Informe del mercado inmobiliario de Port St. Lucie de BreakThru Realty
En los 90 días hasta el 18 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en Port St. Lucie se vendió por $420,000 y el condominio o la casa adosada mediana por $315,065; hay 2,062 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado y los condominios y las casas adosadas, en un mercado favorable para compradores. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para monitorear los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Port St. Lucie, Florida; nada de esto se escribe manualmente.
Mercado inmobiliario de Port St. Lucie: cifras clave
- La casa unifamiliar mediana en Port St. Lucie se vendió por $420,000 durante los últimos 90 días, 0% con respecto al mismo período del año anterior.
- El condominio o la casa adosada mediana se vendió por $315,065, +32.4% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 71 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 92 días.
- Con 4.9 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado; los condominios y las casas adosadas, con 6.1 meses, están en un mercado del comprador.
- Había 2,062 casas y condominios en venta en Port St. Lucie el 18 de octubre de 2026.
El mercado de Port St. Lucie de un vistazo
Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.
- 2,062casas y condominios en venta
- 153anuncios nuevos esta semana
- 583bajo contrato
- 466anuncios frente al agua
- 55anuncios de lujo ($1,000,000+)
- 395vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 1,695 | 164 |
| Precio de lista mediano | $450,000 | $275,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $236/pies² | $193/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 96 días | 108 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 1,036 | 80 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $420,000 | $315,065 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 98.5% | 97.7% |
| Meses de inventario | 4.9 meses | 6.1 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | 0% | +32.4% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 18, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas de casas en Port St. Lucie por mes
Ventas residenciales cerradas en Port St. Lucie por mes de cierre, de BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que termine.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 374 | $399,945 | $217/pies² | 77 días | 97.8% |
| Dic 2025 | 456 | $400,000 | $217/pies² | 88 días | 97.6% |
| Ene 2026 | 287 | $400,000 | $222/pies² | 82 días | 97.8% |
| Feb 2026 | 355 | $395,000 | $218/pies² | 76 días | 97.9% |
| Mar 2026 | 458 | $400,317 | $225/pies² | 76 días | 97.9% |
| Abr 2026 | 451 | $385,000 | $224/pies² | 73 días | 98% |
| May 2026 | 469 | $399,900 | $218/pies² | 74 días | 97.9% |
| Jun 2026 | 503 | $390,000 | $214/pies² | 75 días | 98.2% |
| Jul 2026 | 491 | $397,000 | $215/pies² | 77 días | 98.1% |
| Ago 2026 | 376 | $405,000 | $222/pies² | 70 días | 98% |
| Sep 2026 | 426 | $400,000 | $216/pies² | 81 días | 98.4% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 182 | $404,000 | $218/pies² | 69 días | 98.8% |
Inventario de Port St. Lucie a lo largo del tiempo
Anuncios activos, anuncios nuevos y viviendas bajo contrato en Port St. Lucie, de las capturas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-17).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 2,017 | 171 | 690 | 382 | $459,000 | $275,000 |
| 2026-09-18 | 2,025 | 175 | 683 | 394 | $459,000 | $273,750 |
| 2026-09-19 | 2,038 | 174 | 680 | 394 | $459,000 | $274,999 |
| 2026-09-21 | 2,031 | 154 | 690 | 358 | $459,000 | $275,000 |
| 2026-09-22 | 2,015 | 153 | 697 | 375 | $459,900 | $272,500 |
| 2026-09-23 | 2,019 | 158 | 697 | 396 | $459,450 | $275,000 |
| 2026-09-24 | 2,022 | 158 | 699 | 394 | $459,000 | $275,000 |
| 2026-09-25 | 2,026 | 156 | 699 | 394 | $459,450 | $275,000 |
| 2026-09-26 | 2,040 | 164 | 682 | 402 | $459,900 | $275,000 |
| 2026-09-27 | 2,037 | 158 | 686 | 383 | $459,900 | $275,000 |
| 2026-09-28 | 2,026 | 160 | 686 | 350 | $459,900 | $275,000 |
| 2026-09-29 | 2,041 | 175 | 670 | 372 | $459,000 | $275,000 |
| 2026-09-30 | 2,042 | 173 | 657 | 404 | $459,000 | $275,000 |
| 2026-10-01 | 2,015 | 184 | 646 | 396 | $458,500 | $275,000 |
| 2026-10-03 | 2,014 | 161 | 628 | 392 | $456,873 | $275,000 |
| 2026-10-04 | 2,014 | 166 | 628 | 382 | $455,000 | $279,900 |
| 2026-10-05 | 2,016 | 158 | 633 | 363 | $455,000 | $279,900 |
| 2026-10-06 | 2,026 | 152 | 626 | 375 | $455,000 | $279,900 |
| 2026-10-07 | 2,016 | 158 | 624 | 394 | $455,000 | $279,900 |
| 2026-10-08 | 2,028 | 166 | 606 | 419 | $455,000 | $279,900 |
| 2026-10-09 | 2,034 | 162 | 600 | 422 | $456,000 | $279,900 |
| 2026-10-10 | 2,042 | 167 | 596 | 413 | $455,000 | $277,450 |
| 2026-10-11 | 2,046 | 164 | 600 | 392 | $454,995 | $279,900 |
| 2026-10-13 | 2,057 | 158 | 600 | 387 | $455,000 | $275,000 |
| 2026-10-14 | 2,061 | 163 | 610 | 393 | $454,450 | $277,450 |
| 2026-10-15 | 2,025 | 145 | 601 | 397 | $450,000 | $275,000 |
| 2026-10-16 | 2,057 | 154 | 599 | 394 | $450,000 | $277,450 |
| 2026-10-17 | 2,057 | 157 | 584 | 407 | $450,000 | $275,000 |
El mercado de alquileres de Port St. Lucie de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 490viviendas en alquiler
- $2,700/mesalquiler mediano solicitado
- 62nuevos alquileres esta semana
- 164alquiladas en los últimos 30 días
| Casas y casas adosadas | Condominios y apartamentos | |
|---|---|---|
| Alquileres activos | 396 | 94 |
| Alquiler mediano solicitado | $2,850/mes | $1,750/mes |
| Alquiler mediano por pie² | $1.64/pies² | $1.93/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 67 días | 63 días |
| Alquiladas en los últimos 90 días | 358 | 88 |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días) | $2,650/mes | $1,685/mes |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior | +6% | +5.3% |
Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 17 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.
Precios de las viviendas en Port St. Lucie
Durante los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Port St. Lucie se vendió por $420,000 ($226 por pie cuadrado) y el condominio o la casa adosada mediana por $315,065 ($190 por pie cuadrado). En comparación con los mismos 90 días del año anterior, eso representa 0% para las casas unifamiliares y +32.4% para los condominios. Las viviendas actualmente en el mercado tienen un precio solicitado mediano de $450,000 (casas unifamiliares) y $275,000 (condominios y casas adosadas). Las medianas describen el punto medio del mercado; una propiedad frente al agua y un condominio con jardín van en direcciones opuestas, por lo que los dos segmentos se presentan por separado.
Inventario y ritmo de ventas
Hay 2,062 casas y condominios en venta en Port St. Lucie hoy, 153 de ellos anunciados en los últimos siete días, y 583 están bajo contrato. Se cerraron 395 ventas en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 4.9 meses de inventario y los condominios 6.1 meses, lo que convierte al segmento de casas unifamiliares en un mercado equilibrado: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares han estado en el mercado un promedio de 96 días, y los condominios 108 días.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de Port St. Lucie se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 98.5% de su precio solicitado en la venta típica de los últimos 90 días, después de 71 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron 97.7% después de 92 días. Cerraron 1,036 ventas de casas unifamiliares y 80 de condominios y casas adosadas durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa el mismo trato que un precio de lista bajo en un lote.
Los últimos doce meses
Se cerraron 4,828 ventas residenciales en Port St. Lucie durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado pasó de $399,945 en noviembre de 2025 a $400,000 en septiembre de 2026, un cambio de 0%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual es parcial hasta que termine.
Vender una casa en Port St. Lucie
Una reventa en Port St. Lucie compite tanto con los constructores como con otras reventas, por lo que el precio comienza con las ventas cerradas en su comunidad o sección y con el precio y los incentivos actuales del constructor para una casa nueva comparable cercana. Una casa con piscina en las secciones originales sin asociación, una casa frente al lago en Tradition y una villa en un campo de golf en PGA Village atraen a compradores diferentes, y los compradores que se mudan del noreste y de Palm Beach County preguntan desde el principio por el techo, el seguro, el CDD y los cargos de la asociación, por lo que recopilamos esa información antes de publicar el anuncio. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo completo del mercado o solicite una oferta en efectivo garantizada si necesita una venta rápida tal como está.
Invertir en Port St. Lucie
Los inversionistas compran en Port St. Lucie por sus viviendas más nuevas, precios de entrada inferiores a los de Palm Beach County y una demanda anual constante de alquiler por parte de familias, personal hospitalario y personas que viajan diariamente a Palm Beach County. Las casas unifamiliares y las casas adosadas son la base del mercado de alquiler. En las secciones originales, donde la mayoría de las casas no tienen asociación de propietarios, las decisiones de alquiler quedan en manos del propietario, mientras que las comunidades planificadas establecen sus propias reglas de alquiler, desde plazos mínimos de alquiler hasta la aprobación del inquilino, y las comunidades de 55 años o más limitan quién puede vivir en la casa. El seguro, el CDD y los cargos de la asociación determinan el costo de mantener la propiedad. Las páginas de alquileres de Port St. Lucie muestran alquileres activos, y la página de precios reducidos registra a los vendedores que han reducido el precio.
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Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Port St. Lucie
- ¿Cuál es el precio mediano de las viviendas en Port St. Lucie?
- Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Port St. Lucie fue de $420,000 para casas unifamiliares y $315,065 para condominios y casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 18 de octubre de 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen precios solicitados medianos de $450,000 y $275,000, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿Port St. Lucie es un mercado favorable para compradores o para vendedores?
- Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Port St. Lucie es actualmente un mercado equilibrado: 4.9 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 6.1 meses (mercado favorable para compradores). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen ubicarse en lados diferentes de esa línea en South Florida.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Port St. Lucie?
- Las casas unifamiliares que cerraron en Port St. Lucie durante los últimos 90 días habían estado en el mercado un promedio de 71 días, y los condominios y las casas adosadas 92 días. Los vendedores obtuvieron 98.5% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 97.7% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con precios adecuados quedan bajo contrato en las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Los precios de las viviendas en Port St. Lucie están subiendo o bajando?
- Durante los últimos doce meses, el precio de venta mediano de todo el mercado en Port St. Lucie pasó de $399,945 (noviembre de 2025) a $400,000 (septiembre de 2026), 0%. Al comparar los últimos 90 días con los mismos 90 días del año anterior, las medianas de las casas unifamiliares están en 0% y las medianas de los condominios en +32.4%. Las medianas mensuales fluctúan según la combinación de viviendas que se cerraron, por lo que la dirección durante varios meses importa más que cualquier mes individual.
- ¿Cuál es el alquiler mediano en Port St. Lucie?
- El alquiler solicitado mediano en Port St. Lucie es de $2,700 al mes entre 490 alquileres activos: $2,850 para casas y casas adosadas y $1,750 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Port St. Lucie contiene la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 18 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
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