How much do I need for a down payment?

Less than most buyers assume. Conventional loans start around 3 to 5 percent down, FHA at 3.5 percent, and VA loans can require nothing down for eligible buyers. Jumbo and condo purchases often ask for more. We connect you with a lender who will lay out real options for your situation.

Does it cost me anything to work with a buyer's agent?

Buyer-agent compensation is negotiable and is set out in the written buyer agreement you sign before touring. In many South Florida transactions the seller or listing broker offers to pay some or all of it, which can reduce or eliminate what you pay directly, but no outcome is guaranteed. We explain the options for each listing before you tour it.

How long does buying a home take?

Once you are pre-approved and under contract, a financed purchase usually closes in 30 to 45 days. Cash closes faster. Condo purchases add the association approval, which can take two to four weeks in many buildings, so we start that process the day your offer is accepted.

What closing costs should I plan for?

Plan on roughly 2 to 5 percent of the purchase price for lender fees, title and escrow, prepaid taxes and insurance, and, in Florida, documentary stamps on the mortgage. Your lender's estimate and our closing review remove the surprises.

Compre una casa en South Florida

Encuentre la vivienda que le encanta. Asegúrese de que sea una decisión con la que se sentirá satisfecho dentro de muchos años. Antes de visitar cualquier propiedad, sepa cuánto puede gastar con comodidad, qué zonas se ajustan a su estilo de vida y cómo es una oferta realista a su precio. Un agente de BreakThru lo analiza con usted y lo representa desde la primera visita hasta la mesa de cierre.

BreakThru Realty · Fundador y corredor registrado: Tyson E. Sam, Licencia de Florida 3565210

Su primer paso: Plan de compra personalizado

Comience con un plan de compra personalizado

Comprar una vivienda es una serie de decisiones tomadas en orden: presupuesto, financiamiento, zona, tipo de propiedad, estrategia de oferta. Un agente de BreakThru las analiza con usted antes de que visite cualquier propiedad, para que cada vivienda que vea sea una que realmente podría comprar y con la que se sentirá satisfecho dentro de muchos años.

Qué recibe

Su presupuesto y su rango de costo mensual, analizados con usted, con una presentación a un prestamista si lo desea
Las zonas y tipos de propiedad que se ajustan a su estilo de vida, con las ventajas y desventajas explicadas
Lo que está en venta ahora y coincide, y lo que se ha vendido recientemente a su precio
Cómo funcionan la representación y la compensación del comprador en Florida, por escrito, antes de sus visitas
Una estrategia de oferta, inspección y seguro para las viviendas que elija

Qué sucede después

Cuéntenos qué busca y cómo contactarlo.
Un agente prepara su plan a partir de anuncios actuales y ventas recientes.
Lo llamamos en un día hábil para repasarlo juntos.
Visite propiedades cuando esté listo. No tiene ninguna obligación de comprar a través de nosotros.

Gratis y sin compromiso. No necesita un prestamista para comenzar, y nada de lo que nos diga se comparte con un vendedor.

Crear mi plan de compra de vivienda · Buscar casas en venta

Preguntas que quizá se esté haciendo

¿Me cuesta algo un agente del comprador?: La compensación del agente del comprador es negociable y se establece en el acuerdo de comprador por escrito que usted firma antes de las visitas. En muchas transacciones de South Florida, el vendedor o el corredor del anuncio ofrece pagar parte o la totalidad, lo que puede reducir o eliminar lo que usted paga directamente, pero ningún resultado está garantizado. Le explicamos las opciones de cada anuncio antes de visitarlo.
Por ahora solo estoy mirando.: Es el mejor momento para tener un plan. Le indica qué buscar, cuánto cuesta realmente ser propietario de las viviendas que le gustan y cómo es una oferta realista, para que esté listo cuando aparezca la adecuada.
No he hablado con un prestamista.: No es necesario antes de comenzar. Consulte a un prestamista cuando esté listo; podemos presentarle uno, y el plan incluye las preguntas que debe hacer.
¿Me presionarán para hacer una oferta?: No. El plan es suyo. Usted visita cuando quiere, hace una oferta cuando quiere, y el trabajo del agente es asegurarse de que primero entienda las cifras.

El proceso de compra de una casa: seis pasos, un agente

Preparación financiera y preaprobación, asociarse con un agente de BreakThru, buscar una casa, presentar una oferta competitiva, realizar la inspección y tasación, y el día del cierre.

Su defensor como comprador

Los vendedores toman en serio a los compradores preparados. Reúna sus documentos con anticipación para que su prestamista pueda emitir una preaprobación y su oferta tenga mayor peso.

Explore construcciones nuevas

¿Prefiere una casa construida conforme al código vigente y con los acabados que usted elija? BreakThru encuentra el lote y lo representa, mientras nuestro socio constructor se encarga del diseño, los permisos y la construcción.

Preguntas frecuentes de compradores

Entradas, si contratar a un agente del comprador tiene algún costo para usted, cuánto tarda la compra y qué costos de cierre debe planificar.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto necesito para la entrada?: Menos de lo que la mayoría de los compradores supone. Los préstamos convencionales comienzan aproximadamente con una entrada del 3 al 5 por ciento, los préstamos FHA con 3.5 por ciento y los préstamos VA pueden no requerir entrada para compradores elegibles. Las compras con préstamos jumbo y de condominios suelen requerir más. Lo conectamos con un prestamista que le explicará opciones reales para su situación.
¿Me cuesta algo trabajar con un agente del comprador?: La compensación del agente del comprador es negociable y se establece en el acuerdo escrito del comprador que usted firma antes de visitar propiedades. En muchas transacciones de South Florida, el vendedor o el corredor del anuncio ofrece pagar una parte o la totalidad, lo que puede reducir o eliminar lo que usted paga directamente, pero no se garantiza ningún resultado. Le explicamos las opciones de cada anuncio antes de que lo visite.
¿Cuánto tarda comprar una casa?: Una vez que tenga la preaprobación y esté bajo contrato, una compra financiada suele cerrarse en un plazo de 30 a 45 días. Las compras en efectivo se cierran más rápido. Las compras de condominios requieren la aprobación de la asociación, que puede tardar de dos a cuatro semanas en muchos edificios, por lo que comenzamos ese proceso el día en que se acepta su oferta.
¿Qué costos de cierre debo planificar?: Planifique aproximadamente entre 2 y 5 por ciento del precio de compra para los cargos del prestamista, el título y el depósito en garantía, los impuestos y seguros prepagados y, en Florida, los sellos documentales de la hipoteca. El estimado de su prestamista y nuestra revisión del cierre ayudan a evitar sorpresas.