Informe del mercado de bienes raíces de Boynton Beach de BreakThru Realty
En los 90 días hasta octubre 17, 2026, la casa unifamiliar mediana en Boynton Beach se vendió por $535,000 y el condominio o la casa adosada mediana por $230,000; hay 1,221 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado de vendedores y los condominios y las casas adosadas, en un mercado de compradores. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para seguir los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Boynton Beach, Florida; nada de lo que aparece aquí se escribe manualmente.
Mercado de bienes raíces de Boynton Beach: cifras clave
- La casa unifamiliar mediana en Boynton Beach se vendió por $535,000 durante los últimos 90 días, +7.6% en comparación con el mismo período del año anterior.
- El condominio o la casa adosada medianos se vendieron por $230,000, un -8% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 58 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 81 días.
- Con 3.1 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado de vendedores; los condominios y las casas adosadas, con 6.7 meses, están en un mercado de compradores.
- Había 1,221 casas y condominios en venta en Boynton Beach el octubre 17, 2026.
Mercado de Boynton Beach de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 1,221casas y condominios en venta
- 107anuncios nuevos esta semana
- 365bajo contrato
- 439anuncios frente al agua
- 98anuncios de lujo ($1,000,000+)
- 254vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 475 | 564 |
| Precio de lista mediano | $550,000 | $235,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $300/pies² | $207/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 80 días | 124 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 456 | 251 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $535,000 | $230,000 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 97% | 95.6% |
| Meses de inventario | 3.1 meses | 6.7 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | +7.6% | -8% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas de viviendas en Boynton Beach por mes
Ventas residenciales cerradas en Boynton Beach por mes de cierre, de BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 216 | $396,000 | $234/pies² | 75 días | 96% |
| Dic 2025 | 273 | $405,000 | $241/pies² | 79 días | 96.3% |
| Ene 2026 | 197 | $425,000 | $242/pies² | 78 días | 96.2% |
| Feb 2026 | 249 | $355,000 | $222/pies² | 88 días | 95.6% |
| Mar 2026 | 329 | $385,000 | $232/pies² | 77 días | 96% |
| Abr 2026 | 311 | $399,000 | $235/pies² | 73 días | 96.3% |
| May 2026 | 308 | $416,500 | $235/pies² | 62 días | 96.6% |
| Jun 2026 | 344 | $402,500 | $241/pies² | 71 días | 96.4% |
| Jul 2026 | 286 | $415,000 | $238/pies² | 64 días | 97.1% |
| Ago 2026 | 283 | $415,000 | $250/pies² | 76 días | 96.5% |
| Sep 2026 | 273 | $416,500 | $237/pies² | 77 días | 96.6% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 110 | $370,000 | $236/pies² | 59 días | 96% |
Inventario de Boynton Beach a lo largo del tiempo
Anuncios activos, anuncios nuevos y viviendas bajo contrato en Boynton Beach, a partir de las capturas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-16).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 1,177 | 109 | 410 | 250 | $560,000 | $228,000 |
| 2026-09-17 | 1,179 | 110 | 402 | 256 | $559,450 | $228,000 |
| 2026-09-18 | 1,181 | 113 | 403 | 248 | $559,000 | $228,500 |
| 2026-09-20 | 1,176 | 90 | 401 | 243 | $554,900 | $229,000 |
| 2026-09-21 | 1,173 | 92 | 407 | 232 | $559,000 | $225,000 |
| 2026-09-22 | 1,178 | 90 | 408 | 241 | $550,000 | $225,000 |
| 2026-09-23 | 1,191 | 98 | 400 | 253 | $550,000 | $225,000 |
| 2026-09-24 | 1,187 | 103 | 397 | 252 | $549,900 | $225,000 |
| 2026-09-25 | 1,198 | 115 | 387 | 252 | $549,900 | $228,000 |
| 2026-09-26 | 1,197 | 113 | 383 | 248 | $549,900 | $229,000 |
| 2026-09-27 | 1,194 | 114 | 383 | 240 | $549,900 | $229,000 |
| 2026-09-28 | 1,201 | 123 | 387 | 225 | $549,900 | $229,000 |
| 2026-09-29 | 1,191 | 116 | 389 | 237 | $550,000 | $230,000 |
| 2026-09-30 | 1,180 | 107 | 390 | 256 | $552,450 | $229,900 |
| 2026-10-02 | 1,179 | 106 | 380 | 229 | $562,500 | $234,950 |
| 2026-10-03 | 1,178 | 109 | 370 | 241 | $559,950 | $234,950 |
| 2026-10-04 | 1,184 | 115 | 369 | 243 | $559,950 | $234,900 |
| 2026-10-05 | 1,186 | 120 | 374 | 229 | $556,950 | $230,000 |
| 2026-10-06 | 1,193 | 120 | 364 | 246 | $556,950 | $229,950 |
| 2026-10-07 | 1,198 | 136 | 360 | 260 | $550,000 | $230,000 |
| 2026-10-08 | 1,196 | 130 | 363 | 268 | $554,900 | $234,950 |
| 2026-10-09 | 1,198 | 114 | 364 | 269 | $559,000 | $235,000 |
| 2026-10-10 | 1,201 | 117 | 367 | 267 | $550,000 | $235,000 |
| 2026-10-11 | 1,197 | 113 | 369 | 259 | $550,000 | $235,000 |
| 2026-10-13 | 1,210 | 115 | 368 | 254 | $550,000 | $235,000 |
| 2026-10-14 | 1,206 | 107 | 372 | 261 | $550,000 | $235,000 |
| 2026-10-15 | 1,179 | 87 | 375 | 257 | $550,000 | $235,000 |
| 2026-10-16 | 1,213 | 102 | 373 | 255 | $550,000 | $239,000 |
El mercado de alquileres de Boynton Beach de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 349viviendas en alquiler
- $2,650/mesalquiler mediano solicitado
- 50nuevos alquileres esta semana
- 112alquiladas en los últimos 30 días
| Casas y casas adosadas | Condominios y apartamentos | |
|---|---|---|
| Alquileres activos | 158 | 191 |
| Alquiler mediano solicitado | $3,125/mes | $2,150/mes |
| Alquiler mediano por pie² | $2.11/pies² | $2.20/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 58 días | 79 días |
| Alquiladas en los últimos 90 días | 176 | 171 |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días) | $3,100/mes | $2,050/mes |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior | +4.4% | +2.5% |
Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 17 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.
Precios de las viviendas en Boynton Beach
Durante los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Boynton Beach se vendió por $535,000 ($286 por pie cuadrado) y el condominio o la casa adosada mediana por $230,000 ($191 por pie cuadrado). En comparación con los mismos 90 días del año anterior, eso representa +7.6% para las casas unifamiliares y -8% para los condominios. Las viviendas actualmente en el mercado tienen un precio solicitado mediano de $550,000 (casas unifamiliares) y $235,000 (condominios y casas adosadas). Las medianas describen el punto medio del mercado; una propiedad frente al agua y un condominio con jardín tienen características opuestas, por lo que los dos segmentos se reportan por separado.
Inventario y ritmo de ventas
Hoy hay 1,221 casas y condominios en venta en Boynton Beach, 107 de ellos publicados en los últimos siete días, y 365 están bajo contrato. Se cerraron 254 ventas en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 3.1 meses de inventario y los condominios 6.7 meses, lo que convierte al segmento de casas unifamiliares en un mercado de vendedores: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares llevan 80 días en el mercado en promedio, y los condominios 124 días.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de Boynton Beach se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 97% de su precio solicitado en la venta típica de los últimos 90 días, después de 58 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron 95.6% después de 81 días. Se cerraron 456 ventas de casas unifamiliares y 251 de condominios y casas adosadas durante ese período. El precio de los condominios también incluye las tarifas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa el mismo trato que un precio de lista bajo en un lote.
Los últimos doce meses
Se cerraron 3,179 ventas residenciales en Boynton Beach durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado pasó de $396,000 en Nov 2025 a $416,500 en Sep 2026, un cambio de +5.2%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual es parcial hasta que cierre.
Vender una vivienda en Boynton Beach
Los compradores de Boynton Beach comparan las viviendas comunidad por comunidad, por lo que el precio debe reflejar su club o asociación específica, sus cuotas y reglas de edad y, en el lado este, el acceso al agua, en lugar de basarse en un promedio de toda la ciudad. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de BeachesMLS, solicite una oferta en efectivo para una venta rápida tal como está, o solicite un análisis comparativo de mercado completo y un plan de marketing antes de poner su propiedad en venta.
Invertir en Boynton Beach
Los inversionistas compran en Boynton Beach por sus precios de entrada inferiores a los de Delray Beach y Boca Raton, por la demanda de alquiler de las familias en las comunidades del oeste y de los inquilinos temporales cerca de la marina, y por los condominios en las comunidades de 55 años o más donde se permiten alquileres. Las reglas de alquiler de las asociaciones determinan la estrategia aquí, por lo que las revisamos primero. Monitoreamos a diario las reducciones de precio, los anuncios nuevos y los días en el mercado.
¿Está pensando en vender en Boynton Beach?
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Preguntas frecuentes sobre el mercado de bienes raíces de Boynton Beach
- ¿Cuál es el precio mediano de las viviendas en Boynton Beach?
- Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Boynton Beach fue de $535,000 para las casas unifamiliares y $230,000 para los condominios y las casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta octubre 17, 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen un precio solicitado mediano de $550,000 y $235,000, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿Boynton Beach es un mercado de compradores o de vendedores?
- Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Boynton Beach está ahora en un mercado de vendedores: 3.1 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 6.7 meses (mercado de compradores). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen estar en lados diferentes de ese límite en South Florida.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Boynton Beach?
- Las casas unifamiliares que cerraron en Boynton Beach durante los últimos 90 días habían estado en el mercado 58 días en promedio, y los condominios y las casas adosadas 81 días. Los vendedores obtuvieron 97% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 95.6% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con precios adecuados pasan a estar bajo contrato en las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Los precios de las viviendas en Boynton Beach están subiendo o bajando?
- Durante los últimos doce meses, el precio de venta mediano de todo el mercado en Boynton Beach pasó de $396,000 (Nov 2025) a $416,500 (Sep 2026), +5.2%. Al comparar los últimos 90 días con los mismos 90 días del año anterior, las medianas de las casas unifamiliares registran +7.6% y las de los condominios -8%. Las medianas mensuales varían según la combinación de viviendas que se hayan cerrado, por lo que la dirección durante varios meses importa más que cualquier mes individual.
- ¿Cuál es el alquiler mediano en Boynton Beach?
- El alquiler solicitado mediano en Boynton Beach es de $2,650 al mes en 349 alquileres activos: $3,125 para casas y casas adosadas, y $2,150 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Boynton Beach incluye la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 17 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
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