Informe del mercado inmobiliario residencial de Hobe Sound de BreakThru Realty
En los 90 días hasta el 17 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en Hobe Sound se vendió por $626,575 y el condominio o la casa adosada mediana por $232,500; hay 138 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado de vendedores y los condominios y las casas adosadas, en un mercado de compradores. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para seguir los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Hobe Sound, Florida; nada de lo que aparece aquí se escribe manualmente.
Mercado inmobiliario residencial de Hobe Sound: cifras clave
- The median single-family home in Hobe Sound sold for $626,575 over the last 90 days, -0.5% against the same period a year earlier.
- El condominio o la casa adosada medianos se vendieron por $232,500, un -10.6% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 74 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 82 días.
- Con 3.5 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado de vendedores; los condominios y las casas adosadas, con 10.5 meses, están en un mercado de compradores.
- Había 138 casas y condominios en venta en Hobe Sound el 17 de octubre de 2026.
El mercado de Hobe Sound de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 138casas y condominios en venta
- 7anuncios nuevos esta semana
- 29bajo contrato
- 34anuncios frente al agua
- 28anuncios de lujo ($1,000,000+)
- 32vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 67 | 21 |
| Precio de lista mediano | $750,000 | $289,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $372/pies² | $224/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 109 días | 96 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 58 | 6 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $626,575 | $232,500 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 96% | 93.7% |
| Meses de inventario | 3.5 meses | 10.5 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | -0.5% | -10.6% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas de casas en Hobe Sound por mes
Ventas residenciales cerradas en Hobe Sound por mes de cierre, de BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 19 | $525,000 | $258/pies² | 64 días | 97.5% |
| Dic 2025 | 54 | $491,500 | $264/pies² | 78 días | 96.5% |
| Ene 2026 | 25 | $450,000 | $314/pies² | 86 días | 95% |
| Feb 2026 | 39 | $490,000 | $284/pies² | 70 días | 96.6% |
| Mar 2026 | 42 | $466,245 | $262/pies² | 97 días | 95.4% |
| Abr 2026 | 48 | $425,500 | $265/pies² | 75 días | 95.9% |
| May 2026 | 53 | $480,000 | $281/pies² | 68 días | 96.1% |
| Jun 2026 | 47 | $499,000 | $291/pies² | 62 días | 96.4% |
| Jul 2026 | 36 | $502,500 | $256/pies² | 71 días | 96.1% |
| Ago 2026 | 30 | $440,000 | $252/pies² | 89 días | 94.1% |
| Sep 2026 | 32 | $305,000 | $254/pies² | 49 días | 96.6% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 16 | $507,500 | $290/pies² | 82 días | 94.8% |
Inventario de Hobe Sound a lo largo del tiempo
Anuncios activos, anuncios nuevos y viviendas bajo contrato en Hobe Sound, según las capturas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-17).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 143 | 15 | 42 | 31 | $769,000 | $1,480,000 |
| 2026-09-18 | 145 | 17 | 40 | 33 | $794,000 | $457,000 |
| 2026-09-19 | 147 | 16 | 39 | 33 | $769,000 | $449,000 |
| 2026-09-21 | 146 | 14 | 39 | 28 | $769,000 | $449,000 |
| 2026-09-22 | 151 | 17 | 35 | 30 | $750,000 | $449,000 |
| 2026-09-23 | 152 | 18 | 36 | 30 | $750,000 | $449,000 |
| 2026-09-24 | 152 | 13 | 34 | 30 | $750,000 | $449,000 |
| 2026-09-25 | 154 | 15 | 33 | 30 | $750,000 | $449,000 |
| 2026-09-26 | 155 | 14 | 33 | 30 | $749,900 | $449,000 |
| 2026-09-27 | 157 | 16 | 32 | 31 | $749,450 | $444,500 |
| 2026-09-28 | 156 | 15 | 33 | 26 | $749,450 | $444,500 |
| 2026-09-29 | 147 | 14 | 35 | 27 | $749,900 | $389,900 |
| 2026-09-30 | 139 | 12 | 34 | 27 | $749,900 | $289,000 |
| 2026-10-01 | 136 | 14 | 34 | 30 | $750,000 | $319,450 |
| 2026-10-03 | 137 | 7 | 31 | 28 | $749,000 | $319,450 |
| 2026-10-04 | 136 | 6 | 32 | 27 | $749,000 | $319,450 |
| 2026-10-05 | 136 | 6 | 32 | 25 | $749,000 | $319,450 |
| 2026-10-06 | 138 | 8 | 32 | 25 | $749,500 | $319,450 |
| 2026-10-07 | 139 | 8 | 31 | 27 | $750,000 | $319,450 |
| 2026-10-08 | 143 | 12 | 28 | 31 | $744,450 | $319,450 |
| 2026-10-09 | 142 | 11 | 28 | 30 | $749,000 | $289,000 |
| 2026-10-11 | 142 | 11 | 29 | 28 | $744,450 | $289,000 |
| 2026-10-12 | 138 | 11 | 31 | 28 | $784,500 | $289,000 |
| 2026-10-13 | 136 | 10 | 32 | 28 | $784,500 | $278,500 |
| 2026-10-14 | 138 | 11 | 31 | 29 | $784,500 | $278,500 |
| 2026-10-15 | 132 | 5 | 31 | 31 | $749,500 | $278,500 |
| 2026-10-16 | 136 | 5 | 30 | 31 | $784,500 | $278,500 |
| 2026-10-17 | 138 | 7 | 29 | 32 | $750,000 | $289,000 |
El mercado de alquileres de Hobe Sound de un vistazo
Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.
- 29viviendas en alquiler
- $3,150/mesalquiler mediano solicitado
- 2nuevos alquileres esta semana
- 10alquiladas en los últimos 30 días
| Casas y casas adosadas | Condominios y apartamentos | |
|---|---|---|
| Alquileres activos | 24 | 5 |
| Alquiler mediano solicitado | $3,600/mes | $2,000/mes |
| Alquiler mediano por pie² | $2.73/pies² | $1.95/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 89 días | 58 días |
| Alquiladas en los últimos 90 días | 22 | 5 |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días) | $2,730/mes | $2,100/mes |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior | -5% | +16.7% |
Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 18 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.
Precios de las viviendas en Hobe Sound
Over the last 90 days the median single-family home in Hobe Sound sold for $626,575 ($310 per square foot) and the median condo or townhome for $232,500 ($196 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is -0.5% for single-family homes and -10.6% for condos. Homes on the market now are asking a median $750,000 (single-family) and $289,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.
Inventario y ritmo de ventas
Hay 138 casas y condominios en venta en Hobe Sound hoy, 7 de ellos publicados en los últimos siete días, y 29 están bajo contrato. Se cerraron 32 ventas en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 3.5 meses de inventario y los condominios 10.5 meses, lo que convierte al segmento de casas unifamiliares en un mercado de vendedores: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares han estado en el mercado 109 días en promedio, y los condominios 96 días.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de Hobe Sound se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 96% de su precio solicitado en la venta típica durante los últimos 90 días, después de 74 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron 93.7% después de 82 días. En ese período cerraron 58 casas unifamiliares y 6 condominios y casas adosadas. El precio de los condominios también incluye las cuotas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa la misma oferta que un precio de lista bajo para un lote.
Los últimos doce meses
Se cerraron 441 ventas residenciales en Hobe Sound durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado pasó de $525,000 en noviembre de 2025 a $305,000 en septiembre de 2026, un cambio de -41.9%. La tabla mes a mes a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual es parcial hasta que cierre.
Vender una casa en Hobe Sound
El precio de una casa en Hobe Sound se determina primero por su comunidad. Una casa en Lost Lake o Hobe Sound Golf Club compite por su vista al campo de golf o al lago, los términos de su club y su condición; una villa en The Retreat o Double Tree compite con las otras villas del mismo constructor; el precio de una casa prefabricada depende de si el terreno está incluido; y el precio de una casa frente al agua depende de su muelle, su profundidad y su recorrido hasta la entrada. Sus compradores también suelen buscar en Stuart, Tequesta y Jupiter, por lo que establecemos el precio a partir de ventas cerradas comparables. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo completo del mercado o solicite una oferta en efectivo garantizada si necesita una venta rápida en su estado actual.
Invertir en Hobe Sound
Los inversionistas en Hobe Sound suelen comprar una de tres opciones: una villa o casa adosada para alquilarla por temporada a residentes de invierno, una casa unifamiliar para alquilarla anualmente a familias que trabajan en Stuart y Jupiter, o una casa antigua cerca del centro o del agua para renovarla. Las reglas de la asociación son lo primero, porque muchas comunidades con acceso controlado establecen un plazo mínimo de alquiler, limitan los alquileres a uno por año y aprueban a los inquilinos; además, las secciones de más de 55 establecen reglas de edad para todas las personas que viven allí. Una renovación depende de los permisos de Martin County, la zona inundable y, cerca del agua, la regla de FEMA sobre mejoras sustanciales. Las páginas de alquileres muestran los alquileres activos de Hobe Sound, y la página de precios reducidos registra a los vendedores que han reducido el precio.
¿Está pensando en vender en Hobe Sound?
The median Hobe Sound single-family home closed at $626,575 in the last 90 days and took 74 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
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Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario residencial de Hobe Sound
- ¿Cuál es el precio mediano de las viviendas en Hobe Sound?
- Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Hobe Sound fue de $626,575 para las casas unifamiliares y de $232,500 para los condominios y las casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 17 de octubre de 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen precios solicitados medianos de $750,000 y $289,000, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿Hobe Sound es un mercado de compradores o de vendedores?
- Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Hobe Sound está actualmente en un mercado de vendedores: 3.5 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 10.5 meses (mercado de compradores). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen ubicarse en lados diferentes de ese punto en South Florida.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Hobe Sound?
- Las casas unifamiliares que cerraron en Hobe Sound durante los últimos 90 días habían estado en el mercado 74 días en promedio, y los condominios y las casas adosadas 82 días. Los vendedores obtuvieron 96% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 93.7% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con precios adecuados pasan bajo contrato en las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Los precios de las viviendas en Hobe Sound están subiendo o bajando?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in Hobe Sound moved from $525,000 (Nov 2025) to $305,000 (Sep 2026), -41.9%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -0.5% and condo medians -10.6%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- ¿Cuál es el alquiler mediano en Hobe Sound?
- El alquiler mensual mediano solicitado en Hobe Sound es de $3,150 en 29 alquileres activos: $3,600 para casas y casas adosadas, y $2,000 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Hobe Sound incluye la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 17 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
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