Venda su casa en Deerfield Beach

You built this home's value. Your Deerfield Beach selling strategy should reflect it.

What Deerfield Beach homes are selling for right now, how BreakThru Realty prices and markets yours, and a free strategy review built from recent Deerfield Beach sales.

Selling a home in Deerfield Beach starts with knowing what buyers are paying right now, not last year. This page shows live sold prices, days on market and months of inventory from BeachesMLS, how BreakThru Realty prices and markets a Deerfield Beach home, and a guaranteed cash offer for owners who need speed over price.

El mercado de Deerfield Beach de un vistazo

Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.

  • 710casas y condominios en venta
  • 42anuncios nuevos esta semana
  • 164bajo contrato
  • 184anuncios frente al agua
  • 29anuncios de lujo ($1,000,000+)
  • 74vendidos en los últimos 30 días
Casas unifamiliaresCondominios y casas adosadas
Anuncios activos113554
Precio de lista mediano$569,000$175,000
Precio de lista mediano por pie²$364/pies²$200/pies²
Promedio de días en el mercado82 días136 días
Vendidos en los últimos 90 días95180
Precio mediano de venta (90 días)$595,000$165,000
Precio de venta como % del precio de lista97.1%94.6%
Meses de inventario3.6 meses9.2 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año+14.1%-4.1%

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 18, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

A cuánto se están vendiendo las casas de Deerfield Beach

En los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Deerfield Beach cerró en $595,000, o $327 por pie cuadrado, y el condominio o la casa adosada medianos en $165,000 ($189 por pie cuadrado). Los vendedores obtuvieron el 97.1% de su precio de venta en la venta típica de una casa unifamiliar y el 94.6% en la venta típica de un condominio, y se cerraron 74 ventas en los últimos 30 días. Su casa no es la mediana: el frente al agua, una piscina, una cocina renovada o una vista desde el último piso pueden cambiar considerablemente el valor, y para eso sirve la valoración.

¿Es un buen momento para vender en Deerfield Beach?

Hoy, 710 casas y condominios compiten por compradores en Deerfield Beach; 42 de ellos son nuevos esta semana y 164 ya están bajo contrato. Las casas unifamiliares tienen 3.6 meses de inventario y los condominios 9.2 meses, lo que convierte al segmento de casas unifamiliares en un mercado favorable para vendedores. Las casas que cerraron tardaron un promedio de 48 días en quedar bajo contrato (los condominios, 108 días). En un mercado con menos de cuatro meses de inventario, una casa con el precio correcto recibe varias visitas durante sus primeras dos semanas; en uno más lento, el precio y la presentación determinan si se vende.

Vender una casa en Deerfield Beach

Los vendedores de Deerfield Beach compiten por compradores que también buscan en Pompano Beach y Boca Raton, por lo que el precio parte de las ventas cerradas que coinciden con la comunidad, el frente al agua y la condición de su casa, no de una mediana para toda la ciudad. Un condominio de Century Village, una casa adosada de Deer Creek y una casa con canal en The Cove tienen su propio comprador y sus propias ventas comparables. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite una Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida tal como está, o solicite un análisis comparativo de mercado completo antes de poner su propiedad en venta.

Cómo elegir un agente del anuncio en Deerfield Beach

Entreviste a más de uno y hágales las mismas preguntas. ¿Qué ventas recientes en Deerfield Beach respaldan el precio que sugieren y puede verlas? ¿Cómo promocionarán su casa específica y a qué compradores? ¿Quién se encarga diariamente de las visitas, las ofertas y la negociación? ¿Qué dice el acuerdo del anuncio sobre el plazo, los honorarios y la cancelación, y quién revisa el contrato? Luego elija al agente cuyo precio pueda comparar con ventas cerradas, no al que indique la cifra más alta o cobre el honorario más bajo. La experiencia con su tipo de casa importa: una propiedad de lujo frente al agua, un condominio en un edificio con una evaluación especial y una casa inicial en una comunidad cerrada se venden a compradores distintos y de maneras diferentes.

Vender una casa de lujo frente al agua en Deerfield Beach

Una venta frente al agua en Deerfield Beach se valora primero por el agua: acceso al océano y puentes fijos, longitud del muelle y profundidad del agua, antigüedad y estado del muro de contención, frente, orientación y vista; después, por la casa. Las ventas comparables son menos numerosas y están más separadas que en los lotes sin acceso al agua, por lo que la valoración analiza las ventas cerradas frente al agua en toda la ciudad, no solo en la calle. La promoción llega a compradores aficionados a la navegación y de otros estados que pagan por ese acceso al agua, con fotografías que muestran el muelle y la ruta de navegación; las visitas y la calificación de compradores se gestionan con la discreción que requiere una casa de alto valor. Un anuncio privado fuera del mercado es una opción que explicamos antes de que usted elija. Las guías sobre cómo vender una casa frente al agua y cómo vender una casa de lujo ofrecen más detalles.

Cómo BreakThru Realty vende su casa

Un análisis de precios por escrito basado en las ventas de Deerfield Beach que coinciden con su casa, no en un promedio de toda la ciudad. Fotografía profesional, video y planos, orientación sobre preparación de la casa y un anuncio distribuido en todos los principales portales y entre todos los agentes de BeachesMLS. Coordinación de visitas, revisión de ofertas y negociación a nivel de corredor durante la inspección, la tasación y el cierre. Sin honorarios iniciales; la comisión y el plan se acuerdan por escrito antes de publicar su casa.

¿Necesita vender rápido? Una Guaranteed Cash Offer

Algunas casas merecen salir al mercado abierto y algunos vendedores necesitan certeza. A través de Neighborhood Cash Buyers, BreakThru puede entregar una oferta en efectivo por escrito para su casa de Deerfield Beach dentro de 24 horas de una visita, sin reparaciones, sin visitas de compradores y con la fecha de cierre que usted elija. Mostramos lado a lado la estimación del anuncio y la oferta en efectivo para que pueda ver la diferencia en los ingresos netos y decidir.

Cuánto valen ahora las casas de Deerfield Beach

La casa unifamiliar mediana en Deerfield Beach cerró en $595,000 durante los últimos 90 días, o $327 por pie cuadrado. El condominio o la casa adosada medianos cerró en $165,000 ($189 por pie cuadrado). Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron el 97.1% de su precio de venta. Esas son las medianas de todo lo que se vendió. Le indican dónde está el mercado, no cuánto vale su casa: la mitad de todas las ventas cerró por encima de ellas y la otra mitad por debajo, por razones que una valoración debe considerar una por una.

Qué influye en el valor de una casa en Deerfield Beach

En Deerfield Beach, las mayores diferencias provienen de la ubicación de la propiedad: frente al agua, el muelle y el elevador, la profundidad durante la marea baja, el ancho del canal y si hay un puente fijo entre el muelle y la entrada al mar, factores que pueden separar considerablemente dos casas por lo demás idénticas; en un edificio frente al mar, el piso, la orientación y la vista, junto con las reservas de la asociación, su inspección de hitos y cualquier evaluación especial; en un lago, el ancho de la vista y la orientación del lote; en una comunidad con club, si la membresía es obligatoria, cuánto cuesta unirse y cuáles son las cuotas; y detrás de una entrada cerrada, qué cubre la cuota de la asociación y qué tan bien financiada está. En todo South Florida, la aseguradora del comprador evalúa la antigüedad del techo, las ventanas y puertas (con clasificación contra impactos o no) y el informe de mitigación contra vientos, mientras que el prestamista del comprador revisa la zona de inundación y el certificado de elevación. Por eso, dos casas del mismo tamaño pueden tener costos mensuales muy diferentes y venderse a precios distintos. Los permisos abiertos o vencidos, las ampliaciones sin permiso y el estado de la cocina, los baños y el aire acondicionado completan el análisis.

Un estimado en línea frente a la valoración de un corredor

Un estimado automatizado analiza los registros públicos y las ventas recientes según la distancia y el tamaño. No puede detectar una renovación, una vista, un muro de contención, un techo reemplazado el año pasado ni una cuota especial a punto de imponerse; y en una ciudad donde las calles vecinas se venden a precios muy diferentes, a menudo se equivoca por más que el costo de un error de precio. La valoración de un corredor comienza con las ventas cerradas que realmente corresponden a su casa, ajusta cada una según sus diferencias y verifica el resultado frente a las casas con las que competiría hoy.

Cómo obtener el valor de su casa en Deerfield Beach

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene los cierres comparables de Deerfield Beach en BeachesMLS, los ajusta para su casa y lo llama dentro de un día laborable con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratuito y no implica ninguna obligación. Si está pensando en publicar su casa, ampliamos el análisis a un análisis comparativo completo del mercado y una estimación de sus ingresos netos; si necesita rapidez, podemos colocar junto a él un Guaranteed Cash Offer para que compare las dos cifras.

Por qué pagan más los compradores de Deerfield Beach

El valor en Deerfield Beach depende del agua y de las reglas de antigüedad. Cerca de la costa, un lote de agua salada en The Cove o sobre el Hillsboro River se valora por el muelle, la profundidad, el muro de contención y la ruta hacia una entrada al mar. Tierra adentro, un lote frente a un lago en Crystal Lake, Waterford o Deer Creek alcanza un precio mayor que un lote interior en la misma sección. En el mercado de condominios, si el edificio tiene restricciones de edad, cuánto tiempo deben esperar los propietarios antes de alquilar y el estado de las reservas influyen más en los precios que los acabados. En toda la ciudad, la antigüedad del techo, las ventanas contra impactos, la zona de inundación y el certificado de elevación determinan el costo del seguro, y un comprador en Deerfield Beach analiza esa cifra casi antes que el precio de venta.

Qué zonas de Deerfield Beach están cambiando

Dos zonas de Deerfield Beach están cambiando más rápido que el resto. Cerca de la costa, las casas antiguas en The Cove y a lo largo de los canales están siendo renovadas o reemplazadas, por lo que el terreno y el acceso al muelle influyen más en el precio que la casa original. En el centro de la ciudad, se están construyendo casas nuevas en lotes de Carver Heights, y el condominio Be Hillsboro añade inventario nuevo. En el mercado de condominios antiguos, la inspección de hitos y las reglas de reservas del estado están llevando a las asociaciones de Century Village y otros edificios de los años setenta a aumentar las cuotas o imponer evaluaciones especiales, lo que ha afectado algunas ventas allí. Verifique si un edificio ya ha financiado sus reparaciones, porque en Deerfield Beach eso diferencia cada vez más dos unidades similares.

Antes de solicitar una valoración de Deerfield Beach

Antes de preguntar cuánto vale una casa en Deerfield Beach, reúna los documentos que querrán el prestamista y la aseguradora del comprador. El propietario de una casa necesita la antigüedad del techo, los informes de mitigación contra vientos y de cuatro puntos, el certificado de elevación, un estudio topográfico y una lista de las obras autorizadas, ya que los permisos abiertos retrasan los cierres. Si está frente al agua, añada los permisos del muelle y del muro de contención, así como cualquier inspección reciente del muro de contención. Los propietarios de condominios deben obtener el presupuesto, el estudio de reservas, el informe de inspección de hitos si el edificio lo requiere, cualquier evaluación especial aprobada y las reglas de antigüedad y alquiler de la asociación, porque en esta ciudad esas reglas determinan quién puede comprar. Enumere las renovaciones con sus fechas y presente el contrato de alquiler si la casa está alquilada.

Qué hace un agente del anuncio por un vendedor de Deerfield Beach

Un agente del anuncio establece el precio inicial a partir de ventas cerradas, prepara la casa y la documentación antes de publicarla, la presenta ante todos los agentes de compradores a través de BeachesMLS y los portales, administra las visitas y luego negocia: la oferta, las solicitudes de la inspección, una tasación que resulte inferior al precio y las fechas. La mayor parte del dinero se gana o se pierde en dos momentos: el precio con el que se publica la casa y la negociación después de la inspección. Por eso vale la pena preguntar sobre ambos antes de firmar.

Preguntas que debe hacer antes de firmar un acuerdo del anuncio

¿Qué ventas cerradas utilizó para establecer este precio y qué ajustes hizo? ¿Qué hará durante los primeros catorce días y qué sucede si para entonces no hay una oferta? ¿Quién toma las fotografías y el video, y puedo ver un anuncio reciente suyo? ¿Cómo maneja las visitas, los comentarios y las ofertas múltiples? ¿Cuál es la comisión, qué incluye, cuánto dura el acuerdo y cómo puedo terminarlo? ¿Ha vendido en mi edificio o comunidad y conoce su proceso de aprobación y sus documentos? Un agente que establece el precio con base en evidencia responde todas estas preguntas sin dudar.

Cómo promociona BreakThru Realty una casa de Deerfield Beach

Cada anuncio recibe un análisis de precios por escrito basado en ventas comparables de Deerfield Beach, fotografía profesional, video y un plano, orientación sobre preparación de la casa, distribución en todos los principales portales y entre todos los agentes de BeachesMLS, además de su propia página en este sitio. Más allá de eso, el plan sigue las características de la propiedad: para una casa frente al agua, video aéreo de la ruta hacia la entrada al mar y las especificaciones del muelle (longitud, capacidad del elevador, profundidad y altura libre del puente) incluidas en el anuncio, porque los navegantes las buscan; para un condominio frente al mar, los documentos de la asociación, el estudio de reservas y la inspección de hitos se reúnen antes de publicarlo, porque el prestamista y la aseguradora del comprador los solicitan durante la primera semana; y para una comunidad con club o cerrada, las condiciones de la membresía y el calendario de cuotas se indican claramente, para que el comprador conozca el costo total antes de la visita. Usted recibe los comentarios de cada visita y un corredor con licencia negocia el contrato con usted.

El mercado de Deerfield Beach contra el que su agente debe fijar el precio

Hoy hay 710 casas y condominios en venta en Deerfield Beach; 42 de ellos son nuevos esta semana y 164 están bajo contrato. Las casas unifamiliares tienen 3.6 meses de inventario y tardaron un promedio de 48 días en quedar bajo contrato. El precio de un agente del anuncio debe superar esa competencia durante sus primeras dos semanas, cuando un anuncio nuevo recibe la mayor parte de la atención; un precio que después necesita una reducción normalmente produce menos ingresos netos que el precio correcto desde el primer día.

La comisión, en términos sencillos

La comisión no la establece la ley ni ninguna junta; es negociable y se acuerda por escrito en el contrato del anuncio antes de que ocurra cualquier otra cosa. No hay cargos por adelantado con BreakThru Realty: la fotografía, el video, el marketing y las visitas están incluidos, y la comisión se paga con los fondos obtenidos en el cierre. Decidir si ofrece algo para el corredor del comprador es decisión suya, tomada con su agente como parte de la estrategia de precio, y le mostramos los fondos netos bajo cada opción antes de que decida.

Cómo promocionar específicamente una casa en Deerfield Beach

Promocionar una casa en Deerfield Beach implica identificar la comunidad con precisión, porque los compradores buscan por ella: Century Village East y su sección, Deer Creek y su parcela, Crystal Lake y si pertenece a Meadows o a una sección para todas las edades, The Cove, Independence Bay. Un anuncio con restricción de edad lo indica en su primera línea para no desperdiciar visitas. Los anuncios frente al agua muestran el muelle, el agua y la ruta hacia la entrada al mar en las fotografías y la descripción. Los residentes de temporada llegan durante la temporada, muchos desde el noreste y Canadá, por lo que los condominios en edificios con restricción de edad y cerca de la playa se publican durante ese periodo, mientras que las casas en las comunidades del oeste siguen el calendario escolar y se publican en primavera.

Cómo fijar el precio de un anuncio calle por calle en Deerfield Beach

En Deerfield Beach, los precios se fijan sección por sección y, a veces, edificio por edificio. En Century Village, dos unidades del mismo tamaño pueden tener precios diferentes porque sus edificios tienen reservas, evaluaciones especiales y plazos antes de alquilar distintos. En Crystal Lake, Meadows tiene restricción de edad, mientras que las secciones vecinas no, lo que cambia el grupo de compradores y el precio. En Deer Creek, un lote frente a un campo de golf o un lago alcanza un precio mayor que uno interior, y en The Cove el muelle y los puentes determinan más el valor que la casa. Elija comparables dentro de la misma sección, ajuste según las finanzas de la asociación y compruebe que las ventas sean defendibles cuando un tasador de Deerfield Beach las revise.

Quiénes compran en Deerfield Beach

Deerfield Beach atrae a varios grupos a la vez. Jubilados y residentes de temporada compran en Century Village East, Hampton Gardens y Meadows of Crystal Lake. Los navegantes consideran The Cove y los edificios sobre el Hillsboro River. Las familias y quienes se desplazan diariamente buscan casas adosadas y casas tierra adentro en Waterford, Deer Creek, Crystal Lake e Independence Bay, cerca de I-95 y Sawgrass Expressway. Los inversionistas compran condominios antiguos para todas las edades en Heritage Circle y Tivoli Trace debido a la demanda de alquileres. Los compradores de su primera vivienda comparan Deerfield Beach con Pompano Beach y Boca Raton por el precio y el acceso a la playa. Casi todos preguntan por el seguro y las finanzas de la asociación antes que por la cocina.

Vendido recientemente en Deerfield Beach

Los cierres más recientes en Deerfield Beach, con el precio de venta, la fecha de cierre y los días en el mercado de cada uno.

Casas vendidas recientemente en Deerfield Beach

¿Cuánto vale su vivienda en Deerfield Beach?

Solicite una valoración gratuita basada en ventas recientes en Deerfield Beach o un análisis comparativo de mercado completo antes de poner su propiedad en venta. Sin costo, sin obligación y un corredor con licencia le responde en un día hábil.

Vender en Deerfield Beach: preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en Deerfield Beach?
Depende del precio de cierre de viviendas similares a la suya. La venta mediana de una casa unifamiliar en Deerfield Beach durante los últimos 90 días fue de $595,000, y la de un condominio o una casa adosada fue de $165,000, pero el valor de su propiedad se determina a partir de las ventas cerradas que coinciden con su calle, tamaño, condición y características. Solicite la valoración gratuita en esta página y un corredor la prepara con base en esas ventas, junto con un análisis comparativo de mercado completo si está considerando ponerla en venta.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una vivienda en Deerfield Beach?
Las casas unifamiliares que cerraron en Deerfield Beach durante los últimos 90 días estuvieron en el mercado un promedio de 48 días; los condominios y las casas adosadas, 108 días. Las viviendas con un precio adecuado reciben ofertas de compra en las primeras semanas; desde el contrato hasta el cierre, los compradores que obtienen financiamiento suelen necesitar de 30 a 45 días, y los compradores en efectivo pueden cerrar en dos. Los condominios requieren además la aprobación de la asociación, trámite que iniciamos el primer día.
¿Cuánto cuesta vender una vivienda en Deerfield Beach?
La comisión se acuerda por escrito antes de que el anuncio se publique y no hay cargos por adelantado; la fotografía, el video, el marketing y las visitas están incluidos. Al cierre, Florida cobra un impuesto de sellos documentales sobre la escritura, que normalmente paga el vendedor, junto con los costos de título y liquidación, y cualquier cargo por el certificado estoppel de la asociación para un condominio o una HOA. Preparamos un estimado de los ingresos netos para que sepa cuánto recibirá antes de decidir.
¿Debo poner mi vivienda en venta o aceptar una oferta en efectivo?
Póngala en venta si puede darle algunas semanas al proceso y desea obtener el valor total de mercado: los vendedores de Deerfield Beach lograron 97.1% del precio solicitado en la venta unifamiliar típica durante los últimos 90 días. Acepte la oferta en efectivo si necesita una fecha de cierre determinada, no puede hacer reparaciones o no desea mostrar la propiedad. Colocamos ambas cifras lado a lado, y puede conservar la oferta en efectivo como respaldo mientras la vivienda está en venta.
¿Los condominios se venden de manera diferente a las casas en Deerfield Beach?
Sí. El condominio o la casa adosada medianos en Deerfield Beach cerraron en $165,000, frente a $595,000 de una casa unifamiliar, con 9.2 meses de inventario de condominios frente a 3.6 meses para las casas. Además de la unidad, los compradores de condominios consideran la cuota de la asociación, el estudio de reservas, la inspección de hitos y las reglas de alquiler. Recopilamos esos documentos antes de publicar el anuncio para que las preguntas del comprador tengan respuesta desde el primer día.
¿Cuánto vale mi casa en Deerfield Beach?
La casa unifamiliar mediana en Deerfield Beach cerró en $595,000 durante los últimos 90 días, y el condominio o la casa adosada medianos, en $165,000, pero su vivienda no es la mediana. Su valor se determina a partir de las ventas cerradas que coinciden con su calle, tamaño, condición y características. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
¿Cuál es el precio promedio por pie cuadrado en Deerfield Beach?
El precio mediano de venta por pie cuadrado en Deerfield Beach durante los últimos 90 días es de $327 para las casas unifamiliares y de $189 para los condominios y las casas adosadas. Disminuye a medida que las viviendas son más grandes y aumenta con el agua, la vista y las renovaciones, por lo que sirve para comparar viviendas similares, no para fijar el precio de una sola.
¿Qué tan precisos son los estimados del valor de una vivienda en línea?
Son un punto de partida. Una estimación automatizada no puede detectar una renovación, una vista, un muro de contención, un techo nuevo o una evaluación pendiente y, en Deerfield Beach, esos factores representan la mayor parte de la diferencia entre dos viviendas del mismo tamaño. La valoración de un corredor utiliza las mismas ventas cerradas que empleará el tasador del comprador y ajusta cada una según sus diferencias.
¿Los valores de las viviendas en Deerfield Beach están subiendo o bajando?
El precio mediano de venta de las casas unifamiliares en Deerfield Beach aumentó 14.1% en comparación con los mismos 90 días del año pasado, y el de los condominios y las casas adosadas disminuyó 4.1%. El informe del mercado de la vivienda de Deerfield Beach enlazado en esta página muestra doce meses de cierres, mes a mes.
¿La valoración de una vivienda tiene algún costo?
No. La valoración es gratuita y no lo obliga a poner la vivienda en venta. Es la opinión de un corredor sobre el valor, basada en ventas cerradas recientes, no una tasación; un prestamista solicitará su propia tasación cuando un comprador financie la compra.
¿Cómo elijo a un agente del anuncio en Deerfield Beach?
Pregunte a cada agente cuáles son las ventas cerradas que respaldan el precio sugerido y qué factores ajustaron, cuál es su plan para los primeros catorce días, quién produce las fotografías y el video, cómo manejan varias ofertas y cómo puede terminar el acuerdo. Elija a quien fija el precio basándose en pruebas, no a quien menciona la cifra más alta; un anuncio con un precio excesivo en Deerfield Beach permanece en el mercado, y un anuncio que permanece en el mercado se vende por menos.
¿Cuánta comisión cobran los REALTORS en Deerfield Beach?
La comisión es negociable y no está establecida por ley ni por ninguna junta. Se acuerda por escrito en el contrato del anuncio antes de que la vivienda se publique y, con BreakThru Realty, no hay cargos por adelantado: se paga de los ingresos al cierre. Le mostramos un estimado de sus ingresos netos junto con ella, para que compare lo que conserva y no solo una tarifa.
¿Qué debo hacer antes de poner mi vivienda en venta?
Averigüe la antigüedad del techo, cierre cualquier permiso abierto, reúna el levantamiento topográfico, el certificado de elevación y el informe de mitigación contra el viento si los tiene, y, si se trata de un condominio, solicite los documentos de la asociación, el presupuesto y los informes de inspección. Eso es lo que solicitan la aseguradora y el prestamista del comprador en South Florida, y tenerlo listo evita que un contrato se deshaga durante sus primeras dos semanas.
¿Puedo cancelar un contrato del anuncio?
Pregunte antes de firmar. Un contrato del anuncio tiene una duración fija y establece cómo puede terminarse. Le explicamos en palabras sencillas el plazo y la disposición de cancelación antes de que firme el nuestro, y preferiríamos liberar a un vendedor que no está satisfecho que obligarlo a cumplir hasta una fecha determinada.

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