Ventas recientes y valores de Ocean Club, Key Biscayne
Se vendieron 15 viviendas en Ocean Club, Key Biscayne, durante los seis meses hasta octubre de 16 de 2026, a un precio medio de $3,045,000 ($1,281 por pie cuadrado) y por 94.6% del precio de lista, después de un promedio de 84 días en el mercado; ahora hay 11 en venta.
Recent Ocean Club sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.
Todas las viviendas, condominios y casas adosadas que cerraron en Ocean Club, Key Biscayne, Florida durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.
Viviendas que cerraron en Ocean Club, Key Biscayne durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Torres y villas de finales de los años 1990 y 2000. Estos cierres son la base de una valoración de Ocean Club.
Panorama del mercado de Ocean Club
Actualizado el octubre 16, 2026 de BeachesMLS: casas y condominios en Ocean Club, Key Biscayne.
| Anuncios activos | 11 |
|---|---|
| Precio de lista mediano | $3,750,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $1,331/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 160 días |
| Vendidos en los últimos 180 días | 15 |
| Precio mediano de venta (180 días) | $3,045,000 |
| Precio mediano de venta por pie² | $1,281/pies² |
| Promedio de días para venderse | 84 días |
| Precio de venta como % del precio de lista | 94.6% |
| Meses de inventario | 4.4 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | +23% |
Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona Ocean Club. Las cifras de vendidos cubren cierres durante los últimos 180 días, comparados con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.
15 ventas, de la más reciente a la más antigua.
Las 15 ventas de esta página oscilan entre $1,550,000 y $9,400,000, con una mediana de $3,045,000, aproximadamente $1,281 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 60 días.
Las comunidades con más ventas aquí son Club Tower Three (3), Ocean Tower Two (3) y Resort Villa One (3), 9 de las 15; las demás están distribuidas entre 6 comunidades más. Todas son condominios. Las habitaciones van de 2 a 4, con una mediana de 3; fueron construidas entre 1996 y 2002, con una mediana de 1999. 2 de las 15 tenían piscina, y 11 estaban frente al agua.
Vendido $3,400,000
Cerrado Sep 28, 2026 · 791 Crandon Boulevard 603, Key Biscayne FL 33149
2 habitaciones · 3 baños · 2,605 pies² · $1,305/pie² · 237 días en el mercado · 94.6% del precio de listaVendido $3,045,000
Cerrado Ago 13, 2026 · 765 Crandon Boulevard PH-4, Key Biscayne FL 33149
3 habitaciones · 3 baños · 2,602 pies² · $1,170/pie² · 60 días en el mercado · 99% del precio de listaVendido $3,975,000
Cerrado Ago 12, 2026 · 781 Crandon Boulevard 804, Key Biscayne FL 33149
3 habitaciones · 5 baños · 2,500 pies² · $1,590/pie² · 135 días en el mercado · 97% del precio de listaVendido $1,550,000
Cerrado Ago 5, 2026 · 705 Crandon Boulevard 506, Key Biscayne FL 33149
2 habitaciones · 2 baños · 1,310 pies² · $1,183/pie² · 20 días en el mercado · 94% del precio de listaVendido $3,950,000
Cerrado Jul 17, 2026 · 791 Crandon Boulevard 405, Key Biscayne FL 33149
3 habitaciones · 5 baños · 3,084 pies² · $1,281/pie² · 70 días en el mercado · 96.5% del precio de listaVendido $9,400,000
Cerró el Jun 26, 2026 · 791 Crandon Boulevard 1408, Key Biscayne FL 33149
4 habitaciones · 6 baños · 5,207 pies² · $1,805/pie² · 94 días en el mercado · 94% del precio de listaVendido $2,300,000
Cerró el Jun 18, 2026 · 735 Crandon Boulevard 303, Key Biscayne FL 33149
3 habitaciones · 3 baños · 2,220 pies² · $1,036/pie² · 50 días en el mercado · 93.9% del precio de listaVendido $3,200,000
Cerró el Jun 16, 2026 · 789 Crandon Boulevard 1805, Key Biscayne FL 33149
2 habitaciones · 3 baños · 2,100 pies² · $1,524/pie² · 100 días en el mercado · 88.9% del precio de listaVendido $2,600,000
Cerró el Jun 5, 2026 · 727 Crandon Boulevard 502, Key Biscayne FL 33149
3 habitaciones · 3 baños · 2,497 pies² · $1,041/pie² · 1 días en el mercado · 97.7% del precio de listaVendido $1,850,000
Cerró el May 25, 2026 · 701 Crandon Boulevard 302, Key Biscayne FL 33149
3 habitaciones · 3 baños · 1,830 pies² · $1,011/pie² · 11 días en el mercado · 97.9% del precio de listaVendido $4,200,000
Cerró el May 15, 2026 · 781 Crandon Boulevard 1603, Key Biscayne FL 33149
3 habitaciones · 4 baños · 2,500 pies² · $1,680/pie² · 40 días en el mercado · 94.5% del precio de listaVendido $2,910,000
Cerró el May 13, 2026 · 785 Crandon Boulevard 1205, Key Biscayne FL 33149
2 habitaciones · 3 baños · 2,100 pies² · $1,386/pie² · 3 días en el mercado · 93.9% del precio de listaVendido $1,900,000
Cerró el May 1, 2026 · 701 Crandon Boulevard 402, Key Biscayne FL 33149
3 habitaciones · 3 baños · 1,830 pies² · $1,038/pie² · 332 días en el mercado · 95.2% del precio de listaVendido $2,850,000
Cerró el May 1, 2026 · 747 Crandon Boulevard 409, Key Biscayne FL 33149
3 habitaciones · 3 baños · 2,470 pies² · $1,154/pie² · 38 días en el mercado · 89.1% del precio de listaVendido $4,900,000
Cerrado en abril 28, 2026 · 781 Crandon Boulevard 801, Key Biscayne FL 33149
3 habitaciones · 4 baños · 3,093 pies² · $1,584/pie² · 73 días en el mercado · 96.1% del precio de lista
Cómo interpretar las ventas de Ocean Club, Key Biscayne
Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.
Las ventas recientes son la base de una valoración
Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.
A qué precios se venden las viviendas en Ocean Club
Se vendieron 15 viviendas en Ocean Club durante los últimos 180 días a un precio medio de $3,045,000, o $1,281 por pie cuadrado, después de un promedio de 84 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron 94.6% del precio de lista. La mediana aumentó 23% respecto al mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una vivienda grande o pequeña puede modificar la mediana, por lo que una valoración se basa en los cierres individuales y no en esta cifra.
Por qué precios pagan los compradores en Ocean Club
Ocean Club es una comunidad grande de condominios en Crandon Boulevard, construida entre mediados de los años 1990 y 2002 como un conjunto de asociaciones: Ocean Tower One y Two cerca de la playa, Club Tower Two, Lake Tower y los edificios Lake Villa y Resort Villa, ubicados alrededor de un lago. Las residencias van desde apartamentos tipo villa de dos habitaciones hasta viviendas de dos niveles con lanai y penthouses con vistas al océano y la bahía. Cada torre y edificio de villas establece sus propios costos y reglas dentro de la comunidad, así que compare los presupuestos, las reservas y lo que cubre la cuota mensual. Esos son los aspectos que un comprador de Ocean Club compara de una vivienda a otra y los que diferencian una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.
Ocean Club frente al promedio de Key Biscayne
Una cifra para todo Key Biscayne combina cada vecindario, tipo de propiedad y condición. Ocean Club tiene sus propios compradores y rango de precios, por lo que una vivienda aquí se valora primero en comparación con los cierres de Ocean Club y solo con las calles comparables más cercanas cuando hay muy pocos. Hoy hay 11 viviendas en venta en Ocean Club a un precio de lista medio de $3,750,000, aproximadamente 4.4 meses de inventario: esa es la competencia contra la que se fija el precio de un nuevo anuncio.
Cómo obtener el valor de su vivienda en Ocean Club
Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene los cierres de Ocean Club que coinciden con su vivienda, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y se amplía a un análisis comparativo completo del mercado y una estimación de los ingresos netos si está pensando en publicar un anuncio.
Valores de viviendas en Ocean Club: preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale mi casa en Ocean Club?
- Las viviendas en Ocean Club cerraron a una mediana de $3,045,000 durante los últimos 180 días ($1,281 por pie cuadrado), pero su valor se basa en los cierres individuales de Ocean Club que coinciden con el tamaño, lote, condición y vista de su vivienda. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
- ¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Ocean Club?
- El precio de venta medio por pie cuadrado en Ocean Club durante los últimos 180 días es de $1,281, frente a $1,331 para las viviendas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las viviendas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y las renovaciones, así que úselo para comparar viviendas similares, no para fijar el precio de una sola.
- ¿Con qué rapidez se venden las viviendas en Ocean Club?
- Las viviendas que cerraron en Ocean Club durante los últimos 180 días tardaron un promedio de 84 días en entrar en contrato, y hay aproximadamente 4.4 meses de inventario en el mercado. Las viviendas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye todos los anuncios que primero necesitaron una reducción de precio.
- ¿Dónde puedo ver lo que se vendió recientemente en Ocean Club?
- Los cierres más recientes de Ocean Club aparecen en esta página con el precio de venta y los días en el mercado de cada uno, y los seis meses completos están en la página de ventas recientes de Ocean Club enlazada abajo. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan a diario.
¿Está pensando en vender en Ocean Club, Key Biscayne?
Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.
- Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
- Un rango de precios sugerido, con su justificación
- Sus ingresos netos estimados
- El plan de marketing para su vivienda
- Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo
¿Vende en Key Biscayne?
Descubra cuánto vale su casa según las ventas recientes en Key Biscayne, los días en el mercado y la demanda actual de compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.
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