Valoración gratuita de su casa en South Florida
Sepa cuánto obtendría por su vivienda antes de decidir nada. Cuéntenos sobre su vivienda. Un corredor de BreakThru reúne las ventas cerradas recientes comparables y lo llama en un día hábil para explicarle un rango de valor por escrito. Sin cifras automatizadas, sin compromiso.
Su primer paso: Revisión de estrategia de venta de vivienda
Comience con una Revisión de estrategia de venta de vivienda
Antes de poner su vivienda en el mercado, sepa cuánto pagan los compradores por viviendas como la suya, cuánto le quedaría después del cierre y si una venta en el mercado abierto o una oferta en efectivo se ajusta mejor a sus tiempos. Un corredor con licencia prepara esta revisión a partir de las ventas cerradas más cercanas a su dirección y se la explica.
Qué recibe
- Las ventas cerradas más cercanas a su vivienda y lo que indican sobre la suya
- Un rango de precio sugerido, con el razonamiento que lo respalda
- Qué mejoras vale la pena hacer antes de publicar su vivienda y cuáles es mejor no tocar
- Una estimación de sus ingresos netos después de la comisión, los costos de cierre y cualquier liquidación de deuda
- El plan de marketing que aplicaríamos para su vivienda, por escrito
- Una comparación entre una venta en el mercado abierto y una oferta en efectivo, cuando una oferta en efectivo se ajusta a su situación
Qué sucede después
- Ingrese su dirección y cómo contactarle. Toma unos dos minutos.
- Un corredor reúne las ventas cerradas alrededor de su vivienda y prepara su revisión.
- Le llamamos dentro de un día hábil para repasarla con usted.
- Usted decide qué sucede después, si es que sucede algo.
Gratis, confidencial y sin compromiso. La revisión es la opinión de valor de un corredor basada en ventas recientes, no una tasación, y no se publica nada a menos que usted decida vender.
Mostrar mis opciones de venta · Vea cómo venderíamos su vivienda
Preguntas que quizá se esté haciendo
- ¿Cuánto cuesta vender con BreakThru?
- La comisión es negociable y se acuerda por escrito en el contrato de listado antes de comercializar nada. No hay cargos por adelantado: la fotografía, el video y la asesoría de staging forman parte del listado, y la revisión en sí no tiene costo.
- Todavía no estoy listo para vender.
- La revisión está pensada justamente para ese momento. La mayoría de los propietarios la piden un año o más antes de mudarse, para saber cuánto obtendrían por la vivienda, qué arreglar y qué no tocar. No se publica nada y no se le informa a nadie.
- ¿Alguien sabrá que pregunté?
- No. Su dirección y sus datos quedan con el corredor que prepara la revisión. No hay letrero, ni anuncio publicado, ni comunicado, a menos que usted decida vender.
- ¿Por qué no una estimación automática en línea?
- Una cifra automática no puede ver el interior de su vivienda, su lote ni el estado de las ventas con las que la compara, por lo que a menudo se desvía en más que una comisión. Su revisión la prepara un corredor a partir de las ventas cerradas más cercanas a su vivienda y se la explica línea por línea.
- ¿Tengo que publicar mi vivienda con BreakThru después?
- No. La revisión es suya. Si decide vender, usted elige quién lo representa.
Cuéntenos sobre su propiedad
Proporcione su dirección, tamaño, habitaciones, baños y estado para que su corredor encuentre las ventas cerradas más cercanas a su casa.
Su rango de valor por escrito
Dentro de un día hábil, un corredor le llama con un rango de valor por escrito basado en las ventas cerradas correspondientes, además de una CMA detallada y una estrategia de venta si la solicita.
Ventas recientes cerca de usted
Ventas cerradas en MLS de los últimos seis meses en su código postal o ciudad, con el precio de venta y el precio por pie cuadrado, para que pueda ver cuánto pagaron realmente los compradores en la zona.
Preguntas frecuentes
- ¿Cómo se calcula el valor de mi casa?
- Un corredor busca las ventas cerradas recientes en MLS cerca de su dirección que coinciden con su casa en tamaño y habitaciones, y le llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito. Es la opinión de un corredor sobre el valor basada en ventas recientes, no una tasación.
- ¿Cuál es la diferencia entre el rango de valor y una CMA?
- El rango de valor proviene de las ventas cerradas que coinciden con su casa. Una CMA es preparada por un corredor con licencia que visita la casa, evalúa las mejoras, la vista, el lote y las características frente al agua, y analiza las propiedades activas y pendientes, además de las vendidas. Usamos la CMA para fijar el precio de un anuncio.
- ¿Solicitar una valoración me obliga a poner mi casa en venta?
- No. La valoración y la CMA son gratuitas y no implican ninguna obligación. Muchos propietarios las usan para planificar un refinanciamiento, una decisión relacionada con un patrimonio o una venta dentro de un año. Si decide vender, el mismo corredor prepara su plan de precios y marketing.
- ¿Puedo obtener el valor de un condominio o una casa frente al agua?
- Sí. Los condominios se valoran comparándolos con ventas cerradas en el mismo edificio o en edificios comparables, con ajustes por piso y vista. Las casas frente al agua se valoran según el espacio de atraque, la profundidad del agua, la altura libre bajo los puentes y el frente al agua, aspectos que una estimación de un portal no puede ver. Díganos el tipo de propiedad y su corredor encontrará las ventas adecuadas.