Rapport de BreakThru Realty sur le marché immobilier de Boynton Beach
Au cours des 90 jours jusqu'au October 17, 2026, la maison individuelle médiane à Boynton Beach s'est vendue $535,000 et la copropriété ou maison de ville médiane $230,000 ; 1,221 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d'inventaire, les maisons individuelles constituent un marché favorable aux vendeurs, tandis que les copropriétés et maisons de ville constituent un marché favorable aux acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS pour suivre les prix des biens immobiliers, l'inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l'orientation du marché à Boynton Beach, Florida ; rien ici n'est saisi manuellement.
Marché immobilier de Boynton Beach : chiffres clés
- La maison individuelle médiane à Boynton Beach s'est vendue $535,000 au cours des 90 derniers jours, soit +7.6% par rapport à la même période un an plus tôt.
- Le prix de vente médian d’une copropriété ou d’une maison de ville était de $230,000, soit -8 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 58 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 81 jours.
- Avec 3.1 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché favorable aux vendeurs ; les copropriétés et maisons de ville, avec 6.7 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
- 1,221 maisons et copropriétés étaient à vendre à Boynton Beach le October 17, 2026.
Le marché de Boynton Beach en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 1,221maisons et copropriétés à vendre
- 107nouvelles annonces cette semaine
- 365sous contrat
- 439annonces en front de mer
- 98annonces de luxe ($1,000,000+)
- 254vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 475 | 564 |
| Prix demandé médian | $550,000 | $235,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $300/pi² | $207/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 80 jours | 124 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 456 | 251 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $535,000 | $230,000 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 97% | 95.6% |
| Mois de stock disponible | 3.1 mois | 6.7 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +7.6% | -8% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à Boynton Beach par mois
Ventes résidentielles conclues à Boynton Beach par mois de clôture, selon BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu'à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 216 | $396,000 | $234/pi² | 75 jours | 96% |
| Déc. 2025 | 273 | $405,000 | $241/pi² | 79 jours | 96.3% |
| Janv. 2026 | 197 | $425,000 | $242/pi² | 78 jours | 96.2% |
| Févr. 2026 | 249 | $355,000 | $222/pi² | 88 jours | 95.6% |
| Mars 2026 | 329 | $385,000 | $232/pi² | 77 jours | 96% |
| Avr. 2026 | 311 | $399,000 | $235/pi² | 73 jours | 96.3% |
| Mai 2026 | 308 | $416,500 | $235/pi² | 62 jours | 96.6% |
| Juin 2026 | 344 | $402,500 | $241/pi² | 71 jours | 96.4% |
| Juil. 2026 | 286 | $415,000 | $238/pi² | 64 jours | 97.1% |
| Août 2026 | 283 | $415,000 | $250/pi² | 76 jours | 96.5% |
| Sept. 2026 | 273 | $416,500 | $237/pi² | 77 jours | 96.6% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 110 | $370,000 | $236/pi² | 59 jours | 96% |
Évolution de l'inventaire à Boynton Beach
Annonces actives, nouvelles annonces et biens immobiliers sous contrat à Boynton Beach, selon les relevés quotidiens de BeachesMLS par BreakThru Realty (enregistrés depuis 2026-09-16).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 1,177 | 109 | 410 | 250 | $560,000 | $228,000 |
| 2026-09-17 | 1,179 | 110 | 402 | 256 | $559,450 | $228,000 |
| 2026-09-18 | 1,181 | 113 | 403 | 248 | $559,000 | $228,500 |
| 2026-09-20 | 1,176 | 90 | 401 | 243 | $554,900 | $229,000 |
| 2026-09-21 | 1,173 | 92 | 407 | 232 | $559,000 | $225,000 |
| 2026-09-22 | 1,178 | 90 | 408 | 241 | $550,000 | $225,000 |
| 2026-09-23 | 1,191 | 98 | 400 | 253 | $550,000 | $225,000 |
| 2026-09-24 | 1,187 | 103 | 397 | 252 | $549,900 | $225,000 |
| 2026-09-25 | 1,198 | 115 | 387 | 252 | $549,900 | $228,000 |
| 2026-09-26 | 1,197 | 113 | 383 | 248 | $549,900 | $229,000 |
| 2026-09-27 | 1,194 | 114 | 383 | 240 | $549,900 | $229,000 |
| 2026-09-28 | 1,201 | 123 | 387 | 225 | $549,900 | $229,000 |
| 2026-09-29 | 1,191 | 116 | 389 | 237 | $550,000 | $230,000 |
| 2026-09-30 | 1,180 | 107 | 390 | 256 | $552,450 | $229,900 |
| 2026-10-02 | 1,179 | 106 | 380 | 229 | $562,500 | $234,950 |
| 2026-10-03 | 1,178 | 109 | 370 | 241 | $559,950 | $234,950 |
| 2026-10-04 | 1,184 | 115 | 369 | 243 | $559,950 | $234,900 |
| 2026-10-05 | 1,186 | 120 | 374 | 229 | $556,950 | $230,000 |
| 2026-10-06 | 1,193 | 120 | 364 | 246 | $556,950 | $229,950 |
| 2026-10-07 | 1,198 | 136 | 360 | 260 | $550,000 | $230,000 |
| 2026-10-08 | 1,196 | 130 | 363 | 268 | $554,900 | $234,950 |
| 2026-10-09 | 1,198 | 114 | 364 | 269 | $559,000 | $235,000 |
| 2026-10-10 | 1,201 | 117 | 367 | 267 | $550,000 | $235,000 |
| 2026-10-11 | 1,197 | 113 | 369 | 259 | $550,000 | $235,000 |
| 2026-10-13 | 1,210 | 115 | 368 | 254 | $550,000 | $235,000 |
| 2026-10-14 | 1,206 | 107 | 372 | 261 | $550,000 | $235,000 |
| 2026-10-15 | 1,179 | 87 | 375 | 257 | $550,000 | $235,000 |
| 2026-10-16 | 1,213 | 102 | 373 | 255 | $550,000 | $239,000 |
Le marché de la location à Boynton Beach en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 349biens à louer
- $2,650/moisloyer demandé médian
- 50nouvelles locations cette semaine
- 112loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 158 | 191 |
| Loyer demandé médian | $3,125/mois | $2,150/mois |
| Loyer médian par pi² | $2.11/pi² | $2.20/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 58 jours | 79 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 176 | 171 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $3,100/mois | $2,050/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | +4.4% | +2.5% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 17 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des biens immobiliers à Boynton Beach
Au cours des 90 derniers jours, la maison individuelle médiane à Boynton Beach s'est vendue $535,000 ($286 par pied carré) et la copropriété ou maison de ville médiane $230,000 ($191 par pied carré). Par rapport aux mêmes 90 jours un an plus tôt, cela représente +7.6% pour les maisons individuelles et -8% pour les copropriétés. Les biens immobiliers actuellement sur le marché affichent un prix demandé médian de $550,000 (maisons individuelles) et de $235,000 (copropriétés et maisons de ville). Les valeurs médianes décrivent le milieu du marché ; un domaine en bord de mer et une copropriété avec jardin évoluent en sens opposés, c'est pourquoi les deux segments sont présentés séparément.
Stock immobilier et rythme des ventes
1,221 maisons et copropriétés sont à vendre à Boynton Beach aujourd'hui, dont 107 mises en vente au cours des sept derniers jours, et 365 sont sous contrat. 254 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 3.1 mois d'inventaire et les copropriétés 6.7 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché favorable aux vendeurs : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six mois favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont restées sur le marché 80 jours en moyenne, contre 124 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché de Boynton Beach évoluent différemment. Les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 97% de leur prix demandé lors de la vente type au cours des 90 derniers jours, après 58 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 95.6% après 81 jours. 456 maisons individuelles et 251 copropriétés et maisons de ville ont été vendues pendant cette période. Le prix des copropriétés inclut également les frais de l'immeuble, ses réserves et ses règles de location ; un prix affiché bas dans une tour ancienne ne représente donc pas la même offre qu'un prix affiché bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
3,179 ventes résidentielles ont été conclues à Boynton Beach au cours des douze derniers mois. Le prix de vente médian de l'ensemble du marché est passé de $396,000 en Nov 2025 à $416,500 en Sep 2026, soit une évolution de +5.2%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les clôtures, le prix médian, le prix par pied carré et le délai de vente ; le mois en cours est partiel jusqu'à sa clôture.
Vendre un bien immobilier à Boynton Beach
Les acheteurs à Boynton Beach comparent les biens immobilier communauté par communauté. Le prix doit donc tenir compte de votre club ou association, de ses frais et de ses règles d’âge, ainsi que, du côté est, de l’accès à l’eau, plutôt que d’une moyenne pour toute la ville. Commencez par une évaluation gratuite fondée sur les ventes récentes de BeachesMLS, demandez une offre au comptant pour une vente rapide en l’état, ou demandez une analyse comparative complète du marché et un plan marketing avant de publier votre annonce.
Investir à Boynton Beach
Les investisseurs achètent à Boynton Beach pour ses prix d’entrée inférieurs à ceux de Delray Beach et Boca Raton, pour la demande locative des familles dans les communautés de l’ouest et des locataires saisonniers près de la marina, ainsi que pour les copropriétés des communautés à partir de 55 ans où la location est autorisée. Les règles de location des associations déterminent la stratégie à adopter ici ; nous les vérifions donc en premier. Nous suivons quotidiennement les baisses de prix, les nouvelles annonces et les jours sur le marché.
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The median Boynton Beach single-family home closed at $535,000 in the last 90 days and took 58 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
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FAQ sur le marché immobilier de Boynton Beach
- Quel est le prix médian des biens immobiliers à Boynton Beach ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian à Boynton Beach était de $535,000 pour les maisons individuelles et de $230,000 pour les copropriétés et maisons de ville, selon les clôtures de BeachesMLS au October 17, 2026. Les biens immobiliers actuellement à vendre affichent un prix demandé médian de $550,000 et $235,000, respectivement. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Boynton Beach est-il un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d'inventaire, le segment des maisons individuelles à Boynton Beach est actuellement un marché favorable aux vendeurs : 3.1 mois d'offre, contre 6.7 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché favorable aux acheteurs). Moins de quatre mois d'offre favorisent les vendeurs, plus de six mois favorisent les acheteurs, et les deux segments se situent souvent de part et d'autre de ce seuil dans South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à Boynton Beach ?
- Les maisons individuelles conclues à Boynton Beach au cours des 90 derniers jours étaient restées sur le marché 58 jours en moyenne, contre 81 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 97% de leur prix demandé lors de la vente type d'une maison individuelle et 95.6% lors de la vente type d'une copropriété. Les biens immobiliers correctement évalués passent sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est relevée par les annonces initialement proposées à un prix trop élevé.
- Les prix des biens immobiliers à Boynton Beach sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Au cours des douze derniers mois, le prix de vente médian de l'ensemble du marché à Boynton Beach est passé de $396,000 (Nov 2025) à $416,500 (Sep 2026), soit +5.2%. En comparant les 90 derniers jours aux mêmes 90 jours un an plus tôt, les valeurs médianes des maisons individuelles sont en hausse de +7.6% et celles des copropriétés en baisse de -8%. Les valeurs médianes mensuelles fluctuent selon la composition des biens immobiliers qui ont été vendus ; l'évolution sur plusieurs mois est donc plus significative que celle d'un seul mois.
- Quel est le loyer médian à Boynton Beach ?
- Le loyer mensuel demandé médian à Boynton Beach est de $2,650 pour 349 locations actives : $3,125 pour les maisons et maisons de ville, et $2,150 pour les copropriétés et appartements. Le portail des locations à Boynton Beach présente le tableau complet du marché locatif, mis à jour quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 17, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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