BreakThru Realty

BreakThru Realty · Private Client

Bienes raíces privadas para atletas, artistas y clientes de alto patrimonio neto

Su tiempo, su privacidad y su propiedad merecen una representación cuidadosa.

BreakThru Private Client es la división de clientes privados de BreakThru Realty, al servicio de atletas profesionales, artistas, ejecutivos y fundadores, familias de alto patrimonio y oficinas familiares, así como de los agentes, administradores y asesores que actúan en su nombre, en todo South Florida. Su tiempo, su privacidad y la propiedad misma necesitan un plan antes de buscar, mostrar o firmar nada: a quién se le informa, quién habla por usted, con qué rapidez debe ocurrir, cómo se mantiene la titularidad de la compra y quién cuida la vivienda cuando usted está en otro lugar. La división resuelve esas preguntas con usted, o con las personas que gestionan sus asuntos, con la misma corredora con licencia en Florida, el mismo corredor principal y el mismo acceso al MLS que tiene todo cliente de BreakThru Realty. Un perfil público o una fortuna considerable cambian la forma en que se hace el trabajo, nunca el cuidado con que se hace.

BreakThru Realty · Fundador y corredor registrado: Tyson E. Sam, Licencia de Florida 3565210

Inicie una conversación confidencial · Nuestro estándar de privacidad

Su primer paso: consulta privada

Comience con una consulta privada

Para un atleta, artista, ejecutivo u oficina familiar (family office), una decisión inmobiliaria involucra privacidad, tiempos, seguridad y las personas que gestionan sus asuntos. La consulta se estructura en torno a sus circunstancias, con el asesor que se encargaría del trabajo, antes de buscar o publicar nada.

Qué recibe

  • Una conversación confidencial con el asesor que se encargaría de su caso, no con un mostrador de recepción
  • Cómo se manejarían para usted la privacidad, las visitas, la estructura de propiedad y la prensa
  • Las opciones que se ajustan a sus tiempos: en el mercado, fuera del mercado o una adquisición discreta
  • Coordinación con su agente, administrador de negocios, abogado u oficina familiar
  • Un resumen por escrito del enfoque, si lo desea

Qué sucede después

  1. Cuéntenos, con tanto o tan poco detalle como desee, qué necesita y cómo contactarlo.
  2. El asesor que se encargaría revisa lo que nos envió.
  3. Respondemos en un plazo de un día hábil para organizar la conversación en sus términos.
  4. No se busca, publica ni comparte nada hasta que usted lo indique.

Confidencial y sin compromiso. Lo que nos cuente solo lo ve el asesor que se encarga de su caso, nadie más.

Iniciar una consulta privada · Nuestro estándar de privacidad

A quién atiende la división

La división comenzó con personas cuyo trabajo las expone públicamente y las mantiene en movimiento: sobre todo atletas profesionales y, junto a ellos, entrenadores, coordinadores y personal ejecutivo que se trasladan con un equipo, artistas e integrantes de medios cuyos calendarios están definidos por giras y cronogramas de producción, y altos ejecutivos que se mudan a South Florida mientras una junta directiva y una oficina de prensa observan. Ahora también atiende a un segundo tipo de cliente, cuyo nombre quizá no signifique nada para el público, pero cuya compra atraería atención si se conociera: fundadores, inversionistas privados, familias con varias residencias y las oficinas familiares que administran sus asuntos. Con la misma frecuencia, la primera llamada proviene de alguien que actúa en su representación, por lo que la división está diseñada para trabajar con representantes desde la primera conversación, en lugar de tratarlos como intermediarios.

  • Atletas profesionales, desde novatos que alquilan su primer lugar hasta veteranos que compran una base permanente
  • Entrenadores, coordinadores y personal de equipos que se trasladan con un equipo
  • Músicos, artistas, integrantes de medios y creadores con calendarios de giras o producción
  • Ejecutivos y fundadores cuyos traslados atraen atención, y personas privadas que simplemente no desean ninguna
  • Familias con más de una vivienda, y las oficinas familiares unifamiliares y multifamiliares que las atienden
  • Los agentes, gerentes, gerentes comerciales, abogados, asesores patrimoniales y fideicomisarios que actúan en representación de todos ellos

Cuatro grupos bajo un mismo estándar

La división está organizada en cuatro grupos, porque un atleta transferido a mitad de temporada, un músico de gira, un fundador que vende una empresa y una oficina familiar que reequilibra una cartera hacen preguntas diferentes, aunque terminen comprando casas similares. Cada grupo tiene su propio centro y sus propias páginas, escritas para lo que ese lector realmente necesita saber, y cada uno entrega sus clientes al mismo equipo pequeño que trabaja bajo el mismo estándar de privacidad. Los servicios compartidos, los alquileres de lujo, las propiedades privadas y fuera del mercado, la administración interna y el servicio de conserjería se describen una sola vez y se enlazan desde cada grupo, en lugar de reescribirse cambiando únicamente el nombre de la audiencia.

  • Deportes y entretenimiento: atletas profesionales, entrenadores y personal de equipos, por liga y por servicio
  • Celebridades y entretenimiento: músicos, actores, productores, equipos de producción, integrantes de medios y sus gerentes
  • Clientes privados de alto patrimonio neto: ejecutivos, fundadores, inversionistas privados y familias sin conexión con los deportes
  • Oficinas familiares: adquisición, disposición, diligencia debida y supervisión para la oficina y sus asesores

Por qué un grupo de clientes privados

La mayoría de lo que hace un comprador o vendedor es igual, sin importar quién sea. Lo que cambia cuando se trata de un nombre reconocible es todo lo que rodea la transacción. Una visita se convierte en una cuestión de seguridad. Una fotografía del anuncio puede revelar la distribución de una vivienda familiar. Un registro de propiedad del condado puede colocar el nombre del propietario junto a una dirección para cualquiera que lo consulte. Una mudanza puede pasar de posible a urgente en una tarde debido a una transferencia o contratación, y la persona con autoridad para decidir a menudo es un agente o gerente comercial en otro estado. El grupo de clientes privados gestiona esas diferencias deliberadamente, para que la parte ordinaria de la transacción siga siendo ordinaria.

Lo que hacemos

Seis servicios, cada uno con su propia página y administrado por el mismo equipo pequeño, para que un cliente que primero alquila, después compra, vende tras una mudanza y conserva la vivienda anterior como alquiler trabaje con las mismas personas, que ya conocen el expediente. La franja de servicios al pie de cada página de la división enlaza directamente con cada uno de ellos.

  • Comprar: viviendas principales, propiedades, propiedades frente al agua y residencias en condominios en seis condados
  • Alquilar: alquileres de lujo amueblados, de temporada y anuales, incluidos traslados en los que primero se alquila
  • Vender: anuncios discretos, visitas con compradores verificados y ventas gestionadas mientras usted juega en otro lugar
  • Reubicarse: toda la mudanza a South Florida, desde una vivienda temporal hasta una dirección permanente
  • Invertir: propiedades de alquiler y de tenencia a largo plazo elegidas con sus asesores, no en lugar de ellos
  • Administrar: administración interna de propiedades para viviendas que conserva pero no habita

Cómo funciona una contratación

Cada contratación comienza de la misma manera, sin importar quién haga la primera llamada, y nada exige el nombre del cliente hasta que el cliente o su representante esté listo para proporcionarlo. El orden importa: la autoridad y la confidencialidad se establecen antes de buscar, mostrar o anunciar cualquier propiedad, porque ambas son mucho más difíciles de corregir después.

  • Una primera conversación con usted o su representante, sin nombres si lo prefiere
  • Un acuerdo mutuo de confidencialidad, el nuestro o el de su oficina
  • Un resumen escrito: propósito, plazo, áreas, rango de presupuesto mantenido en privado y quién puede dar instrucciones
  • Un acuerdo escrito de corretaje que establece la relación y cómo se paga al corredor
  • La búsqueda, el alquiler o el anuncio, informados en el formato que utiliza su oficina
  • Del contrato al cierre, con transferencias bancarias confirmadas por teléfono y firmas coordinadas dondequiera que usted esté
  • Después del cierre: administración, una venta posterior o la próxima mudanza, gestionada por el mismo equipo

La discreción es el servicio

La división nunca menciona a un cliente por su nombre, nunca confirma si alguien es cliente y nunca utiliza la transacción de un cliente en su marketing, a menos que el cliente se lo solicite por escrito. Esa regla también determina cómo la correduría habla de sí misma: aquí no encontrará una lista de nombres famosos, porque una correduría que anuncia quiénes son sus clientes de alto perfil le está diciendo lo que hará con los suyos. Lo que la discreción no puede hacer es convertir los registros públicos en privados. En Florida, el nombre del propietario normalmente aparece en el sitio web del tasador de propiedades del condado, y decidir si se mantiene una propiedad a través de una entidad o un fideicomiso corresponde al abogado del cliente; la correduría trabaja posteriormente conforme a esa decisión.

Dónde trabajamos

BreakThru Realty tiene licencia en Florida y trabaja en los condados de Miami-Dade, Broward, Palm Beach, Martin, St. Lucie e Indian River desde su oficina de Fort Lauderdale, como miembro de BeachesMLS. Para esta división, ese territorio incluye el estadio del centro de Miami y el estadio de Miami Gardens, la pista de Broward y el complejo de fútbol de Fort Lauderdale, los estadios de entrenamiento primaveral de Jupiter, West Palm Beach y Port St. Lucie, tres aeropuertos comerciales y una serie de aeródromos ejecutivos. También incluye los mercados por los que más se pregunta por nombre: Miami Beach, Brickell, Coral Gables, Fort Lauderdale, Boca Raton, Town of Palm Beach y Jupiter.

Más allá de los deportes

La división surgió intencionalmente de los deportes y el entretenimiento, porque esos clientes le enseñaron los hábitos que todo Private Client necesita. Un músico de gira necesita una vivienda que pueda permanecer vacía durante meses y aun así estar lista la noche en que aterrice. Un locutor o productor puede necesitar un alquiler que siga el calendario de una producción en lugar de un año calendario. Un ejecutivo que traslada la sede de una empresa puede querer que se encuentre la vivienda y que la familia se establezca antes de cualquier anuncio. Una oficina familiar puede querer que se coordinen tres ventas para que ninguna afecte el mercado de las otras. El trabajo es el mismo, realizado bajo el mismo estándar de privacidad, por personas acostumbradas a calendarios que no son propios.

Una correduría, responsable por nombre

La división forma parte de BreakThru Realty LLC, no es un acuerdo de referidos ni una empresa separada, y cada expediente está supervisado por el corredor registrado de la correduría, Tyson E. Sam, cuya licencia de Florida puede verificarse en la búsqueda pública de licencias del estado. Esto importa más para este grupo de clientes que para la mayoría. Cuando la persona que toma las decisiones es un representante en otra ciudad y el cliente está de viaje, alguien debe ser identificablemente responsable de lo que ocurra después; aquí es un corredor identificado por nombre, no un centro de llamadas ni una bandeja de entrada de equipo anónimo.

Nuestro estándar de privacidad

Un acuerdo de confidencialidad antes de la primera conversación
Al solicitarlo, un acuerdo mutuo de confidencialidad llegará a usted o a su representante antes de compartir cualquier detalle, y cubrirá a todas las personas de la correduría que trabajen en el expediente.
Su nombre no aparece en nuestro marketing
BreakThru Realty no utiliza el nombre, la imagen, el equipo ni la transacción de un cliente en su publicidad, redes sociales, sitio web o prensa, antes o después del cierre, a menos que el cliente lo solicite por escrito.
Visitas con cita previa únicamente para compradores verificados
Cuando venda, su vivienda se mostrará únicamente a compradores cuya identidad y comprobante de fondos o preaprobación hayan sido verificados, con cita previa y después de guardar los artículos personales y las fotografías.
Dirección omitida de la publicación en internet cuando MLS lo permita
Un vendedor puede solicitar que la dirección de un anuncio no aparezca en los sitios web para consumidores, conforme a las reglas del servicio de listado múltiple, y que las fotografías interiores no incluyan nada personal.
Un solo punto de contacto
Una sola persona de contacto identificada por nombre en la correduría administra el expediente, para que sus datos no circulen por una oficina.
Trabajamos a través de sus representantes
Si prefiere que tratemos con su agente, gerente, gerente comercial, abogado u oficina familiar, ese será el canal que utilizaremos, y no se enviará nada a ningún otro lugar.
Documentos mediante enlace seguro, transferencias confirmadas por teléfono
Los archivos se comparten mediante un enlace seguro en lugar de archivos adjuntos abiertos por correo electrónico, y las instrucciones para transferencias siempre se confirman mediante una llamada telefónica a un número conocido antes de mover cualquier dinero.

Preguntas que quizá se esté haciendo

¿Puede mi representante encargarse de esto por mí?
Sí. Agentes, administradores de negocios, abogados y oficinas familiares nos contactan en nombre de clientes cada semana, y el cliente participa solo en la medida que desee.
¿Cómo se protege la privacidad?
Visitas con cita previa y compradores verificados, sin promoción pública salvo que usted lo decida, titularidad a través de la estructura que recomiende su abogado y ningún contacto con la prensa por nuestra parte en ningún momento. Nuestro estándar de privacidad está publicado en la página de Private Client.
¿La consulta tiene algún costo?
No. La compensación, si luego lo representamos, se acuerda por escrito antes de comenzar cualquier trabajo.

Inicie una conversación confidencial

Díganos qué necesita, cuándo lo necesita y cómo le gustaría que nos comuniquemos con usted: directamente o a través de su agente, gerente, gerente comercial o abogado. No necesita proporcionar el nombre de un cliente para comenzar, y un acuerdo de confidencialidad puede formalizarse antes de compartir cualquier detalle.

Directo y confidencial: (786) 914-1017 · sales@breakthrurealty.com

Preguntas que nos hacen

¿Con qué atletas y artistas del entretenimiento ha trabajado BreakThru Realty?
No mencionamos a los clientes, actuales ni anteriores, y no confirmamos ni negamos si una persona en particular es cliente. Ese es el estándar en el que usted confiaría, por lo que debe aplicarse a todos. En cambio, publicamos cómo trabajamos: el estándar de privacidad de esta página, el proceso por escrito y un corredor registrado cuya licencia puede verificar con el Estado de Florida antes de llamarnos.
¿El grupo Private Client es una empresa separada de BreakThru Realty?
No. Es una división de BreakThru Realty LLC, una correduría de bienes raíces con licencia en Florida, con el mismo corredor registrado, la misma membresía de MLS y la misma oficina. La división existe para que los clientes con perfiles públicos tengan un proceso diseñado en torno a la privacidad, los representantes y los plazos cortos, no una empresa diferente con una responsabilidad diferente.
¿Tengo que dar mi nombre antes de que puedan ayudarme?
No. Una primera conversación puede tratar únicamente sobre lo que necesita: el tipo de vivienda, las áreas, los plazos y quién dará las instrucciones. Los nombres se proporcionan una vez que existe un acuerdo de confidencialidad y, si prefiere que todo se gestione a través de su agente o gerente comercial de principio a fin, eso puede acordarse por escrito.
¿La división trabaja únicamente con atletas?
No. Los atletas fueron el primer grupo y siguen representando una parte importante del trabajo, pero la división tiene cuatro grupos: deportes y entretenimiento, celebridades y artistas del entretenimiento, Private Client de alto patrimonio y oficinas familiares. Las páginas para atletas explican los problemas específicos de una carrera deportiva, y las páginas de los otros grupos explican los suyos; el proceso y el estándar de privacidad son los mismos para todos.
¿Cuánto cuesta utilizar el grupo Private Client?
A la correduría se le paga de la manera habitual para una correduría de Florida, conforme a los términos establecidos en un acuerdo escrito que usted firma antes de que mostremos viviendas o publiquemos una, de modo que el costo se conozca antes de comenzar cualquier trabajo. No hay un cargo separado por el estándar de privacidad. La administración de propiedades y los alquileres se cotizan por separado y por escrito cuando usted los solicita.

La división

Para atletas profesionales

Por liga

Para agentes, gerentes y asesores

Celebridades y entretenimiento

Clientes privados con alto patrimonio

Oficinas familiares

Relacionado en BreakThru Realty

Atletas profesionales | Artistas | Ejecutivos y fundadores | Familias con un alto patrimonio neto | Oficinas familiares | Agentes, representantes y asesores

Comprar | Alquilar | Vender | Reubicarse | Invertir | Administrar

BreakThru Realty no está afiliada a, respaldada por ni patrocinada por la NFL, NBA, MLB, NHL, MLS ni ningún club mencionado en este sitio. Los nombres de ligas, equipos y estadios se utilizan únicamente para describir ubicaciones.