Informe del mercado de vivienda de Stuart de BreakThru Realty
En los 90 días hasta el 17 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en Stuart se vendió por $601,500 y el condominio o la casa adosada mediana por $258,000; hay 631 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado, mientras que los condominios y las casas adosadas están en un mercado del comprador. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para seguir los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Stuart, Florida; nada de esto se escribe manualmente.
Cifras clave del mercado de vivienda de Stuart
- La casa unifamiliar mediana en Stuart se vendió por $601,500 durante los últimos 90 días, -2.2% frente al mismo período del año anterior.
- El condominio o la casa adosada mediana se vendió por $258,000, +22.9% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 80 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 93 días.
- Con 4.4 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado; los condominios y las casas adosadas, con 7.2 meses, están en un mercado del comprador.
- Había 631 casas y condominios en venta en Stuart el 17 de octubre de 2026.
El mercado de Stuart de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 631casas y condominios en venta
- 56anuncios nuevos esta semana
- 149bajo contrato
- 226anuncios frente al agua
- 84anuncios de lujo ($1,000,000+)
- 114vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 237 | 342 |
| Precio de lista mediano | $748,000 | $289,950 |
| Precio de lista mediano por pie² | $341/pies² | $221/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 96 días | 136 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 160 | 143 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $601,500 | $258,000 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 96.8% | 96.2% |
| Meses de inventario | 4.4 meses | 7.2 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | -2.2% | +22.9% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas de viviendas en Stuart por mes
Ventas residenciales cerradas en Stuart por mes de cierre, de BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 96 | $448,750 | $288/pies² | 87 días | 96.3% |
| Dic 2025 | 151 | $420,000 | $258/pies² | 93 días | 95.3% |
| Ene 2026 | 100 | $369,000 | $229/pies² | 80 días | 94.7% |
| Feb 2026 | 106 | $427,500 | $269/pies² | 97 días | 96% |
| Mar 2026 | 178 | $415,000 | $264/pies² | 94 días | 96.4% |
| Abr 2026 | 170 | $406,250 | $264/pies² | 82 días | 96.3% |
| May 2026 | 127 | $445,000 | $275/pies² | 83 días | 96.7% |
| Jun 2026 | 158 | $380,000 | $243/pies² | 91 días | 96.2% |
| Jul 2026 | 136 | $446,450 | $265/pies² | 75 días | 95.5% |
| Ago 2026 | 73 | $440,000 | $265/pies² | 97 días | 96.5% |
| Sep 2026 | 137 | $415,000 | $250/pies² | 94 días | 96.1% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 42 | $360,000 | $255/pies² | 69 días | 97.5% |
Inventario de Stuart a lo largo del tiempo
Anuncios activos, nuevos anuncios y viviendas bajo contrato en Stuart, a partir de las instantáneas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-17).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 605 | 42 | 172 | 88 | $749,000 | $299,000 |
| 2026-09-18 | 604 | 41 | 172 | 94 | $740,000 | $295,000 |
| 2026-09-19 | 603 | 43 | 165 | 101 | $749,000 | $292,250 |
| 2026-09-21 | 606 | 45 | 165 | 94 | $749,000 | $295,000 |
| 2026-09-22 | 606 | 51 | 166 | 98 | $749,000 | $295,000 |
| 2026-09-23 | 606 | 52 | 164 | 105 | $744,500 | $290,000 |
| 2026-09-24 | 600 | 51 | 164 | 106 | $744,500 | $290,000 |
| 2026-09-25 | 606 | 54 | 159 | 111 | $749,000 | $290,000 |
| 2026-09-26 | 606 | 56 | 160 | 114 | $744,500 | $292,000 |
| 2026-09-27 | 603 | 46 | 161 | 113 | $740,000 | $291,000 |
| 2026-09-28 | 600 | 47 | 164 | 114 | $737,450 | $295,000 |
| 2026-09-29 | 606 | 52 | 161 | 120 | $729,995 | $295,000 |
| 2026-10-01 | 604 | 43 | 158 | 122 | $729,993 | $295,000 |
| 2026-10-02 | 593 | 41 | 156 | 124 | $740,000 | $295,000 |
| 2026-10-03 | 602 | 52 | 151 | 128 | $740,000 | $292,000 |
| 2026-10-04 | 601 | 52 | 149 | 129 | $740,000 | $290,000 |
| 2026-10-05 | 600 | 46 | 148 | 123 | $740,000 | $290,000 |
| 2026-10-06 | 602 | 44 | 150 | 126 | $744,000 | $290,000 |
| 2026-10-07 | 604 | 45 | 150 | 128 | $744,000 | $290,000 |
| 2026-10-08 | 609 | 47 | 152 | 130 | $740,000 | $291,000 |
| 2026-10-09 | 609 | 43 | 149 | 131 | $748,000 | $293,500 |
| 2026-10-10 | 611 | 39 | 148 | 125 | $740,000 | $291,000 |
| 2026-10-12 | 613 | 35 | 150 | 111 | $740,000 | $290,000 |
| 2026-10-13 | 617 | 39 | 152 | 113 | $739,450 | $290,000 |
| 2026-10-14 | 611 | 46 | 152 | 119 | $740,000 | $290,000 |
| 2026-10-15 | 613 | 44 | 152 | 123 | $739,950 | $290,000 |
| 2026-10-16 | 629 | 56 | 149 | 121 | $748,000 | $289,900 |
El mercado de alquileres de Stuart de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 273viviendas en alquiler
- $3,000/mesalquiler mediano solicitado
- 14nuevos alquileres esta semana
- 49alquiladas en los últimos 30 días
| Casas y casas adosadas | Condominios y apartamentos | |
|---|---|---|
| Alquileres activos | 88 | 185 |
| Alquiler mediano solicitado | $3,200/mes | $2,800/mes |
| Alquiler mediano por pie² | $2.14/pies² | $2.61/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 98 días | 232 días |
| Alquiladas en los últimos 90 días | 64 | 51 |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días) | $2,900/mes | $1,800/mes |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior | +3.6% | -5% |
Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 17 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.
Precios de las viviendas en Stuart
Durante los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Stuart se vendió por $601,500 ($316 por pie cuadrado) y el condominio o la casa adosada mediana por $258,000 ($199 por pie cuadrado). Frente a los mismos 90 días del año anterior, eso representa -2.2% para las casas unifamiliares y +22.9% para los condominios. Las viviendas actualmente en el mercado tienen un precio solicitado mediano de $748,000 (casas unifamiliares) y $289,950 (condominios y casas adosadas). Las medianas describen el punto medio del mercado; una propiedad frente al agua y un condominio con jardín tienen características opuestas, por lo que los dos segmentos se presentan por separado.
Inventario y ritmo de ventas
Hoy hay 631 casas y condominios en venta en Stuart, 56 de ellos anunciados en los últimos siete días, y 149 están bajo contrato. 114 ventas cerraron en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 4.4 meses de inventario y los condominios 7.2 meses, lo que convierte al segmento de casas unifamiliares en un mercado equilibrado: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares han estado en el mercado un promedio de 96 días, y los condominios, 136 días.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de Stuart se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 96.8% de su precio solicitado en la venta típica de los últimos 90 días, después de 80 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron 96.2% después de 93 días. 160 casas unifamiliares y 143 condominios y casas adosadas cerraron durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa la misma oportunidad que un precio de lista bajo en un lote.
Los últimos doce meses
1,474 ventas residenciales cerraron en Stuart durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado pasó de $448,750 en noviembre de 2025 a $415,000 en septiembre de 2026, un cambio de -7.5%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días para vender; el mes actual es parcial hasta que cierre.
Vender una casa en Stuart
El precio de una casa en Stuart depende tanto del agua y de su comunidad como de sus pies cuadrados. En el río, la profundidad, el tamaño del muelle y del elevador, el trayecto hasta la ensenada y los puentes en el camino pueden diferenciar dos casas en la misma calle; en una comunidad con club, la membresía y la vista al campo importan; y un condominio de más de 55 se compara con las ventas de su propia asociación. Sus compradores también suelen buscar en Palm City, Jensen Beach, Hobe Sound y Jupiter, por lo que establecemos el precio a partir de las ventas cerradas que corresponden a su casa, no de una mediana de toda la ciudad. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo de mercado completo o solicite un Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida tal como está.
Invertir en Stuart
Los inversionistas compran en Stuart por la demanda constante de alquileres durante todo el año proveniente del hospital, las actividades marítimas, Witham Field y el gobierno del condado; por la demanda estacional de los residentes de invierno en Hutchinson Island y en las comunidades de más de 55; y por la oferta limitada de propiedades nuevas que permiten las normas de crecimiento de Martin County. Los dúplex de Port Salerno y las casas antiguas sin asociación son los alquileres más sencillos de administrar, mientras que las comunidades de condominios y clubes establecen sus propias reglas: algunas aprueban a cada inquilino, exigen un plazo mínimo de alquiler o limitan los alquileres cada año, y algunos edificios frente al mar permiten estadías cortas. Confirme las reglas de la asociación y las normas de la ciudad o del condado sobre alquileres a corto plazo para la dirección exacta antes de comprar. Las páginas de alquileres de Stuart muestran los alquileres actuales, y la página de propiedades con precio reducido registra a los vendedores que han reducido su precio.
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Preguntas frecuentes sobre el mercado de vivienda de Stuart
- ¿Cuál es el precio mediano de las viviendas en Stuart?
- Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Stuart fue de $601,500 para casas unifamiliares y $258,000 para condominios y casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 17 de octubre de 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen un precio solicitado mediano de $748,000 y $289,950, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿Stuart está en un mercado del comprador o del vendedor?
- Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Stuart está actualmente en un mercado equilibrado: 4.4 meses de inventario, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 7.2 meses (mercado del comprador). Menos de cuatro meses de inventario favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen ubicarse en lados diferentes de esa línea en South Florida.
- ¿Cuánto tiempo tarda en venderse una casa en Stuart?
- Las casas unifamiliares que cerraron en Stuart durante los últimos 90 días habían estado en el mercado un promedio de 80 días, y los condominios y las casas adosadas, 93 días. Los vendedores obtuvieron 96.8% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 96.2% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con precios adecuados pasan a estar bajo contrato en las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Los precios de las viviendas en Stuart están subiendo o bajando?
- Durante los últimos doce meses, el precio de venta mediano de todo el mercado en Stuart pasó de $448,750 (noviembre de 2025) a $415,000 (septiembre de 2026), -7.5%. Al comparar los últimos 90 días con los mismos 90 días del año anterior, las medianas de las casas unifamiliares son de -2.2% y las de los condominios de +22.9%. Las medianas mensuales fluctúan según la combinación de viviendas que cerraron, por lo que la dirección durante varios meses importa más que cualquier mes individual.
- ¿Cuál es el alquiler mediano en Stuart?
- El alquiler mensual solicitado mediano en Stuart es de $3,000 en 273 alquileres activos: $3,200 para casas y casas adosadas y $2,800 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Stuart incluye la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 17 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
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