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Bienes raíces y casas en venta en Port St. Lucie

Your next move in Port St. Lucie deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

La ciudad más grande de St. Lucie County, ubicada sobre la I-95 y Florida's Turnpike entre Stuart y Fort Pierce: las comunidades planificadas de Tradition, St. Lucie West y PGA Village, construcciones nuevas, comunidades de 55 años o más y casas en North Fork of the St. Lucie River.

El mercado de Port St. Lucie de un vistazo

Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.

  • 2,062casas y condominios en venta
  • 153anuncios nuevos esta semana
  • 583bajo contrato
  • 466anuncios frente al agua
  • 55anuncios de lujo ($1,000,000+)
  • 395vendidos en los últimos 30 días
Casas unifamiliaresCondominios y casas adosadas
Anuncios activos1,695164
Precio de lista mediano$450,000$275,000
Precio de lista mediano por pie²$236/pies²$193/pies²
Promedio de días en el mercado96 días108 días
Vendidos en los últimos 90 días1,03680
Precio mediano de venta (90 días)$420,000$315,065
Precio de venta como % del precio de lista98.5%97.7%
Meses de inventario4.9 meses6.1 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año0%+32.4%

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 18, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

Las casas más nuevas en venta en Port St. Lucie

Las 30 casas, condominios y casas adosadas más nuevas en el mercado de Port St. Lucie, directamente de BeachesMLS. Los 30 anuncios de esta página tienen precios desde $79,000 hasta $749,500, con una mediana de $397,500, aproximadamente $228 por pie cuadrado, y han estado anunciados durante una mediana de 2 días.

  • The communities with the most listings here are Port St Lucie (15) and Telaro at Southern Grove (2), 17 of the 30; the others are spread across 13 more communities.
  • 26 casas unifamiliares, 2 condominios y 1 casas adosadas o villas
  • Las habitaciones van de 2 a 5, con una mediana de 3; se construyeron entre 1973 y 2024, con una mediana de 2004, y 7 en los últimos diez años.
  • 6 de las 30 tienen piscina y 4 están frente al agua.
  • Están ubicadas en 6 códigos postales: 34952, 34953, 34983, 34984, 34986 y 34987.

Vea todas las casas en venta en Port St. Lucie con mapa y filtros.

Vivir en Port St. Lucie

Port St. Lucie es la ciudad más grande de St. Lucie County y una de las más grandes de Florida, y comenzó como una comunidad planificada: General Development Corporation trazó sus calles a finales de los años 1950, y la ciudad se incorporó en 1961. Las secciones originales numeradas de Port St. Lucie, con lotes de casas unifamiliares de aproximadamente un cuarto de acre, todavía conforman la mayor parte de la ciudad, mientras que las comunidades planificadas de St. Lucie West, PGA Village, Verano, Tradition y Riverland han crecido en su mitad occidental a lo largo de la I-95. North Fork of the St. Lucie River atraviesa el lado este, cruzado por el puente de Crosstown Parkway, inaugurado en 2019. Clover Park en St. Lucie West es la sede de los entrenamientos de primavera de New York Mets, Cleveland Clinic Tradition Hospital atiende el lado oeste, y la I-95 y Florida's Turnpike sitúan Palm Beach County a menos de una hora. Las playas de Hutchinson Island están a poca distancia en auto hacia el este.

Comunidades planificadas, de golf y de 55 años o más

La mayor parte del crecimiento de la ciudad desde los años 1990 se ha producido en comunidades planificadas con sus propias asociaciones, amenidades y, en muchos casos, un Community Development District. St. Lucie West fue la primera, alrededor de Clover Park, con vecindarios con acceso controlado como Lake Charles y las comunidades de 55 años o más de Kings Isle y Cascades. PGA Village rodea los campos Wanamaker, Ryder y Dye de PGA Golf Club, con Verano de Kolter al lado. Tradition creció alrededor de Tradition Square y el hospital, con comunidades de 55 años o más como Esplanade, Del Webb, LakePark y Vitalia, y Riverland de GL Homes agrega las comunidades Valencia más al oeste. Wylder, Veranda y Tesoro Preserve están entre las más nuevas. Cada comunidad establece sus propios cargos, términos del club, reglas de edad y reglas de alquiler, por lo que son los primeros documentos que recopilamos.

Construcciones nuevas y las secciones originales

Port St. Lucie es uno de los mercados de casas nuevas más activos de Florida. Los constructores tienen proyectos activos en Tradition, Riverland, Verano South, Wylder y Veranda, y se siguen construyendo casas nuevas en los lotes vacantes de las secciones originales. Las construcciones nuevas cumplen con el código vigente para huracanes e incluyen una garantía del constructor, y los constructores a menudo ofrecen ayuda con los costos de cierre o reducciones de tasas que nunca aparecen en MLS; un agente de BreakThru puede representarlo en un contrato con el constructor, y los constructores generalmente compensan al agente del comprador, por lo que nuestra representación normalmente no agrega nada al precio. En las comunidades planificadas, revise la tasación del CDD en la factura de impuestos junto con el cargo de la asociación. En las secciones originales, donde la mayoría de las casas no tienen asociación de propietarios, verifique si la casa cuenta con agua y alcantarillado municipales o con pozo y sistema séptico, la antigüedad del techo y qué hay detrás del lote.

North Fork, canales y lagos

Las propiedades frente al agua en Port St. Lucie generalmente están frente a un lago: las comunidades planificadas están construidas alrededor de lagos, y los lotes frente al lago son los lotes premium en Tradition, Verano, Riverland y St. Lucie West. El agua navegable es North Fork of the St. Lucie River. River Park, Sandpiper Bay y las propiedades junto al río tienen muelles, Southbend está cerca de una rampa para botes en el canal C-24, y los botes navegan hacia el sur pasando Stuart hasta St. Lucie Inlet. Muchos lotes de las secciones originales colindan con canales y vías fluviales, pero muchos de ellos son canales de drenaje de agua dulce sin ruta para botes hasta el río, por lo que un lote frente a un canal no equivale a acceso al océano. Para cualquier casa frente al agua confirmamos la ruta hasta la ensenada, la profundidad del agua, el malecón o la orilla, el muelle y cada puente del trayecto.

Vecindarios

Las comunidades planificadas: Tradition, alrededor de Tradition Square; St. Lucie West, alrededor de Clover Park; PGA Village y Verano, junto a PGA Golf Club; Riverland y Wylder, entre las más nuevas; y Veranda y Tesoro, con sus secciones con acceso controlado. Los vecindarios establecidos: River Park, Sandpiper Bay y Southbend cerca de North Fork of the St. Lucie River; Torino y Vizcaya Falls, con acceso controlado, al norte; Newport Isles y Sawgrass Lakes al suroeste; y St. James Golf Club. Las comunidades de casas prefabricadas de 55 años o más: Savanna Club y Spanish Lakes. Cada página de vecindario incluye sus anuncios activos, ventas recientes y una guía local de nuestros agentes, y las páginas de precios, estilos de vida y tipos de propiedades que aparecen a continuación organizan toda la ciudad de la manera en que los compradores la buscan.

Vender una casa en Port St. Lucie

Una reventa en Port St. Lucie compite tanto con los constructores como con otras reventas, por lo que el precio comienza con las ventas cerradas en su comunidad o sección y con el precio y los incentivos actuales del constructor para una casa nueva comparable cercana. Una casa con piscina en las secciones originales sin asociación, una casa frente al lago en Tradition y una villa en un campo de golf en PGA Village atraen a compradores diferentes, y los compradores que se mudan del noreste y de Palm Beach County preguntan desde el principio por el techo, el seguro, el CDD y los cargos de la asociación, por lo que recopilamos esa información antes de publicar el anuncio. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo completo del mercado o solicite una oferta en efectivo garantizada si necesita una venta rápida tal como está.

Invertir en Port St. Lucie

Los inversionistas compran en Port St. Lucie por sus viviendas más nuevas, precios de entrada inferiores a los de Palm Beach County y una demanda anual constante de alquiler por parte de familias, personal hospitalario y personas que viajan diariamente a Palm Beach County. Las casas unifamiliares y las casas adosadas son la base del mercado de alquiler. En las secciones originales, donde la mayoría de las casas no tienen asociación de propietarios, las decisiones de alquiler quedan en manos del propietario, mientras que las comunidades planificadas establecen sus propias reglas de alquiler, desde plazos mínimos de alquiler hasta la aprobación del inquilino, y las comunidades de 55 años o más limitan quién puede vivir en la casa. El seguro, el CDD y los cargos de la asociación determinan el costo de mantener la propiedad. Las páginas de alquileres de Port St. Lucie muestran alquileres activos, y la página de precios reducidos registra a los vendedores que han reducido el precio.

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Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Port St. Lucie

¿Cuánto cuesta una casa en Port St. Lucie?
Depende de la comunidad y de la antigüedad de la casa. Las casas prefabricadas en las comunidades de Savanna Club y Spanish Lakes para personas de 55 años o más son las más asequibles; las casas unifamiliares en las secciones originales y las casas adosadas en las comunidades planificadas se encuentran en la parte intermedia del mercado; y las propiedades frente al río en North Fork, las casas de Tesoro Club y las casas nuevas más grandes en Tradition y Riverland tienen los precios más altos. La tabla del mercado en esta página muestra los precios medianos actuales de lista y de venta, actualizados diariamente a partir del MLS.
¿Qué es un CDD y por qué aparece en las facturas de impuestos de Port St. Lucie?
Un Community Development District es un distrito especial que financió las carreteras, el drenaje y los servicios públicos de muchas comunidades planificadas, como Tradition y Verano. Los propietarios lo pagan mediante un cargo en la factura de impuestos a la propiedad, además de cualquier cuota de la asociación. Antes de hacer una oferta, confirme el cargo anual, cuántos años quedan de deuda de bonos y si la parte de capital ya se pagó por completo.
¿Qué comunidades de Port St. Lucie son para compradores mayores de 55?
Tradition cuenta con varias, incluidas Esplanade, Del Webb, LakePark y Vitalia; las comunidades de Valencia de GL Homes en Riverland, Kings Isle y Cascades en St. Lucie West, Four Seasons at Wylder y algunas secciones de Veranda Preserve ofrecen más opciones; y Savanna Club y Spanish Lakes ofrecen casas prefabricadas para personas de 55 años o más. Cada una tiene su propio club, cuotas y reglas. La página para personas de 55 años o más incluye los anuncios actuales, y confirmamos las reglas de la comunidad antes de que usted haga una oferta.
¿Puedo comprar una casa con acceso al océano en Port St. Lucie?
Sí, aunque en una proporción menor del mercado de lo que sugieren los lagos. Las viviendas con acceso para embarcaciones se encuentran en el North Fork del St. Lucie River y los canales conectados a este, en River Park, Sandpiper Bay y las urbanizaciones junto al río, y las embarcaciones llegan al Atlántico pasando Stuart a través de St. Lucie Inlet. Muchos lotes con canales en otras partes de la ciudad están en canales de drenaje de agua dulce sin ruta navegable hacia el río, por lo que verificamos la ruta, la profundidad del agua y cada puente en el trayecto para cada vivienda frente al agua que mostramos.
¿Debería comprar una vivienda nueva o una de reventa en Port St. Lucie?
Compárelas lado a lado. Una vivienda nueva incluye la garantía del constructor, cumple con el código de huracanes vigente y a menudo tiene costos de seguro más bajos; además, los constructores ofrecen incentivos como ayuda con los costos de cierre o reducciones de la tasa de interés. Una vivienda de reventa puede incluir una piscina, un lanai con mosquitero y paisajismo ya instalado, una calle establecida y, en las secciones originales, ninguna asociación ni CDD. Fijamos el precio de ambas opciones según el mismo presupuesto y podemos representarlo en un contrato con el constructor; los constructores normalmente compensan al agente del comprador, por lo que nuestra representación generalmente no añade nada al precio.
¿Cuánto vale mi casa en Port St. Lucie?
Solicite una valoración gratuita y la preparamos con base en ventas cerradas recientes en su comunidad o sección, ajustadas según el lote, las vistas al lago o al campo de golf, el techo y la piscina, el estado y las mejoras, y comparadas con el precio actual del constructor para una vivienda nueva comparable cercana. Para decidir si poner la propiedad en venta, preparamos un análisis comparativo de mercado completo, y los propietarios que necesitan una venta rápida pueden solicitar un Guaranteed Cash Offer.

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