Ventas recientes y valores de Tropical Isle Homes, Key Biscayne
9 casas se vendieron en Tropical Isle Homes, Key Biscayne, durante los seis meses hasta octubre de 17, 2026, a un precio medio de $3,000,000 ($1,996 por pie cuadrado) y al 94.1% del precio solicitado, después de un promedio de 159 días en el mercado; actualmente hay 12 en venta.
Recent Tropical Isle Homes sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.
Cada casa, condominio y casa adosada que se vendió en Tropical Isle Homes, Key Biscayne, Florida, en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.
Casas que se vendieron en Tropical Isle Homes, Key Biscayne, en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Harbor Drive, Hampton Lane y el corazón del pueblo. Estas ventas son la base de una valoración de Tropical Isle Homes.
Resumen del mercado de Tropical Isle Homes
Actualizado en octubre 17 de 2026 a partir de BeachesMLS: casas y condominios en Tropical Isle Homes, Key Biscayne.
| Anuncios activos | 12 |
|---|---|
| Precio de lista mediano | $7,175,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $1,909/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 143 días |
| Vendidos en los últimos 180 días | 9 |
| Precio mediano de venta (180 días) | $3,000,000 |
| Precio mediano de venta por pie² | $1,996/pies² |
| Promedio de días para venderse | 159 días |
| Precio de venta como % del precio de lista | 94.1% |
| Meses de inventario | 8 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | -26.8% |
Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona Tropical Isle Homes. Las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 180 días, comparados con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.
9 ventas, de la más reciente a la más antigua.
Las 9 ventas de esta página oscilan entre $2,600,000 y $17,500,000, con una mediana de $3,000,000, aproximadamente $1,996 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 90 días.
Las comunidades con más ventas aquí son Tropical Isle Homes Sub 4 (6) y Tropical Isle Homes Sub 3 (2), 8 de las 9; las demás están distribuidas en 1 comunidades adicionales. Todas son casas unifamiliares. Las casas tienen de 3 a 7 habitaciones, con una mediana de 4; fueron construidas entre 1951 y 2026, con una mediana de 1955, y 2 en los últimos diez años. 4 de las 9 tenían piscina, y 1 estaban frente al agua.
Vendido $7,767,500
Cerrado Oct 5, 2026 · 165 Hampton Lane, Key Biscayne FL 33149
6 habitaciones · 9 baños · 3,842 pies² · $2,022/pie² · 90 días en el mercado · 94.2% del precio de listaVendido $3,100,000
Cerrado Ago 24, 2026 · 301 Hampton Lane, Key Biscayne FL 33149
4 habitaciones · 3 baños · 2,068 pies² · $1,499/pie² · 96 días en el mercado · 96.9% del precio de listaVendido $17,500,000
Vendido el Jul 8, 2026 · 230 Harbor Drive, Key Biscayne FL 33149
7 habitaciones · 8 baños · 6,240 pies² · $2,804/pie² · 595 días en el mercado · 80.3% del precio de listaVendido $2,800,000
Vendido el Jun 30, 2026 · 355 Redwood Lane, Key Biscayne FL 33149
3 habitaciones · 2 baños · 1,403 pies² · $1,996/pie² · 321 días en el mercado · 94.1% del precio de listaVendido $2,600,000
Vendido el Jun 29, 2026 · 301 Redwood Lane, Key Biscayne FL 33149
3 habitaciones · 2 baños · 1,333 pies² · $1,950/pie² · 86 días en el mercado · 86.7% del precio de listaVendido $3,000,000
Vendido el May 6, 2026 · 310 Greenwood Drive, Key Biscayne FL 33149
3 habitaciones · 2 baños · 1,304 pies² · $2,301/pie² · 18 días en el mercado · 88.2% del precio de listaVendido $2,850,000
Vendido el Apr 29, 2026 · 250 Fernwood Road, Key Biscayne FL 33149
3 habitaciones · 2 baños · 1,391 pies² · $2,049/pie² · 69 días en el mercado · 95% del precio de listaVendido $6,700,000
Vendido el Apr 22, 2026 · 285 Woodcrest Road, Key Biscayne FL 33149
6 habitaciones · 6 baños · 3,520 pies² · $1,903/pie² · 33 días en el mercado · 100.7% del precio de listaVendido $3,000,000
Vendido el Apr 20, 2026 · 401 Warren Lane, Key Biscayne FL 33149
4 habitaciones · 3 baños · 2,958 pies² · $1,014/pie² · 126 días en el mercado · 93.8% del precio de lista
Cómo analizar las ventas de Tropical Isle Homes, Key Biscayne
Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.
Las ventas recientes son la base de una valoración
Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.
A cuánto se venden las casas en Tropical Isle Homes
9 casas se vendieron en Tropical Isle Homes en los últimos 180 días a una mediana de $3,000,000, o $1,996 por pie cuadrado, después de un promedio de 159 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron el 94.1% del precio solicitado. La mediana bajó 26.8% respecto al mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una casa muy grande o pequeña puede cambiar la mediana, por lo que una valoración se basa en las ventas individuales y no en esta cifra.
Qué compran los compradores en Tropical Isle Homes
Tropical Isle Homes es la subdivisión que abarca gran parte del núcleo de casas unifamiliares del pueblo, dividida en varias secciones en calles como Harbor Drive, Hampton Lane, Warren Lane, Buttonwood Drive, Ridgewood Road, Glenridge Road y Bay Lane. Las casas originales de principios de los 1950 se encuentran junto a casas nuevas de dos pisos construidas conforme a la elevación actual contra inundaciones, por lo que la calle suele importar menos que si una casa es original, renovada o nueva. En el caso de una casa antigua, revise la elevación, el techo y las ventanas resistentes a impactos, y si el precio realmente corresponde al terreno. Esos son los aspectos que un comprador de Tropical Isle Homes compara de una casa a otra, y son los que distinguen una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.
Tropical Isle Homes frente al promedio de Key Biscayne
Una cifra de todo Key Biscayne combina todos los vecindarios, todos los tipos de propiedad y todas las condiciones. Tropical Isle Homes tiene sus propios compradores y su propio rango de precios, por lo que una casa aquí se valora primero en comparación con las ventas de Tropical Isle Homes y solo con las calles comparables más cercanas cuando hay muy pocas. Hoy hay 12 casas en venta en Tropical Isle Homes a un precio solicitado medio de $7,175,000, aproximadamente 8 meses de inventario: esa es la competencia con la que se compara el precio de un anuncio nuevo.
Cómo obtener el valor de su casa en Tropical Isle Homes
Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene las ventas de Tropical Isle Homes que corresponden a su casa, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y le llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y puede ampliarse a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación de los ingresos netos si está pensando en poner su casa en venta.
Valores de casas en Tropical Isle Homes: Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale mi casa en Tropical Isle Homes?
- Las casas en Tropical Isle Homes se vendieron a una mediana de $3,000,000 en los últimos 180 días ($1,996 por pie cuadrado), pero su valor se basa en las ventas individuales de Tropical Isle Homes que corresponden al tamaño, lote, condición y vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
- ¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Tropical Isle Homes?
- El precio de venta mediano por pie cuadrado en Tropical Isle Homes durante los últimos 180 días es de $1,996, frente a $1,909 para las casas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y las renovaciones, por lo que debe usarse para comparar casas similares, no para fijar el precio de una sola.
- ¿Qué tan rápido se venden las casas en Tropical Isle Homes?
- Las casas que se vendieron en Tropical Isle Homes en los últimos 180 días tardaron un promedio de 159 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 8 meses de inventario en el mercado. Las casas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye todos los anuncios que primero necesitaron una reducción de precio.
- ¿Dónde puedo ver qué se vendió recientemente en Tropical Isle Homes?
- Las ventas más recientes de Tropical Isle Homes aparecen en esta página con el precio de venta y los días en el mercado de cada una, y los seis meses completos aparecen en la página de ventas recientes de Tropical Isle Homes enlazada abajo. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.
¿Está pensando en vender en Tropical Isle Homes, Key Biscayne?
Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.
- Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
- Un rango de precios sugerido, con su justificación
- Sus ingresos netos estimados
- El plan de marketing para su vivienda
- Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo
¿Vende en Key Biscayne?
Descubra cuánto vale su casa según las ventas recientes en Key Biscayne, los días en el mercado y la demanda actual de compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.
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