Informe del mercado inmobiliario de Jensen Beach de BreakThru Realty
En los 90 días hasta el 17 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en Jensen Beach se vendió por $500,950 y el condominio o la casa adosada mediana por $439,900; hay 305 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado y los condominios y las casas adosadas, en un mercado de compradores. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para dar seguimiento a los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Jensen Beach, Florida; nada de esto se escribe manualmente.
Mercado inmobiliario de Jensen Beach: cifras clave
- La casa unifamiliar mediana en Jensen Beach se vendió por $500,950 durante los últimos 90 días, un +12.6% frente al mismo período del año anterior.
- El condominio o la casa adosada mediana se vendió por $439,900, +8% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 63 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 141 días.
- Con 4.4 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado; los condominios y las casas adosadas, con 7 meses, están en un mercado del comprador.
- Había 305 casas y condominios en venta en Jensen Beach el 17 de octubre de 2026.
El mercado de Jensen Beach de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 305casas y condominios en venta
- 9anuncios nuevos esta semana
- 70bajo contrato
- 140anuncios frente al agua
- 27anuncios de lujo ($1,000,000+)
- 70vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 91 | 151 |
| Precio de lista mediano | $600,000 | $427,577 |
| Precio de lista mediano por pie² | $347/pies² | $378/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 153 días | 137 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 62 | 65 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $500,950 | $439,900 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 96.3% | 95.9% |
| Meses de inventario | 4.4 meses | 7 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | +12.6% | +8% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas mensuales de casas en Jensen Beach
Ventas residenciales cerradas en Jensen Beach por mes de cierre, según BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que finalice.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 28 | $479,495 | $261/pies² | 94 días | 95.3% |
| Dic 2025 | 54 | $412,500 | $310/pies² | 119 días | 95.8% |
| Ene 2026 | 45 | $414,990 | $288/pies² | 100 días | 94.8% |
| Feb 2026 | 47 | $330,000 | $301/pies² | 90 días | 94.5% |
| Mar 2026 | 48 | $409,995 | $278/pies² | 107 días | 95.5% |
| Abr 2026 | 65 | $425,000 | $277/pies² | 103 días | 95.7% |
| May 2026 | 79 | $449,900 | $290/pies² | 83 días | 96.5% |
| Jun 2026 | 55 | $413,000 | $311/pies² | 82 días | 95.9% |
| Jul 2026 | 50 | $450,000 | $301/pies² | 87 días | 96.3% |
| Ago 2026 | 50 | $405,500 | $309/pies² | 105 días | 95.3% |
| Sep 2026 | 54 | $480,000 | $317/pies² | 116 días | 95.9% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 34 | $462,500 | $331/pies² | 82 días | 95.7% |
Inventario de Jensen Beach a lo largo del tiempo
Anuncios activos, anuncios nuevos y viviendas bajo contrato en Jensen Beach, según las capturas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-17).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 313 | 17 | 100 | 36 | $589,000 | $430,000 |
| 2026-09-18 | 307 | 15 | 102 | 38 | $587,000 | $430,000 |
| 2026-09-20 | 308 | 15 | 99 | 38 | $585,000 | $430,000 |
| 2026-09-21 | 308 | 13 | 100 | 37 | $587,000 | $430,000 |
| 2026-09-22 | 312 | 17 | 98 | 37 | $570,000 | $430,000 |
| 2026-09-23 | 312 | 17 | 98 | 38 | $577,500 | $429,073 |
| 2026-09-24 | 308 | 16 | 95 | 41 | $585,000 | $429,073 |
| 2026-09-25 | 311 | 18 | 93 | 41 | $589,000 | $429,287 |
| 2026-09-26 | 311 | 19 | 93 | 40 | $589,000 | $429,500 |
| 2026-09-27 | 311 | 18 | 93 | 37 | $589,000 | $429,500 |
| 2026-09-28 | 313 | 18 | 91 | 36 | $592,000 | $429,287 |
| 2026-09-30 | 311 | 10 | 89 | 40 | $589,000 | $429,073 |
| 2026-10-01 | 307 | 12 | 83 | 46 | $595,000 | $429,037 |
| 2026-10-02 | 304 | 13 | 80 | 51 | $595,000 | $429,287 |
| 2026-10-03 | 306 | 17 | 78 | 54 | $589,000 | $429,073 |
| 2026-10-04 | 306 | 17 | 79 | 53 | $592,000 | $429,037 |
| 2026-10-05 | 306 | 17 | 80 | 52 | $595,000 | $429,000 |
| 2026-10-06 | 306 | 19 | 80 | 54 | $599,000 | $427,577 |
| 2026-10-07 | 304 | 20 | 81 | 60 | $599,000 | $429,000 |
| 2026-10-08 | 306 | 22 | 77 | 66 | $599,000 | $425,809 |
| 2026-10-09 | 310 | 22 | 73 | 71 | $599,000 | $426,618 |
| 2026-10-10 | 309 | 20 | 72 | 72 | $599,000 | $427,577 |
| 2026-10-11 | 308 | 19 | 73 | 68 | $599,000 | $427,577 |
| 2026-10-13 | 304 | 14 | 77 | 63 | $599,000 | $426,618 |
| 2026-10-14 | 307 | 15 | 75 | 64 | $599,500 | $427,577 |
| 2026-10-15 | 303 | 13 | 71 | 67 | $599,500 | $427,577 |
| 2026-10-16 | 303 | 10 | 75 | 65 | $599,500 | $427,577 |
| 2026-10-17 | 305 | 9 | 70 | 70 | $600,000 | $427,577 |
El mercado de alquileres de Jensen Beach de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 193viviendas en alquiler
- $3,250/mesalquiler mediano solicitado
- 1nuevos alquileres esta semana
- 21alquiladas en los últimos 30 días
| Casas y casas adosadas | Condominios y apartamentos | |
|---|---|---|
| Alquileres activos | 43 | 150 |
| Alquiler mediano solicitado | $3,250/mes | $3,380/mes |
| Alquiler mediano por pie² | $2.01/pies² | $2.93/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 125 días | 265 días |
| Alquiladas en los últimos 90 días | 32 | 34 |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días) | $2,950/mes | $2,150/mes |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior | +11.3% | +13.9% |
Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 17 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.
Precios de las viviendas en Jensen Beach
Durante los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Jensen Beach se vendió por $500,950 ($321 por pie cuadrado) y el condominio o la casa adosada mediana por $439,900 ($357 por pie cuadrado). Frente a los mismos 90 días del año anterior, eso representa +12.6% para las casas unifamiliares y +8% para los condominios. Las viviendas actualmente en el mercado tienen un precio solicitado mediano de $600,000 (casas unifamiliares) y $427,577 (condominios y casas adosadas). Las medianas describen el punto medio del mercado; una propiedad frente al agua y un condominio de jardín ejercen influencias opuestas, por lo que los dos segmentos se informan por separado.
Inventario y ritmo de ventas
Hoy hay 305 casas y condominios en venta en Jensen Beach, 9 de ellos publicados en los últimos siete días, y 70 están bajo contrato. Se cerraron 70 ventas en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 4.4 meses de inventario y los condominios 7 meses, lo que convierte al segmento de casas unifamiliares en un mercado equilibrado: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares llevan 153 días en el mercado en promedio, y los condominios 137 días.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de Jensen Beach se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron el 96.3% de su precio solicitado en la venta típica de los últimos 90 días, después de 63 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron el 95.9% después de 141 días. Cerraron 62 casas unifamiliares y 65 condominios y casas adosadas durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa la misma oportunidad que un precio de lista bajo en un lote.
Los últimos doce meses
Se cerraron 609 ventas residenciales en Jensen Beach durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado cambió de $479,495 en noviembre de 2025 a $480,000 en septiembre de 2026, una variación de +0.1%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual es parcial hasta que finalice.
Vender una casa en Jensen Beach
Una casa en Jensen Beach compite con anuncios en Stuart, Port St. Lucie y Hutchinson Island, por lo que el precio parte de las ventas cerradas que coinciden con su entorno, no de una mediana de toda la ciudad. Un condominio frente al mar se valora según su edificio, piso, vista y la situación financiera de la asociación; una casa con canal en Nettles Island, según su muelle, muro de contención y lote; una casa en Jensen Beach Country Club, según su vista al lago o al campo de golf y su estado; y una casa prefabricada, según si el terreno está incluido. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo de mercado completo o solicite un Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida tal como está.
Invertir en Jensen Beach
Los inversionistas compran en Jensen Beach por la demanda de alquileres de invierno en los condominios de Hutchinson Island y las comunidades de la isla, por la demanda de alquileres anuales de personas que trabajan en Stuart y Port St. Lucie, y por precios inferiores a los de la costa del condado de Palm Beach. Las reglas determinan el rendimiento: las asociaciones de condominios de la isla suelen establecer plazos mínimos de alquiler y aprobar a los inquilinos; algunas comunidades anuncian alquileres a corto plazo; y el condado donde se encuentra la casa tiene sus propias reglas sobre alquileres vacacionales. Por eso, confirme las reglas de la asociación y del condado para la dirección exacta. El seguro y las cuotas de asociación de las torres antiguas deben incluirse en los cálculos desde el principio. Las páginas de alquileres muestran los alquileres activos de Jensen Beach, y la página de Precio reducido registra a los vendedores que han reducido el precio.
¿Está pensando en vender en Jensen Beach?
The median Jensen Beach single-family home closed at $500,950 in the last 90 days and took 63 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
- Un rango de precios sugerido, con su justificación
- Sus ingresos netos estimados
- El plan de marketing para su vivienda
- Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo
¿Está vendiendo en Jensen Beach?
Vea cuánto vale su propiedad según las ventas recientes en Jensen Beach, los días en el mercado y la demanda actual de compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.
¿Está comprando en Jensen Beach?
Todas las casas, condominios y casas adosadas en venta en Jensen Beach, directamente del MLS y actualizadas diariamente. Encontrar mi vivienda en Jensen Beach.
¿Está invirtiendo en Jensen Beach?
Propiedades multifamiliares, de alquiler y con potencial de valor agregado en Jensen Beach, con los impuestos, las cuotas de asociación y el historial de precios de cada anuncio. Evaluar inversiones en Jensen Beach.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Jensen Beach
- ¿Cuál es el precio mediano de las viviendas en Jensen Beach?
- Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Jensen Beach fue de $500,950 para las casas unifamiliares y $439,900 para los condominios y las casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 17 de octubre de 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen precios solicitados medianos de $600,000 y $427,577, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿Es Jensen Beach un mercado de compradores o de vendedores?
- Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Jensen Beach está actualmente en un mercado equilibrado: 4.4 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 7 meses (mercado de compradores). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen ubicarse en lados diferentes de ese límite en South Florida.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una vivienda en Jensen Beach?
- Las casas unifamiliares que cerraron en Jensen Beach durante los últimos 90 días habían estado en el mercado un promedio de 63 días, y los condominios y las casas adosadas, 141 días. Los vendedores obtuvieron el 96.3% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y el 95.9% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con precios adecuados quedan bajo contrato durante las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Los precios de las viviendas en Jensen Beach están subiendo o bajando?
- Durante los últimos doce meses, el precio de venta mediano de todo el mercado en Jensen Beach cambió de $479,495 (noviembre de 2025) a $480,000 (septiembre de 2026), +0.1%. Al comparar los últimos 90 días con los mismos 90 días del año anterior, las medianas de las casas unifamiliares aumentaron +12.6% y las de los condominios +8%. Las medianas mensuales fluctúan según la combinación de viviendas que se cerraron, por lo que la dirección durante varios meses importa más que cualquier mes individual.
- ¿Cuál es el alquiler mediano en Jensen Beach?
- El alquiler solicitado mediano en Jensen Beach es de $3,250 al mes entre 193 alquileres activos: $3,250 para casas y casas adosadas y $3,380 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Jensen Beach contiene la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 17 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
Explore
- Bienes raíces y casas en venta en Jensen Beach
- Venda su casa en Jensen Beach
- Casas vendidas recientemente en Jensen Beach
- ¿Cuánto vale mi casa en Jensen Beach?
- Guaranteed Cash Offer
- Alquileres y precios de alquiler en Jensen Beach
- Mercado de bienes raíces de Martin County
- Investigación de BreakThru Realty: cada informe del mercado de South Florida
- Cómo se calculan estas cifras del mercado