Ventas recientes y valores de Deering Bay, Coral Gables
8 casas vendidas en Deering Bay, Coral Gables, durante los seis meses hasta octubre 17, 2026, a un precio medio de $2,467,500 ($670 por pie cuadrado) y 91.4% del precio de lista, después de un promedio de 74 días en el mercado; 8 están en venta ahora.
Recent Deering Bay sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.
Cada casa, condominio y casa adosada que cerró en Deering Bay, Coral Gables, Florida, en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.
Casas que cerraron en Deering Bay, Coral Gables, en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Vida con acceso controlado al campo de golf, la marina y la bahía. Estas ventas cerradas son la base de una valoración de Deering Bay.
El mercado de Deering Bay de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 a partir de BeachesMLS: casas y condominios en Deering Bay, Coral Gables.
| Anuncios activos | 8 |
|---|---|
| Precio de lista mediano | $2,300,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $709/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 115 días |
| Vendidos en los últimos 180 días | 8 |
| Precio mediano de venta (180 días) | $2,467,500 |
| Precio mediano de venta por pie² | $670/pies² |
| Promedio de días para venderse | 74 días |
| Precio de venta como % del precio de lista | 91.4% |
| Meses de inventario | 6 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | +47.3% |
Fuente: BeachesMLS, anuncios cuya subdivisión o descripción menciona Deering Bay. Las cifras de ventas cubren cierres de los últimos 180 días, comparados con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.
8 ventas, de la más reciente a la más antigua.
Las 8 ventas de esta página oscilan entre $1,100,000 y $4,550,000, con una mediana de $2,467,500, aproximadamente $670 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 64 días.
The communities with the most sales here are Deering Bay (2), Deering Bay Estates (2) and Kings Bay Sub (2), 6 of the 8; the others are spread across 2 more communities. By type: 5 single-family homes and 3 condos. Bedrooms run from 3 to 5, a median of 4; they were built between 1956 and 2003, a median of 1995. 5 of the 8 had a pool, and 4 were on the water. They sit in 2 ZIP codes: 33156 and 33158.
Vendido $1,800,000
Closed Oct 9, 2026 · 13647 Deering Bay Drive 142, Coral Gables FL 33158
3 habitaciones · 4 baños · 3,140 pies² · $573/pie² · 31 días en el mercado · 90.2% del precio de listaVendido $1,100,000
Cerrada el sep. 17, 2026 · 6305 Marlin Drive, Coral Gables FL 33158
3 habitaciones · 2 baños · 1,922 pies² · $572/pie² · 28 días en el mercado · 91.7% del precio de listaVendido $2,585,000
Cerrada el sep. 3, 2026 · 13645 Deering Bay Drive 123, Coral Gables FL 33158
4 habitaciones · 5 baños · 4,090 pies² · $632/pie² · 84 días en el mercado · 95.8% del precio de listaVendido $2,150,000
Cerrada el ago. 21, 2026 · 13621 Deering Bay Drive 801, Coral Gables FL 33158
3 habitaciones · 4 baños · 2,814 pies² · $764/pie² · 93 días en el mercado · 89.6% del precio de listaVendido $2,350,000
Cerrada el ago. 10, 2026 · 6370 SW 144th Street, Coral Gables FL 33158
4 habitaciones · 4 baños · 3,233 pies² · $727/pie² · 14 días en el mercado · 92.2% del precio de listaVendido $4,550,000
Cerrada el jun. 29, 2026 · 13693 Deering Bay Drive, Coral Gables FL 33158
5 habitaciones · 7 baños · 6,071 pies² · $749/pie² · 191 días en el mercado · 91.9% del precio de listaVendido $2,635,000
Cerrada el may. 29, 2026 · 1511 Agua Avenue, Coral Gables FL 33156
5 habitaciones · 4 baños · 3,723 pies² · $708/pie² · 103 días en el mercado · 91.2% del precio de listaVendido $3,050,000
Cerrada el may. 19, 2026 · 13681 Deering Bay Drive, Coral Gables FL 33158
5 habitaciones · 6 baños · 5,438 pies² · $561/pie² · 44 días en el mercado · 81.3% del precio de lista
Cómo interpretar las ventas de Deering Bay, Coral Gables
Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.
Las ventas recientes son la base de una valoración
Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.
A cuánto se venden las casas en Deering Bay
8 casas cerraron en Deering Bay en los últimos 180 días a una mediana de $2,467,500, o $670 por pie cuadrado, después de un promedio de 74 días en el mercado, y los vendedores lograron 91.4% del precio de lista. La mediana aumentó 47.3% frente al mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una casa grande o pequeña puede modificar la mediana, por lo que una valoración se basa en los cierres individuales y no en esta cifra.
Qué compran los compradores en Deering Bay
Deering Bay es una comunidad con acceso controlado en la bahía de Biscayne, cerca de Old Cutler Road, construida desde principios de los años 1990 alrededor de Deering Bay Yacht & Country Club, su campo de golf y su marina. Edificios de condominios como Venice, Verona y Milano tienen vistas a la bahía, la marina, el campo o el horizonte del centro de Miami; Club Villas ofrece casas adosadas grandes, y Deering Bay Estates cuenta con casas unifamiliares junto al campo. Kings Bay, en las cercanías, es una comunidad con acceso controlado de casas unifamiliares, marina privada y rampa para embarcaciones. Consulte directamente con el club sobre la membresía antes de comprar. Esos son los aspectos que un comprador de Deering Bay compara entre una casa y otra, y son los que diferencian una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.
Deering Bay frente al promedio de Coral Gables
Una cifra de todo Coral Gables combina cada vecindario, tipo de propiedad y condición. Deering Bay tiene sus propios compradores y rango de precios, por lo que una casa aquí se valora primero comparándola con los cierres de Deering Bay y solo con las calles comparables más cercanas cuando hay muy pocos. Hoy hay 8 casas en venta en Deering Bay, con un precio de lista medio de $2,300,000, aproximadamente 6 meses de inventario: esa es la competencia contra la que se fija el precio de un nuevo anuncio.
Cómo obtener el valor de su casa en Deering Bay
Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene los cierres de Deering Bay que coinciden con su casa, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y lo llama en el transcurso de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación; además, puede ampliarse a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación del producto neto si está pensando en poner su casa en venta.
Valores de casas en Deering Bay: preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale mi casa en Deering Bay?
- Las casas en Deering Bay cerraron a una mediana de $2,467,500 en los últimos 180 días ($670 por pie cuadrado), pero su valor se determina a partir de los cierres individuales de Deering Bay que coinciden con el tamaño, lote, condición y vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
- ¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Deering Bay?
- El precio de venta medio por pie cuadrado en Deering Bay durante los últimos 180 días es de $670, frente a $709 para las casas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta considerablemente con el acceso al agua, la vista y las renovaciones; úselo para comparar casas similares, no para fijar el precio de una.
- ¿Qué tan rápido se venden las casas en Deering Bay?
- Las casas que cerraron en Deering Bay durante los últimos 180 días tardaron un promedio de 74 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 6 meses de inventario en el mercado. Las casas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye todos los anuncios que primero necesitaron una reducción de precio.
- ¿Dónde puedo ver lo que se vendió recientemente en Deering Bay?
- Los cierres más recientes de Deering Bay aparecen en esta página con el precio de venta y los días en el mercado de cada uno, y los seis meses completos están en la página de ventas recientes de Deering Bay enlazada abajo. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.
¿Está pensando en vender en Deering Bay, Coral Gables?
Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.
- Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
- Un rango de precios sugerido, con su justificación
- Sus ingresos netos estimados
- El plan de marketing para su vivienda
- Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo
¿Está vendiendo en Coral Gables?
Vea cuánto vale su propiedad según las ventas recientes en Coral Gables, los Días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.
¿Está comprando en Coral Gables?
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