Propiedades de inversión y multifamiliares de Fort Pierce en venta

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Las propiedades de inversión en Fort Pierce son principalmente pequeñas y antiguas: dúplex, tríplex y edificios de cuatro unidades cerca del centro, en los vecindarios alrededor del hospital y la universidad, y en South Hutchinson Island, con algunas en áreas no incorporadas como Lakewood Park. Muchas se construyeron a mediados del siglo pasado, por lo que la edad del techo, los paneles eléctricos, la plomería y la clasificación de resistencia al viento determinan el seguro y el presupuesto de reparaciones. Los compradores son propietarios locales, inversionistas de fuera del área y propietarios que ocupan una unidad. Verifique si la propiedad de Fort Pierce está dentro de los límites de la ciudad o en el condado, ya que eso determina la zonificación, cualquier registro de alquiler y si los servicios públicos provienen de Fort Pierce Utilities Authority. Solicite el registro de alquileres, los contratos de arrendamiento y las facturas de servicios públicos.

36 anuncios, comenzando por los más recientes.

Los 36 anuncios de esta página van de $89,000 a $4,500,000, con una mediana de $421,500, aproximadamente $225 por pie cuadrado, y llevan publicados una mediana de 72 días.

The communities with the most listings here are Silver Lake Park Subdivision (3), Assessor's Map of N (2), Ocean View Subdivision (2), Pinewood Subdivision (2) and Prosperity Park (2), 11 of the 36; the others are spread across 23 more communities. All of them are multifamily properties. They were built between 1925 and 2026, a median of 1966, and 2 in the last ten years. 2 of the 36 have a pool. They sit in 6 ZIP codes: 34945, 34947, 34949, 34950, 34951 and 34982.

Lo que compran los inversionistas en Fort Pierce

Los inversionistas en Fort Pierce compran a precios inferiores a los de gran parte de Treasure Coast. Los edificios Multifamiliares pequeños cerca del centro y en South Hutchinson Island ofrecen varias unidades en un solo lote. Las viviendas unifamiliares más nuevas en comunidades del oeste como Celebration Pointe y Avalon Crossing se alquilan a familias y trabajadores cuando la asociación lo permite. Las viviendas antiguas de bloques en Indian River Estates y Lakewood Park son adecuadas para inversionistas que las renuevan y conservan. Los condominios amueblados en la isla se alquilan a residentes de temporada cuando las reglas del edificio lo permiten. Los compradores incluyen propietarios locales, inversionistas de fuera del área y propietarios que ocupan una vivienda y financian hasta cuatro unidades. En Fort Pierce, que una propiedad esté en la ciudad o en el condado importa tanto como el precio.

Cómo interpretar las cifras en Fort Pierce

Analizar una inversión en Fort Pierce comienza con el registro de alquileres y luego con su verificación. Compare el alquiler de cada unidad con los alquileres disponibles cercanos y pregunte por qué alguna unidad está vacante o por debajo del valor de mercado. Obtenga las facturas reales de servicios públicos y averigüe cuáles paga el propietario. Calcule el costo del seguro antes de hacer una oferta, porque la edad del techo, el cableado y la clasificación de resistencia al viento influyen en el costo de los edificios antiguos. Presupueste para vacantes, reparaciones, administración y, en un condominio, cuotas y cualquier cargo especial. Los impuestos a la propiedad se volverán a calcular después de la compra, por lo que la factura del vendedor no será la suya, y una vivienda dentro de los límites de la ciudad tiene impuestos municipales además de los del condado. En Fort Pierce, verifique que cada unidad tenga los permisos correspondientes.

Las cifras de estos anuncios

Directamente de MLS, actualizadas hasta el día de hoy. Los ingresos y las tasas de capitalización son los publicados por el agente del anuncio, no cifras auditadas: considérelos el punto de partida para evaluar la inversión y solicite estados operativos certificados antes de hacer una oferta.

Propiedad	Precio	Unidades	Por unidad	Ingresos	Tasa de capitalización	Impuestos	HOA	Días en el mercado
1109 Colonial Road A & B (reducido de $299,000)	$275,000	2	$137,500	—	—	$5,220	—	69 días
950 REVELS Lane	$650,000	3	$216,667	$180,000 bruto	—	$8,286	—	8 días
6602 MIRAMAR Avenue	$4,500,000	3	$1,500,000	—	—	$55,196	—	5 días
711 S Ocean Drive	$995,000	2	$497,500	—	—	$10,214	—	232 días
122 N 13th Street	$339,762	2	$169,881	—	—	$4,215	—	12 días
1511 N 16TH N Street	$89,000	2	$44,500	—	—	$3,992	—	10 días
431 N 13TH Street	$199,900	2	$99,950	—	—	$1,869	—	18 días
2707 AVENUE F	$549,900	2	$274,950	$50,012 neto	9.1%	$332	—	26 días
422 N 18TH N Street	$275,000	2	$137,500	$21,533 neto	7.8%	$5,376	—	29 días
1205 AVENUE L	$270,000	2	$135,000	$22,091 neto	8.2%	$3,905	—	29 días
1203 AVENUE L	$270,000	2	$135,000	$21,491 neto	8%	$4,309	—	29 días
918 N 10TH Street	$245,000	3	$81,667	$27,410 neto	11.2%	$2,991	—	29 días
916 N 10TH Street	$300,000	2	$150,000	$38,825 neto	12.9%	$1,656	—	29 días
916 AVENUE H	$425,000	2	$212,500	$69,200 neto	16.3%	$2,523	—	29 días
508 PALM Avenue	$625,000	3	$208,333	—	—	$7,045	—	29 días
1305 AVENUE G	$534,900	2	$267,450	$50,732 neto	9.5%	$432	—	33 días
506 HOLLY Avenue A/B	$329,999	2	$165,000	—	—	$3,833	—	36 días
808 N Lake Drive (reducido de $350,000)	$339,999	2	$170,000	—	—	$3,719	—	80 días
315 N 13TH Street	$285,000	2	$142,500	—	—	$3,361	—	47 días
1400 Binney Drive (reducido de $575,000)	$550,000	2	$275,000	$28,000 bruto	—	$11,992	—	59 días
1311 Emerald Terrace (reducido de $635,000)	$625,000	4	$156,250	—	—	$12,533	—	107 días
11099 Ridge Avenue (reducido de $699,000)	$680,000	2	$340,000	$60,000 neto	8.8%	$8,914	—	579 días
1111 N 21ST Street	$418,000	3	$139,333	$32,279 neto	7.7%	$4,428	—	74 días
335 HERNANDO Street (reducido de $1,349,000)	$1,299,000	3	$433,000	—	—	$13,802	—	78 días

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Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la ciudad. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
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