Informe del mercado inmobiliario del condado de Martin de BreakThru Realty
En los 90 días hasta el 17 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en Martin County se vendió por $652,500 y el condominio o la casa adosada medianos por $252,500; hay 1,322 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado y los condominios y las casas adosadas, en un mercado de compradores. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para seguir los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Martin County, Florida; nada de esto se escribe manualmente.
Cifras clave del mercado inmobiliario de Martin County
- La casa unifamiliar mediana en Martin County se vendió por $652,500 durante los últimos 90 días, +4.4% frente al mismo período del año anterior.
- El condominio o la casa adosada mediana se vendió por $252,500, +18.8% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 72 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 99 días.
- Con 4.2 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado; los condominios y las casas adosadas, con 6.7 meses, están en un mercado del comprador.
- Había 1,322 casas y condominios en venta en Martin County el 17 de octubre de 2026.
El mercado de Martin County de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 1,322casas y condominios en venta
- 98anuncios nuevos esta semana
- 337bajo contrato
- 428anuncios frente al agua
- 269anuncios de lujo ($1,000,000+)
- 262vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 636 | 480 |
| Precio de lista mediano | $829,000 | $299,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $350/pies² | $234/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 105 días | 130 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 449 | 216 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $652,500 | $252,500 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 96.7% | 95.6% |
| Meses de inventario | 4.2 meses | 6.7 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | +4.4% | +18.8% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas de casas en Martin County por mes
Ventas residenciales cerradas en Martin County por mes de cierre, según BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 199 | $505,000 | $280/pies² | 85 días | 96.3% |
| Dic 2025 | 348 | $450,000 | $258/pies² | 86 días | 96% |
| Ene 2026 | 212 | $399,000 | $243/pies² | 80 días | 95.1% |
| Feb 2026 | 228 | $456,250 | $272/pies² | 94 días | 95.6% |
| Mar 2026 | 339 | $430,000 | $262/pies² | 91 días | 95.9% |
| Abr 2026 | 362 | $464,950 | $274/pies² | 77 días | 96.2% |
| May 2026 | 318 | $492,500 | $267/pies² | 74 días | 96.4% |
| Jun 2026 | 331 | $495,000 | $266/pies² | 77 días | 96.3% |
| Jul 2026 | 298 | $509,950 | $274/pies² | 75 días | 95.8% |
| Ago 2026 | 211 | $475,000 | $269/pies² | 88 días | 96.4% |
| Sep 2026 | 280 | $460,000 | $256/pies² | 78 días | 96.1% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 110 | $432,553 | $264/pies² | 76 días | 96.7% |
Inventario de Martin County a lo largo del tiempo
Anuncios activos, anuncios nuevos y viviendas bajo contrato en Martin County, según las capturas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-16).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 1,279 | 89 | 395 | 208 | $825,000 | $303,500 |
| 2026-09-17 | 1,282 | 106 | 393 | 215 | $825,000 | $310,000 |
| 2026-09-18 | 1,281 | 112 | 386 | 229 | $825,000 | $307,500 |
| 2026-09-19 | 1,286 | 113 | 379 | 233 | $825,000 | $299,945 |
| 2026-09-20 | 1,287 | 113 | 382 | 222 | $825,000 | $299,900 |
| 2026-09-21 | 1,291 | 127 | 377 | 222 | $819,000 | $299,900 |
| 2026-09-23 | 1,285 | 106 | 380 | 233 | $824,900 | $299,900 |
| 2026-09-24 | 1,287 | 103 | 374 | 237 | $825,000 | $299,900 |
| 2026-09-25 | 1,293 | 104 | 365 | 243 | $814,389 | $299,945 |
| 2026-09-26 | 1,295 | 103 | 364 | 243 | $805,000 | $308,000 |
| 2026-09-27 | 1,296 | 92 | 362 | 240 | $802,500 | $303,495 |
| 2026-09-28 | 1,291 | 88 | 368 | 224 | $799,998 | $308,000 |
| 2026-09-29 | 1,286 | 99 | 368 | 240 | $799,450 | $307,000 |
| 2026-09-30 | 1,285 | 107 | 360 | 259 | $799,000 | $299,900 |
| 2026-10-02 | 1,274 | 95 | 350 | 256 | $799,450 | $299,945 |
| 2026-10-03 | 1,290 | 115 | 338 | 263 | $799,900 | $299,900 |
| 2026-10-04 | 1,280 | 112 | 345 | 264 | $799,450 | $299,900 |
| 2026-10-05 | 1,282 | 109 | 344 | 255 | $799,000 | $299,900 |
| 2026-10-06 | 1,289 | 114 | 347 | 262 | $799,995 | $299,888 |
| 2026-10-07 | 1,290 | 105 | 349 | 269 | $799,995 | $299,900 |
| 2026-10-08 | 1,297 | 108 | 349 | 282 | $809,875 | $299,894 |
| 2026-10-09 | 1,301 | 105 | 343 | 280 | $805,000 | $299,444 |
| 2026-10-11 | 1,303 | 93 | 344 | 254 | $799,948 | $299,444 |
| 2026-10-12 | 1,301 | 88 | 347 | 242 | $809,875 | $299,000 |
| 2026-10-13 | 1,301 | 90 | 354 | 245 | $822,000 | $299,000 |
| 2026-10-14 | 1,294 | 95 | 358 | 253 | $822,000 | $299,000 |
| 2026-10-15 | 1,275 | 75 | 360 | 256 | $809,875 | $299,000 |
| 2026-10-16 | 1,301 | 87 | 346 | 260 | $827,000 | $299,000 |
Precios de las viviendas en Martin County
Durante los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Martin County se vendió por $652,500 ($309 por pie cuadrado) y el condominio o la casa adosada medianos por $252,500 ($200 por pie cuadrado). Frente a los mismos 90 días del año anterior, eso representa +4.4% para las casas unifamiliares y +18.8% para los condominios. Las viviendas actualmente en el mercado tienen un precio solicitado mediano de $829,000 (casas unifamiliares) y $299,000 (condominios y casas adosadas). Las medianas describen el punto medio del mercado; una propiedad frente al agua y un condominio con jardín se mueven en direcciones opuestas, por lo que los dos segmentos se reportan por separado.
Inventario y ritmo de ventas
Hoy hay 1,322 casas y condominios en venta en Martin County, 98 de ellos anunciados en los últimos siete días, y 337 están bajo contrato. Se cerraron 262 ventas en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 4.2 meses de inventario y los condominios 6.7 meses, lo que convierte al segmento de casas unifamiliares en un mercado equilibrado: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares llevan 105 días en el mercado en promedio, y los condominios 130 días.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de Martin County se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 96.7% de su precio solicitado en la venta típica de los últimos 90 días, después de 72 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron 95.6% después de 99 días. En ese período cerraron 449 ventas de casas unifamiliares y 216 de condominios y casas adosadas. El precio de los condominios también incluye las cuotas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa la misma oportunidad que un precio de lista bajo en un lote.
Los últimos doce meses
Se cerraron 3,236 ventas residenciales en Martin County durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado pasó de $505,000 en nov. de 2025 a $460,000 en sep. de 2026, un cambio de -8.9%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual es parcial hasta que cierre.
Vender una casa en Martin County
Los vendedores del Condado de Martin se benefician de una oferta nueva limitada y de una demanda constante de compradores del Condado de Palm Beach y del noreste que desean estar frente al agua sin las multitudes. Una vivienda frente al agua se valora según su amarre y su acceso a la ensenada; una vivienda en una comunidad con club, según su membresía y campo; una vivienda con terreno en Palm City, según su terreno. Fijamos el precio a partir de las ventas cerradas comparables y podemos presentar un Guaranteed Cash Offer junto con la estimación del anuncio si la rapidez importa más que el precio.
Invertir en el Condado de Martin
Los inversionistas compran en el Condado de Martin por la escasez que generan sus normas de crecimiento, por la demanda de alquileres temporales en Hutchinson Island y en las comunidades con clubes, y por la demanda de alquileres anuales de los empleadores de hospitales, actividades marítimas y aviación de Stuart. Las páginas de propiedades con precio reducido y frente al agua muestran dónde está el valor; la página de alquileres incluye alquileres activos del Condado de Martin y una página para propietarios.
¿Está pensando en vender en Martin County?
The median Martin County single-family home closed at $652,500 in the last 90 days and took 72 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the county average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
- Un rango de precios sugerido, con su justificación
- Sus ingresos netos estimados
- El plan de marketing para su vivienda
- Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo
¿Vende en Martin County?
Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes en Martin County, los días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.
¿Está comprando en Martin County?
Cada casa, condominio y casa adosada en venta en el condado de Martin, directamente de MLS y actualizado hasta el día de hoy. Encontrar mi vivienda en el condado de Martin.
¿Está invirtiendo en el condado de Martin?
Propiedades multifamiliares, de alquiler y de valor agregado en el condado de Martin, con los impuestos, las cuotas de asociación y el historial de precios de cada anuncio. Evaluar inversiones en el condado de Martin.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Martin County
- ¿Cuál es el precio mediano de las viviendas en Martin County?
- Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Martin County fue de $652,500 para casas unifamiliares y $252,500 para condominios y casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 17 de octubre de 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen un precio solicitado mediano de $829,000 y $299,000, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿Martin County es un mercado de compradores o de vendedores?
- Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Martin County es actualmente un mercado equilibrado: 4.2 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 6.7 meses (mercado de compradores). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores y los dos segmentos suelen ubicarse en lados diferentes de esa línea en South Florida.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en el condado de Martin?
- Las casas unifamiliares que se vendieron en Martin County durante los últimos 90 días estuvieron en el mercado un promedio de 72 días, y los condominios y las casas adosadas, 99 días. Los vendedores obtuvieron el 96.7% del precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y el 95.6% en la venta típica de un condominio. Las propiedades con precios adecuados pasan a contrato durante las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Los precios de las viviendas en Martin County están subiendo o bajando?
- Durante los últimos doce meses, el precio de venta mediano de todo el mercado en Martin County pasó de $505,000 (nov. de 2025) a $460,000 (sep. de 2026), -8.9%. Al comparar los últimos 90 días con los mismos 90 días del año anterior, las medianas de las casas unifamiliares son +4.4% y las de los condominios +18.8%. Las medianas mensuales fluctúan según la combinación de viviendas que cerraron, por lo que la dirección durante varios meses importa más que cualquier mes individual.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 17 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
Explore
- Bienes raíces y casas en venta en Martin County
- Venda su casa en el condado de Martin
- Casas vendidas recientemente en el condado de Martin
- ¿Cuánto vale mi casa en el condado de Martin?
- Guaranteed Cash Offer
- Investigación de BreakThru Realty: cada informe del mercado de South Florida
- Cómo se calculan estas cifras del mercado