How much is my house worth in Cocoplum?

Homes in Cocoplum closed at a median of $6,850,000 in the last 180 days ($1,246 per square foot), but your value comes from the individual Cocoplum closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Cocoplum?

The median sold price per square foot in Cocoplum over the last 180 days is $1,246, against $1,510 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Cocoplum?

Homes that closed in Cocoplum in the last 180 days took 138 days on average to go under contract, and there are about 8 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Cocoplum?

The newest Cocoplum closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Cocoplum recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventas recientes y valores de Cocoplum, Coral Gables

9 casas se vendieron en Cocoplum, Coral Gables, durante los seis meses hasta octubre de 17, 2026, a un precio medio de $6,850,000 ($1,246 por pie cuadrado) y al 93.3% del precio de oferta, después de un promedio de 138 días en el mercado; 12 están en venta ahora.

Recent Cocoplum sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada casa, condominio y casa adosada que cerró en Cocoplum, Coral Gables, Florida, durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Casas que cerraron en Cocoplum, Coral Gables, durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Casas frente al agua con acceso controlado junto a Cocoplum Circle. Estas transacciones cerradas son la base de una valoración de Cocoplum.

El mercado de Cocoplum de un vistazo

Actualizado en octubre de 17 de 2026 desde BeachesMLS: casas y condominios en Cocoplum, Coral Gables.

Anuncios activos	12
Precio de lista mediano	$7,945,000
Precio de lista mediano por pie²	$1,510/pies²
Promedio de días en el mercado	104 días
Vendidos en los últimos 180 días	9
Precio mediano de venta (180 días)	$6,850,000
Precio mediano de venta por pie²	$1,246/pies²
Promedio de días para venderse	138 días
Precio de venta como % del precio de lista	93.3%
Meses de inventario	8 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	+1.5%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuya subdivisión o descripción menciona Cocoplum. Las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 180 días, comparados con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

9 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 9 ventas de esta página oscilan entre $5,590,000 y $10,500,000, con una mediana de $6,850,000, aproximadamente $1,246 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 103 días.

La comunidad con más ventas aquí es Cocoplum (9), que representa todas ellas. Todas son casas unifamiliares. Las habitaciones van de 4 a 8, con una mediana de 5; fueron construidas entre 1977 y 2000, con una mediana de 1990. 9 de las 9 tenían piscina y 3 estaban frente al agua.

Lectura de las ventas de Cocoplum, Coral Gables

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A qué precio se venden las casas en Cocoplum

9 casas cerraron en Cocoplum durante los últimos 180 días a un precio medio de $6,850,000, o $1,246 por pie cuadrado, después de un promedio de 138 días en el mercado, y los vendedores lograron el 93.3% del precio de oferta. La mediana aumentó un 1.5% respecto al mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una casa grande o pequeña puede cambiar la mediana, por lo que una valoración se basa en las transacciones cerradas individuales y no en esta cifra.

Por qué pagan los compradores en Cocoplum

Cocoplum es una comunidad frente al agua con acceso controlado en South Gables, junto a Cocoplum Circle, donde LeJeune Road se encuentra con Old Cutler Road. La Sección 1 y las Islas de Cocoplum en la Sección 2 tienen casas unifamiliares desde finales de los años 1970 en adelante, muchas de ellas ampliadas o reconstruidas desde entonces, en lotes grandes; varias están en canales de aguas profundas que conducen a Biscayne Bay. Las disposiciones y cuotas de la asociación varían entre las secciones, así que confírmelas para la dirección exacta, junto con el muelle, la profundidad del agua y el muro de contención. Esos son los aspectos que un comprador de Cocoplum compara de una casa a otra y los que distinguen una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.

Cocoplum frente al promedio de Coral Gables

Una cifra de todo Coral Gables combina cada vecindario, cada tipo de propiedad y cada condición. Cocoplum tiene sus propios compradores y su propio rango de precios, por lo que una casa aquí se valora primero frente a las transacciones cerradas de Cocoplum y solo frente a las calles comparables más cercanas cuando hay muy pocas. Hoy hay 12 casas en venta en Cocoplum, con un precio de oferta medio de $7,945,000, aproximadamente 8 meses de inventario: esa es la competencia con la que se compara el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su casa en Cocoplum

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene las transacciones cerradas de Cocoplum que coinciden con su casa, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y le llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y se puede ampliar a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación de los ingresos netos si está pensando en anunciarla.

Valores de casas en Cocoplum: preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en Cocoplum?: Las casas en Cocoplum cerraron a una mediana de $6,850,000 durante los últimos 180 días ($1,246 por pie cuadrado), pero su valor proviene de las transacciones cerradas individuales de Cocoplum que coinciden con el tamaño, lote, condición y vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará un rango por escrito con las ventas que lo respaldan, gratis.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Cocoplum?: El precio de venta medio por pie cuadrado en Cocoplum durante los últimos 180 días es de $1,246, frente a $1,510 para las casas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta considerablemente con el acceso al agua, la vista y las renovaciones, así que úselo para comparar casas similares, no para fijar el precio de una.
¿Qué tan rápido se venden las casas en Cocoplum?: Las casas que cerraron en Cocoplum durante los últimos 180 días tardaron un promedio de 138 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 8 meses de inventario en el mercado. Las casas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye cada anuncio que primero necesitó una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver lo que se vendió recientemente en Cocoplum?: Las transacciones cerradas más recientes de Cocoplum aparecen en esta página, con el precio de venta y los días en el mercado de cada una, y los seis meses completos aparecen en la página de ventas recientes de Cocoplum enlazada abajo. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.

¿Está pensando en vender en Cocoplum, Coral Gables?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

Mostrar mis opciones de venta

¿Está vendiendo en Coral Gables?

Vea cuánto vale su propiedad según las ventas recientes en Coral Gables, los Días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

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