Informe del mercado de bienes raíces de Hutchinson Island de BreakThru Realty
En los 90 días hasta el 18 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en Hutchinson Island se vendió por $1,100,000 y el condominio o la casa adosada mediana por $415,000; hay 74 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, ambos son mercados favorables para compradores. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para dar seguimiento a los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Hutchinson Island, Florida; nada de esto se escribe manualmente.
Mercado de bienes raíces de Hutchinson Island: cifras clave
- La casa unifamiliar mediana en Hutchinson Island se vendió por $1,100,000 durante los últimos 90 días, +33.7% frente al mismo período del año anterior.
- El condominio o la casa adosada mediana se vendió por $415,000, +9.2% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 10 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 117 días.
- Con 10 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado de compradores; los condominios y las casas adosadas, con 10.5 meses, también están en un mercado de compradores.
- Había 74 casas y condominios en venta en Hutchinson Island el 18 de octubre de 2026.
El mercado de Hutchinson Island de un vistazo
Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.
- 74casas y condominios en venta
- 2anuncios nuevos esta semana
- 7bajo contrato
- 55anuncios frente al agua
- 18anuncios de lujo ($1,000,000+)
- 6vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 10 | 63 |
| Precio de lista mediano | $1,492,500 | $565,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $692/pies² | $363/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 141 días | 208 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 3 | 18 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $1,100,000 | $415,000 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 88.4% | 92.6% |
| Meses de inventario | 10 meses | 10.5 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | +33.7% | +9.2% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 18, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas de viviendas por mes en Hutchinson Island
Ventas residenciales cerradas en Hutchinson Island por mes de cierre, de BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 8 | $393,750 | $316/pies² | 115 días | 93.9% |
| Dic 2025 | 5 | $390,000 | $379/pies² | 83 días | 94.4% |
| Ene 2026 | 3 | $425,000 | $262/pies² | 188 días | 95% |
| Feb 2026 | 5 | $390,000 | $211/pies² | 35 días | 96.4% |
| Mar 2026 | 6 | $360,000 | $267/pies² | 138 días | 92.3% |
| Abr 2026 | 8 | $412,500 | $241/pies² | 183 días | 94.5% |
| May 2026 | 15 | $380,000 | $298/pies² | 85 días | 94.3% |
| Jun 2026 | 7 | $380,000 | $300/pies² | 238 días | 95.2% |
| Jul 2026 | 7 | $800,000 | $406/pies² | 216 días | 95.2% |
| Ago 2026 | 8 | $350,000 | $242/pies² | 118 días | 93.8% |
| Sep 2026 | 7 | $420,000 | $278/pies² | 114 días | 88.1% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 4 | $555,000 | $309/pies² | 25 días | 95.4% |
Inventario de Hutchinson Island a lo largo del tiempo
Anuncios activos, anuncios nuevos y viviendas bajo contrato en Hutchinson Island, a partir de las capturas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-17).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 70 | 5 | 5 | 12 | $2,222,500 | $510,000 |
| 2026-09-18 | 70 | 4 | 5 | 11 | $2,222,500 | $510,000 |
| 2026-09-19 | 69 | 3 | 6 | 11 | $2,950,000 | $510,000 |
| 2026-09-21 | 68 | 3 | 7 | 9 | $2,950,000 | $537,500 |
| 2026-09-22 | 69 | 4 | 7 | 9 | $2,950,000 | $550,000 |
| 2026-09-23 | 69 | 2 | 7 | 9 | $2,950,000 | $550,000 |
| 2026-09-24 | 68 | 1 | 8 | 10 | $2,222,500 | $565,000 |
| 2026-09-25 | 68 | 0 | 8 | 9 | $2,222,500 | $565,000 |
| 2026-09-26 | 68 | 0 | 7 | 9 | $2,222,500 | $565,000 |
| 2026-09-27 | 69 | 0 | 7 | 9 | $2,222,500 | $557,500 |
| 2026-09-28 | 69 | 0 | 7 | 8 | $2,222,500 | $557,500 |
| 2026-09-29 | 71 | 2 | 7 | 8 | $1,495,000 | $550,000 |
| 2026-09-30 | 73 | 4 | 7 | 8 | $1,495,000 | $550,000 |
| 2026-10-01 | 71 | 4 | 8 | 7 | $1,495,000 | $569,900 |
| 2026-10-03 | 70 | 4 | 9 | 5 | $1,495,000 | $567,450 |
| 2026-10-04 | 71 | 5 | 9 | 4 | $1,495,000 | $565,000 |
| 2026-10-05 | 72 | 6 | 8 | 5 | $1,542,500 | $565,000 |
| 2026-10-06 | 74 | 7 | 9 | 5 | $1,492,500 | $565,000 |
| 2026-10-07 | 75 | 6 | 7 | 7 | $1,492,500 | $567,450 |
| 2026-10-09 | 75 | 6 | 7 | 7 | $1,395,000 | $565,000 |
| 2026-10-10 | 76 | 7 | 7 | 5 | $1,395,000 | $567,450 |
| 2026-10-11 | 76 | 6 | 7 | 5 | $1,395,000 | $567,450 |
| 2026-10-12 | 76 | 5 | 7 | 5 | $1,395,000 | $567,450 |
| 2026-10-13 | 76 | 4 | 6 | 6 | $1,395,000 | $567,450 |
| 2026-10-14 | 72 | 2 | 7 | 6 | $1,395,000 | $567,450 |
| 2026-10-15 | 74 | 3 | 7 | 6 | $1,492,500 | $565,000 |
| 2026-10-16 | 74 | 2 | 7 | 6 | $1,492,500 | $565,000 |
El mercado de alquileres de Hutchinson Island de un vistazo
Actualizado en octubre 16, 2026 de BeachesMLS.
- 39viviendas en alquiler
- $3,425/mesalquiler mediano solicitado
- 0nuevos alquileres esta semana
- 2alquiladas en los últimos 30 días
| Casas y casas adosadas | Condominios y apartamentos | |
|---|---|---|
| Alquileres activos | 1 | 38 |
| Alquiler mediano solicitado | $1,800/mes | $3,500/mes |
| Alquiler mediano por pie² | $2.30/pies² | $2.70/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 192 días | 211 días |
| Alquiladas en los últimos 90 días | 0 | 7 |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días) | — | $2,200/mes |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior | — | -15.4% |
Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 16 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.
Precios de las viviendas en Hutchinson Island
Durante los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Hutchinson Island se vendió por $1,100,000 ($599 por pie cuadrado) y el condominio o la casa adosada mediana por $415,000 ($264 por pie cuadrado). Frente a los mismos 90 días del año anterior, eso representa +33.7% para las casas unifamiliares y +9.2% para los condominios. Las viviendas actualmente en el mercado tienen un precio de venta solicitado mediano de $1,492,500 (casas unifamiliares) y $565,000 (condominios y casas adosadas). Las medianas describen el punto medio del mercado; una propiedad frente al agua y un condominio con jardín representan extremos opuestos, por lo que los dos segmentos se informan por separado.
Inventario y ritmo de ventas
Hoy hay 74 casas y condominios en venta en Hutchinson Island, 2 de ellos publicados en los últimos siete días, y 7 están bajo contrato. 6 ventas cerraron en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 10 meses de inventario y los condominios 10.5 meses, lo que hace que el segmento de casas unifamiliares sea un mercado favorable para compradores: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares han estado en el mercado un promedio de 141 días, y los condominios 208 días.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de Hutchinson Island se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 88.4% de su precio solicitado en la venta típica durante los últimos 90 días, después de 10 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron 92.6% después de 117 días. 3 casas unifamiliares y 18 condominios y casas adosadas cerraron durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa la misma oportunidad que un precio de lista bajo en un lote.
Los últimos doce meses
83 ventas residenciales cerraron en Hutchinson Island durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado cambió de $393,750 en noviembre de 2025 a $420,000 en septiembre de 2026, una variación de +6.7%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual es parcial hasta que cierre.
Vender una vivienda en Hutchinson Island
El precio de un condominio en la isla depende de su edificio, ubicación dentro del edificio, piso y vista: una vista directa al océano frente a una vista de la laguna o parcial, una unidad de esquina, un garaje o un puesto para embarcación, la calidad de una renovación y las reservas y el historial de cuotas extraordinarias del edificio pueden diferenciar dos unidades en el mismo piso. El precio de una vivienda junto a la laguna depende de la profundidad del agua, el muelle y el elevador para embarcaciones, mientras que el de una vivienda frente al mar depende de su frente y elevación. Sus compradores suelen comparar Hutchinson Island con Jensen Beach, Vero Beach y Jupiter, por lo que fijamos el precio basándonos en las ventas cerradas que coinciden con su edificio o calle. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo de mercado completo o pida un Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida tal como está.
Invertir en Hutchinson Island
Los inversionistas en Hutchinson Island suelen comprar un condominio para usarlo parte del año y alquilarlo el resto, o para alquilarlo amueblado a residentes de invierno. La asociación determina gran parte del plan: los edificios de la isla suelen establecer un plazo mínimo de alquiler, limitar cuántas veces al año se puede alquilar una unidad y aprobar a cada inquilino, mientras que algunas secciones de complejos más antiguos, como partes de Ocean Village, permiten estadías más cortas. Los alquileres de seis meses o menos también están sujetos al impuesto sobre las ventas de Florida y al impuesto de desarrollo turístico del condado, y las reglas para alquileres a corto plazo varían entre los condados de St. Lucie y Martin y entre asociaciones, así que confírmelas para la dirección exacta. Las páginas de alquileres muestran alquileres activos de Hutchinson Island, y la página de precios reducidos registra a los vendedores que han reducido el precio.
¿Está pensando en vender en Hutchinson Island?
The median Hutchinson Island single-family home closed at $1,100,000 in the last 90 days and took 10 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
- Un rango de precios sugerido, con su justificación
- Sus ingresos netos estimados
- El plan de marketing para su vivienda
- Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo
¿Vende en Hutchinson Island?
Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes de Hutchinson Island, los días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.
¿Está comprando en Hutchinson Island?
Cada casa, condominio y casa adosada en venta en Hutchinson Island, directamente del MLS y actualizado durante el día. Encontrar mi vivienda en Hutchinson Island.
¿Está invirtiendo en Hutchinson Island?
Propiedades multifamiliares, de alquiler y con potencial de valor agregado en Hutchinson Island, con los impuestos, las cuotas de la asociación y el historial de precios en cada anuncio. Evaluar inversiones en Hutchinson Island.
Preguntas frecuentes sobre el mercado de bienes raíces de Hutchinson Island
- ¿Cuál es el precio mediano de una vivienda en Hutchinson Island?
- Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Hutchinson Island fue de $1,100,000 para casas unifamiliares y $415,000 para condominios y casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 18 de octubre de 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen un precio solicitado mediano de $1,492,500 y $565,000, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿Hutchinson Island es un mercado favorable para compradores o para vendedores?
- Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Hutchinson Island es actualmente un mercado favorable para compradores: 10 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 10.5 meses (mercado favorable para compradores). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen ubicarse en lados diferentes de ese límite en South Florida.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Hutchinson Island?
- Las casas unifamiliares que cerraron en Hutchinson Island durante los últimos 90 días habían estado en el mercado un promedio de 10 días, y los condominios y las casas adosadas 117 días. Los vendedores obtuvieron 88.4% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 92.6% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con precios adecuados pasan a estar bajo contrato en las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Los precios de las viviendas en Hutchinson Island están subiendo o bajando?
- Durante los últimos doce meses, el precio de venta mediano de todo el mercado en Hutchinson Island cambió de $393,750 (noviembre de 2025) a $420,000 (septiembre de 2026), +6.7%. Al comparar los últimos 90 días con los mismos 90 días del año anterior, las medianas de las casas unifamiliares aumentaron +33.7% y las medianas de los condominios +9.2%. Las medianas mensuales fluctúan según la combinación de viviendas que cerraron, por lo que la dirección durante varios meses es más importante que cualquier mes individual.
- ¿Cuál es el alquiler mediano en Hutchinson Island?
- El alquiler solicitado mediano en Hutchinson Island es de $3,425 al mes entre 39 alquileres activos: $1,800 para casas y casas adosadas y $3,500 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Hutchinson Island incluye la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 18 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
Explore
- Bienes raíces y viviendas en venta en Hutchinson Island
- Venda su vivienda en Hutchinson Island
- Viviendas vendidas recientemente en Hutchinson Island
- ¿Cuánto vale mi vivienda en Hutchinson Island?
- Guaranteed Cash Offer
- Alquileres y precios de alquiler en Hutchinson Island
- Mercado de viviendas del condado de St. Lucie
- Investigación de BreakThru Realty: cada informe del mercado de South Florida
- Cómo se calculan estas cifras del mercado