-elle ou diminue-t-elle ?

Le prix médian de vente des maisons individuelles à Coconut Grove a augmenté de 17.6 % par rapport à la même période de 90 jours il y a un an, et celui des copropriétés et des maisons de ville a augmenté de 35.7 %. Le rapport sur le marché immobilier de Coconut Grove accessible depuis cette page présente douze mois de ventes conclues, mois par mois.

Une évaluation de bien immobilier est-elle payante ?

Non. L’évaluation est gratuite et ne vous oblige pas à mettre votre bien immobilier en vente. Il s’agit de l’opinion d’un courtier sur la valeur, fondée sur les ventes récentes conclues, et non d’une expertise ; un prêteur commandera sa propre expertise lorsqu’un Acheteur finance l’acquisition.

Comment choisir un agent inscripteur à Coconut Grove ?

Demandez à chaque agent les ventes conclues qui justifient le prix proposé et les ajustements effectués, son plan pour les quatorze premiers jours, l’identité de la personne qui réalise les photos et la vidéo, sa manière de gérer les offres multiples et la façon dont vous pouvez mettre fin à l’accord. Choisissez celui qui fixe le prix à partir de données concrètes plutôt que celui qui annonce le chiffre le plus élevé ; une annonce surévaluée à Coconut Grove reste sur le marché, et une annonce qui reste sur le marché se vend moins cher.

Quelle commission les agents immobiliers facturent-ils à Coconut Grove ?

Les honoraires sont négociables et ne sont fixés ni par la loi ni par un conseil professionnel. Ils sont convenus par écrit dans le contrat d’inscription avant la mise en ligne de l’annonce et, avec BreakThru Realty, aucuns frais initiaux ne sont facturés : les honoraires sont prélevés sur le produit de la vente lors de la clôture. Nous vous présentons également une estimation de votre produit net, afin que vous compariez ce que vous conservez, et pas seulement un taux.

Que dois-je faire avant de mettre mon bien immobilier en vente ?

Renseignez-vous sur l’âge du toit, faites clôturer tous les permis encore ouverts, réunissez le relevé cadastral, le certificat d’altitude et le rapport de mesures d’atténuation des risques liés au vent si vous les avez, et, pour une copropriété, demandez les documents de l’association, son budget et les rapports d’inspection. Ce sont les documents que demandent l’assureur et le prêteur de l’acheteur en South Florida ; les avoir prêts évite qu’un contrat n’échoue au cours de ses deux premières semaines.

Puis-je annuler un contrat d’inscription ?

Posez la question avant de signer. Un contrat d’inscription est conclu pour une durée déterminée et précise les modalités de sa résiliation. Nous vous expliquons clairement la durée et la clause de résiliation avant que vous ne signiez le nôtre, et nous préférerions libérer un Vendeur mécontent plutôt que de le retenir jusqu’à une date donnée.

Davantage pour les vendeurs de Coconut Grove

• Coût de vente d’une maison à Coconut Grove

Plus de biens immobiliers à Coconut Grove

• Guide de l’immobilier à Coconut Grove
• Maisons Front de mer à vendre à Coconut Grove
• Maisons individuelles à vendre à Coconut Grove
• Copropriétés à vendre à Coconut Grove
• Maisons récemment vendues à Coconut Grove
• Coût de vente d’une maison à Coconut Grove